think_panther

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας. Ξεκαθάρισαν αρκετά ερωτήματα.

Γιατί δεν έχουμε αλλαγή χρήσης εφόσον ο χώρος στην άδεια φαίνεται σαν εξώστης ξεσκέπαστος και τελικά χτίσε μια σκεπή, βάλε κουφώματα, βάλε γυψοσανίδες, βάλε τζάκι έχει γίνει κανονικό σαλόνι; Από εξώστης με κλίσεις και υδρορροές έγινε σαλόνι με μαρμάρινο δάπεδο και τζάκι

Παιδιά καλησπέρα, να ρωτήσω κι εγώ κάτι αν γνωρίζει κανείς: Έχω πελάτη ο οποίος μένει σε ρετιρέ το οποίο είναι τραβηγμένο προς τα μέσα και έτσι μέρος της βεράντας του είναι (ήταν) και "ταράτσα" του κάτω ορόφου. Στο χώρο αυτό έκανε μια στέγη με κεραμίδι ο εργολάβος (μετατράπηκε σε Η.Χ.) και μετά έβαλε και αλουμίνια και τον έκανε κανονικό δωμάτιο (έγινε Κ.Χ). Η όλη κατασκευή είναι μέσα από την Ο.Γ. απλά το δωμάτιο αυτό έχει κεκλιμένη στέγη. Η ερώτηση : Εκτός από αλλαγή χρήσης και υπέρβαση δόμησης, έχω και υπέρβαση ύψους; Θεωρείται δώμα ο χώρος αυτός; Γιατί σύμφωνα με τη Β.14 : Εάν υπάρχει στο δώμα απόληξη κλιμακοστασίου και δίπλα στο ίδιο ύψος με αυτή κλεισμένος χώρος είναι παράβαση ύψους? Είναι υπέρβαση ύψους και συντελεστή δόμησης, δεδομένου ότι ο χώρος αυτός θεωρείται τμήμα ορόφου. Εικάζω ότι ίσως να εξαρτάται από το αν η κατασκευή βρίσκεται εντός ή εκτός του ιδεατού στερεού. Γνωρίζει κανείς κάτι παραπάνω;

Αν έχεις κάποιο από τα μικρά κοντέινερ πες στο παπαγαλάκι που θα το φέρει ή στον φορτωτή να σου το βάλει στην πλάκα του ισογείου (φρόντισε να το κάνεις αφού ξεκαλουπώσεις και ξεσκαλώσεις την πλάκα οροφής του!), ή μέσα σε κάποιο ισόγειο μαγαζί αν είναι πολυκατοικία να τελειώνεις. Ή του βάζεις ρόδες και το σέρνεις χειρωνακτικά εντός του σκελετού σου. Βέβαια τί είδους ασφάλεια θα έχει το κοντέινερ με ρόδες όταν θα έρθει κάποιος ένα βράδυ και θα το κοτσάρει και θα φύγει, άλλη ιστορία!

Κατά πάσα πιθανότητα σε "έπιασαν" επειδή δεν είχες ενημερώσει ότι θα κάνεις εργασίες. Πήγαινε μόνο στο τμήμα του χωριού και ενημέρωσε ότι κάνεις εργασίες. Αν χρειαστεί να του δώσεις οικοδομική άδεια για περίφραξη, βρες μια άλλη ή πλαστογράφησε μια ψεύτικη. Αν πας με το νόμο θα αργήσεις. ΠΟΛΥ. Εγώ για μια απλή περίφραξη με συρματόπλεγμα σε αγροτεμάχιο στον κόμβο του Carrefour Φοίνικα στη Θεσσαλονίκη περίμενα 13 μήνες το Δασαρχείο. Αν δεν έχεις πρόβλημα με τους γείτονες βεβαίως και δεν σου έφεραν αυτοί την αστυνομία εξαρχής. Είναι πιο γρήγορο το να το κάνεις παράνομο και να το νομιμοποιήσεις εκ των υστέρων, παρά να πας εξαρχής νόμιμα. Δυστυχώς... Αλλα πράγμα η αυθαίρετη πράξη της περίφραξης και άλλο πράγμα η πλαστογραφία.Πιστεύω πως τέτοιες συμβουλές υπερβαίνουν κάθε είδους αγανάκτησης από τις δημόσιες υπηρεσίες.Να είμαστε λοιπόν πιο προσεκτικοί όταν δίνουμε δημόσιες συμβουλές Ευχαριστώ.Manolis gon