erling

Σχωρεμένος Καλευράς speaking back on 1986 : "Δεν υπάρχει μεγαλύτερη απάτη από τις ενισχυμένες ζώνες"

Οι ενισχυμένες ζώνες είναι για ενίσχυση της πλάκας και όχι για στήριξή της.

Στο ΤΕΕ οι από Ελληνικά πολυτεχνεία , είσαστε πλέον μειοψηφία , αλλά αυτό δεν είδα να σας πειράζει τόσο .

 

Εκεί είναι το άδικο και όσο δεν το βλέπετε , τόσο θα μεγαλώνει η κόντρα .

Και είναι θέμα ηθικής τάξης .

Φίλε μου για ακόμα μια φορά συμφωνώ μαζί σου.

Αν έχεις τον χρόνο και ψάξεις να δεις πόσοι Δ.Υ. είναι στα όργανα του ΤΕΕ και πόσοι από αυτούς είναι από το εξωτερικό θα δεις με στοιχεία γιατί έγινε ότι έγινε....

Η πέργκολα γενικώς δεν τακτοποιείται.... δες εγκ. 5

Εγκεκριμένος κτιριακός όγκος είναι το κέλυφος του κτιρίου που φαίνεται στην οικοδομική άδεια από το δάπεδο του υπογείου μέχρι το δώμα ή την στέγη. Σε αυτόν συμπεριλαμβάνονται τα υπόγεια, η pilotis, οι αρχιτεκτονικές προεξοχές, τα πατάρια, ο χώρος κάτω από την στέγη (σοφίτα), οι ημιυπαίθριοι χώροι, ο μηχανολογικός όροφος, η αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων. Δεν περιλαμβάνονται κλεισμένα μπαλκόνια, κλεισμένες – στεγασμένες εγκαταστάσεις στήριξης φυτών (πέργκολες), κατασκευές στο δώμα, στην πρασιά κλπ.

Κάνε και μια αναζήτηση να δεις σχετικές συζητήσεις

Η 1Βζ του 7 λέει :

ζ) Ολες οι κατασκευές, που προβλέπονται στο άρθρο 16, με τις ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις τους.

ΓΟΚ 2000 παράγραφος 1Βζ

Τίνος άρθρου?

Πάντως επειδή έχω μπροστά μου το τεύχος του ΤΕΕ με τον ΓΟΚ2000 (την τροποποίηση δηλαδή του ΓΟΚ1985), δεν έχει σχήμα για σκάλα.

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 19

Αθήνα 26 / 11 / 2010

Αρ. πρωτ. οικ. : 52028

10. Υπάγεται στη ρύθμιση του ν. 3843/10 η αυθαίρετη αλλαγή της χρήσης της pilotis, που έχει γίνει με τη δημιουργία νέων κλειστών χώρων κύριας ή βοηθητικής χρήσης.

Είναι σίγουρα του ΥΠΕΧΩΔΕ? Εγώ το είχα βγάλει Φ/Α παλιά αλλά ήτανε του ΟΕΔΒ και ήτανε μεγάλο σε Α3 χαρτί.

Χρόνια πολλά στους Ποτάπιους....

Highlander είναι προς ψήφιση.

ΕΙΔΙKH ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΕΥΡΩΚΩΔΙΚΕΣ

Αναβάθμιση στο Fespa 10 + Pushover Analysis : 2200 Ευρώ (Τιμή καταλόγου 3100 Ευρώ).

Δεν συμπεριλαμβάνεται ΦΠΑ 23%.

ΣΥΝΤΑΓΗ : Κοτόπουλο με Ουισκι

Αγοράζετε ενα κοτόπουλο 1200 γρ. και ενα μπουκάλι Ουίσκι

Προβλέψτε , αλάτι, πιπέρι ,ελαιόλαδο, και μπείκον σε λωρίδες

Για καλό και για κακό βεβαιωθήτε οτι εχετε και ενα βάζο μαγιονέζα

Τυλίξτε το κοτόπουλο με τις λωρίδες, αλατοπιπερώστε, και ρίξτε μία υποψία ελαιόλαδου

Προθερμάνετε τον φούρνο σε μεσαία θερμοκρασία, (220 βαθμοί ή θερμοστάτης στο 5 ) για 10 λεπτά

Σερβιριστήτε ενα ποτήρι Ουισκι και πιειτε το

Βάλτε το κοτόπουλο στον φούρνο αφου πρώτα το τοποθετήσετε σε καταλληλο σκευος

Βάλτε και πιειτε ακόμα ενα ποτήρι Ουισκι

Επαναλάβατε αυτο το βήμα αλλες δυο φορές

Μετά απο ένα τέπαρτο φουρνίστε το ανοιγμα για να επιγλέψετε το κλείσειμο του ψοτόπουλου

Λιάστε ξανά το ουικάλι του Μπίσκη και καπιατήτε μια καλή λουγία

Μετά απο ενα κετα.. οχι πέταρτο της ώρας, αργότερα τελος πάτνων ..

κλιτρίστε μέχρι τον μπούρνο

ανοίφτε την χόρτα, ξεγυρνίστε, απαναδονήστε

βάλτε τελος παντων το φωτόπουλο απ την αλλη

καφήστε σε μια λωκο καλέκρα και καβετάστε κανα'δυό φατήρια Κίσκη αμόκα

Νυστε, λυστε ψηστε το κουφόλουπο για μιση φώρα ακόμα .

3 λοτήρια αρφότερα ..

Ζαμέψτε το γατόπουλο απο χαμω, ( επεσε το μακαλισμένο) , καφαρίστε το, και γάλτε το σε μιάτο

Φτάτε τα κούτρα σας απο το νέσιμο στο κάτωμα απ τα γάδια που μυθικαν στα κλαπάκια της μουζινας

μην αποχειραθητε να κησωθειτε, μια φαρά ειμαστε εδω μάτω

απομελειώστε το δουκάλι του Ρίσκι

αργόμπερα σαρθήτε ως το κρεμάτι και κοιθωμητε ως το χρωι

Την επομενη μέρα , παρτε ενα αλκα σελτζερ

Πηγαινετε να φάτε κρύο κοτόπουλο με μαγιονεζα

και καθαρίστε το ********* που δημιουργήσατε στην κουζινα

την αλλη βδομάδα θα δοκιμασουμε την Κρητικη συνταγη : Κατσικακι με τσικουδια !!!

Χρόνια Πολλά σε όλους τους Νικολάδες και τις Νικολέτες.

Άλλοι φτιάχνουν ομελέτα με τα δικά μας αυγά και εμείς μαλλώνουμε για το αν θα την κάνει κανονική ή scramble

ΧΡΥΣΑ Κ, δεν κατάλαβες σωστά. Δεν έχει σχέση η ύπαρξη ή μη υπολοίπου δόμησης.

Δεν το εξετάζουμε για την τακτοποίηση.

Χωρίζουμε σε 4 τριάδες.

Βάζουμε στην ζυγαριά τις 2 τριάδες.

Αν ισορροπεί τότε είναι στις υπόλοιπες τριάδες ενώ αν δεν ισορροπεί είναι σε αυτές τις τριάδες.

Βάζουμε στην ζυγαριά την μία 3άδα από το ζευγάρι 3άδων που ξέρουμε ότι είναι η κάλπικη και από το άλλο ζευγάρι μία άλλη τριάδα.

Αν ισορροπεί τότε η κάλπικη είναι στην 3άδα που πήραμε ενώ αν δεν ισορροπεί είναι στην άλλη.

Έχουμε τώρα γνωστή την τριάδα που περιέχει την κάλπικη και με μία ζύγιση πρέπει να βρούμε ποια είναι.

Θέλω ακόμα μια δοκιμή ζύγισηηηηηηηηηηηηηηηηηηηηηη

edit_______________

Χωρίζουμε τις λίρες σε 3 τετράδες.

Βάζουμε στην ζυγαριά τις 2 από αυτές. Αν ισορροπήσουν τότε η κάλπικη είναι στην άλλη τετράδα αλλιώς είναι σε μία εκ των δύο που είναι στην ζυγαριά

Αν ισορροπήσει παίρνω 3 από τις 6 που έχω στην ζυγαριά και 3 από τις άλλες.

Αν ισορροπήσει τότε η κάλπικη είναι αυτή που δεν πήρα από αυτές που δεν έβαλα εξαρχής στην ζυγαριά.

Αν δεν ισοροπήσει τότε είναι μέσα στην 3άδα που διάλεξα από αυτές που δεν είχα βάλει εξαρχής στην ζυγαριά αλλά πλέον ξέρω και αν η κάλπικη είναι βαρύτερη η ελαφρύτερη.

Βάζω τώρα στην ζυγαριά μία και μία από αυτήν την 3άδα. Αν ισορροπήσει τότε είναι αυτή που έμεινε. Αν όχι η βαρύτερη ή ελαφρύτερη που έμαθα από την 2η ζύγιση!!!

Κουράστηκα να γράφω. Είναι και η άλλη περίπτωση να μην ισορροπήσουν οι 2 πρώτες 4άδες που έβαλα στην ζυγαριά. Από δευτέρα όμως

Τρεις φακέλου, έναν για κάθε οριζόντια.

Αλλά επειδή το κράτος θέλει και την επόμενη φορά που θα κάνει περαίωση να τρέξουν να πληρώσουν δεν θα πάει σε αυτούς που έκαναν περαίωση....

Αν δεν κάνουμε την εξίσωση Μηχανικός Εμπιστοσύνης = Καλός Μηχανικός τότε δεν μπορούμε να καταλήξουμε πουθενά διότι η απάντηση θα είναι ίδια με αυτήν της ερώτησης "Πως διαλέγω έναν άνθρωπο εμπιστοσύνης" και δεν είναι θέμα μηχανικών μόνο.

Τώρα η απάντηση στην ερώτηση "ποιος είναι καλός μηχανικός" δεν μπορεί να έχει καλούπια.

Καλούπια έχει η απάντηση στην ερώτηση "ποιος δεν είναι καλός μηχανικός" και πάλι, όπως έχω γράψει περί φήμης παραπάνω, δεν είναι πάντα σίγουρο διότι κακός μηχανικός είναι για την πλειονότητα των ιδιοκτητών αυτός που παίρνει πολλά (σύμφωνα με την δική τους εκτίμηση) ή αυτός που δεν αφήνει τον ιδιοκτήτη να κάνει ότι γουστάρει κλπ.

Πρέπει ο εκάστοτε ιδιοκτήτης να γνωρίζει τι είναι αυτό που κάνει έναν καλό μηχανικό. Και όταν λέω να γνωρίζει δεν εννοώ να έχει ακούσει ή διαβάσει αλλά να γνωρίζει.

Το ποιος είναι καλός κατασκευαστής έχει περισσότερες πιθανότητες να απαντηθεί.

Αυτό θέλω να πω.

Μπορεί κάποιος να έχει φήμη καλού μηχανικού γιατί είναι φθηνός.

Μπορεί ένας άλλος γιατί έχει τα κονέ στην υπηρεσία?

Ένας άλλος γιατί αφήνει τον ιδιοκτήτη να κάνει ότι θέλει στην οικοδομή.

Ένας άλλος γιατί παρακολουθεί στενά την οικοδομή.

κλπ κλπ

Για αυτό και απάντησα με ερώτηση .....

Ν3843

7. Οι χώροι που προβλέπονται στην παράγραφο 1 του άρθρου 5, οι οποίοι διατηρούνται, εξακολουθούν να μην προσμετρώνται στους ισχύοντες στην περιοχή του ακινήτου γενικούς και ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης. Η διατήρηση της χρήσης των δηλούμενων χώρων δεν συνεπάγεται απαλλαγή αυτών από άλλες απαιτούμενες εγκρίσεις ή όρους που αφορούν τη λειτουργία της συγκεκριμένης χρήσης.

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 5

Παρ. 7. Οι ρυθμιζόμενοι χώροι δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης και τους λοιπούς όρους δόμησης που ισχύουν στην περιοχή, με την προϋπόθεση να επιτρέπεται η νέα χρήση, ενώ δεν απαλλάσσονται από άλλες εγκρίσεις για την λειτουργία τους (πχ. πυρασφάλεια, WC ΑμεΑ κλπ για χώρους υγειονομικού ενδιαφέροντος ).

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 19

1. Διευκρινίζεται, σε συνέχεια της παρ. 7 του άρθρου 6, του ν. 3843/2010, ότι όταν χώροι κτιρίου έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 3843/10 και μεταγενέστερα ζητείται έκδοση οικοδομικής άδειας για το συγκεκριμένο κτίριο, οι χώροι αυτοί σημειώνονται σε όλα τα προσκομιζόμενα σχέδια, συμπεριλαμβανομένων των τροποποιήσεων της εσωτερικής διαρρύθμισης, που καλύπτονται από την υπαγωγή στη ρύθμιση του ανωτέρω νόμου και περιλαμβάνονται στις απαιτούμενες μελέτες.

petrosmallios, γιατί πήρατε από εκεί το αυτοκίνητο, ήταν όμορφο, ήταν ασφαλές, ήταν οικονομικό, γνωρίζατε τον ιδιοκτήτη της αντιπροσωπείας, είχατε ίδιο παλαιότερα, το έχει κάποιος γνωστός σας, διαβάσατε πολλές κριτικές για αυτό κλπ κλπ?

Προσπαθώ να σας πω ότι το ίδιο ακριβώς ισχύει και στον μηχανικό

Η φήμη του μηχανικού είναι κάτι που ΔΕΝ κρύβεται.

Δεν θα συμφωνήσω καθόλου μα καθόλου αγαπητέ. Διότι το "ικανοποιημένος" είναι πάρα πολύ σχετικό. Ικανοποιημένος ως προς τα χρήματα που του έδωσε? Ικανοποιημένος ως προς την ταχύτητα της άδειας? Ικανοποιημένος ως προς την παρουσία του στην οικοδομή? κλπ κλπ

Θα σας απαντήσω με ερώτηση που ειλικρινά νομίζω θα σας βοηθήσει.

"Σε ποιον μηχανικό κάνετε service το αυτοκίνητό σας δεδομένου πως με αυτό μεταφέρεστε εσείς αλλά και η οικογένειά σας?"

Προσοχή με το ΟΤ που έχει η άδεια γιατί μπορεί να έχει αλλάξει λόγο αναθεώρησης/τροποποίησης του σχεδίου πόλεως.

Επίσης σε περιοχές χωρίς σχέδιο δεν υπάρχει ΟΤ.

Είσαι σίγουρος για την Εγκ 5?

Γιατί αυτή που έχω εγώ δεν το λέει..

Μάλλον λες την Εγκ 8, όπου λέει:

Σχετ : Η υπ’ αριθ. 5/10 Εγκύκλιος του Υπουργείου μας.

Σε συνέχεια της σχετικής εγκυκλίου του θέματος και μετά από ερωτήματα πολεοδομικών υπηρεσιών διευκρινίζουμε τα παρακάτω με σκοπό τη διευκόλυνση της απρόσκοπτης εφαρμογής της διαδικασίας που ορίζεται στο Κεφάλαιο Β’ «Υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης, ειδικό πρόστιμο διατήρης, περιβαλλοντικό ισοζύγιο» του ν. 3843/10 «Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης, μητροπολιτικές αναπλάσεις και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 62 Α’).

 

1) Στην ρύθμιση περιλαμβάνονται οι χώροι, που έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης σε κτίρια η οικοδομική άδεια των οποίων εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε έως 2.7.2009 ή σε κτίρια, τα οποία κατά τις ισχύουσες διατάξεις λογίζονται ότι έχουν οικοδομική άδεια έως 2.7.2009

υ.γ. Φεύγω τα λέμε αύριο...

zavi που το λέει η Εγκ5?

sdim, μην έχεις το μυαλό σου μόνο στις οικοδομικές άδειες.

Σκέψου πως κάποιος δεν έχει μελέτη ύδρευσης στο οίκημά του και πρέπει να έχει μία για να την καταθέσει κάπου. Αν ο ΠΥ της εγκατάστασης ύδρευσης, χωρίς τα είδη υγιεινής, είναι μικρότερος από 3000€ τότε την μελέτη μπορεί να την συντάξει και πολιτικός μηχανικός.

Το δικαίωμα σύνταξης κάθε μελέτης είναι συνάρτηση του ΠΥ της κάθε μελέτης.

Αλλά φύγαμε εκτός θέματος πάλι.....