eledimadis

Άρα αν έχεις απαίτηση για επιπλέον θέσεις στάθμευσης, πρέπει να κάνεις αλλαγή χρήσης με άδεια δόμησης και δεν καλύπτεται από την τελευταία παράγραφο της γνωμοδότησης του ΚΕΣΥΠΟΘΑ. Ορθά το καταλαβαίνω? Η΄ δεδομένου ότι έλεγε η άδεια του 2003 πχ κατάστημα (χωρίς προσδιορισμό) μπορεί να γίνει χρήση του καταστήματος ως εστιατόριο χωρίς άδεια δόμησης για αλλαγή χρήσης?

@kan62 Καλησπέρα, Διαβάζοντας τόσο την γνωμοδότηση όσο και τα παραπάνω, αν συμπεραίνω σωστά, δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης σε ΧΣΚ όταν στην κάτοψη της ΟΑ αναγράφεται κατάστημα (σκέτο) και όχι εμπορικό κατάστημα. Εκτός του ότι δεν νομίζω να αναγραφόταν ποτέ ο όρος εμπορικό σε κατάστημα, παρά μόνο κατάστημα όλα αυτά τα χρόνια, έρχόμαστε σε αντίθεση με το ότι απαιτείται αλλαγή χρήσης όταν τροποποιούνται τα στοιχεία του ΔΚ (και συνήθως αφορά στις απαιτούμενες ΘΣ βάσει χρήσης), που στην συγκεκριμένη περίπτωση όλα τα καταστήματα (χωρίς χαρακτηρισμό) είχαν για τον υπολογισμό των απαιτούμενων ΘΣ, συντελεστή ανά 60τμ ή ανά 50τμ ενώ οι χρήσεις για εστιατόρια, αναψυκτήρια κτλ είχαν αν 40τμ που τώρα έχει γίνει αν δεν κάνω λάθος ανά 35τμ. Ως εκ τούτου γιατί όταν λέει κατάστημα η άδεια χωρίς άλλο προσδιορισμό, δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης αφού στο ΔΚ έχει γίνει συνήθως υπολογισμός με διακριτή χρήση εμπορικού (1 ΘΣ ανά 60τμ ή ανά 50τμ) ενώ οι ΧΣΚ είχαν δυσμενέστερο συντελεστή.