korp

Θα ήθελα τη γνώμη σας για το αν σε τοπογραφικό για Άδεια Δόμησης οικοπέδου το οποίο βρίσκεται σε ΟΤ το οποίο χωρίστηκε σε 2 ΟΤ (Α και Β τα οποία όμως δεν υλοποιήθηκαν στην πράξη), χρειάζεται να αποτυπωθεί ολόκληρο το παλιό ΟΤ, ή μόνο το καινούριο ΟΤ που βρίσκεται το οικοπεδο;

Σε ισόγειο κατάστημα με πατάρι, πρόκειται να ιδρυθεί ΚΥΕ. Το πατάρι σύμφωνα με την άδεια (1964) έχει ύψος 2.5 μέτρα. Στο πατάρι υπάρχει WC το οποίο δεν φαίνεται στην άδεια. Για να εκδοθεί βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης πρέπει να τακτοποιηθεί με το ν. 4178 μόνο ο χώρος του wc; Επίσης θα πρέπει να γίνει και προθάλαμος στο wc σωστά; Σημειωτέον ότι στην κάτοψη της πολεοδομίας δεν φαίνεται σκάλα (ενώ υπάρχει) που να οδηγεί στο πατάρι. Το εν λόγω κατάστημα ήταν ενιαίο με το όμορό του έχοντας ένα ενιαίο πατάρι και με μια τροποποίηση της άδειας χωρίστηκαν τα δύο καταστήματα και τα δύο πατάρια με τη σκάλα να φαίνεται μόνο στο όμορο κατάστημα. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση; ΥΓ Τι ΚΥΕ που θα ανοίξει θα είναι για διερχόμενους. Οπότε δεν χρειάζομαι αλλαγή χρήσης, ή μήπως όχι;

Οι αμοιβές των επιβλεπόντων έχουν καταβληθεί. Το θέμα είναι τι γίνεται από δω και πέρα. Θα ορισθώ ως επιβλέπων εγώ εφόσον η αμοιβή για το έργο έχει καταβληθεί;

Σε οικοδομική άδεια του 1998 έχουν αποπερατωθεί οι εργασίες τμήματος του κτιρίου (το ισόγειο για την ακρίβεια) και εκκρεμεί η τελική θεώρησή της. Οι επιβλέποντες του έργου έχουν συνταξιοδοτηθεί. Δεν έχει εργοταξιακό ρεύμα. Ήθελα να ρωτήσω ποιες είναι οι διαδικασίες για την τελική θεώρηση για το τμήμα που έχει αποπερατωθεί. Σαν νέος μηχανικός δεν μου έχει τύχει αντίστοιχη περίπτωση.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Πελάτης μου μίσθωσε ένα τμήμα αγροτεμαχίου το οποίο ανήκει στην πολιτική γη. Σύμφωνα με το παραχωρητήριο έχει δικαίωμα να χτίσει. Το τμήμα αυτό είναι γύρω στα 1600 τμ ενώ όλο το αγροτεμάχιο είναι περίπου 12 στρέμματα. Η πολιτική γη μου είπε ότι μπορεί να χτίσει ανάλογα με το ποσοστό του τμήματος επί του αγροτεμαχίου. Έχει κάποιος υπόψιν κάτι σχετικό; Το σχήμα του αγροτεμαχίου είναι κάπως περίεργο. Το τμήμα αυτό έχει τριγωνικό σχήμα και ενώνεται μέσω μιας στενής λωρίδας με το κυρίως αγροτεμάχιο το οποίο έχει ορθογωνικό σχήμα. Αν θέλει κάποιος του επισυνάπτω το τοπογραφικό. Ευχαριστώ.

Ναι αλλά ποιος θα φαίνεται ιδιοκτήτης; δε θα πρέπει να δώσει συγκατάθεση στην άδεια; Γιατί το παραχωρητήριο από μόνο του δεν νομίζω να φτάνει. Θα έφτανε εάν δε μιλούσαμε για τμήμα αλλά για ενιαίο αγροτεμάχιο.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Ήθελα να θέσω το εξής θέμα στο φόρουμ: Έχω έναν πελάτη ο οποίος μίσθωσε 1600 τ.μ. αγροτεμαχίου από το δημόσιο για 20 χρόνια, με σκοπό να χτίσει. Το παραχωρητήριο του το επιτρέπει (ανήκει στον τομέα χονδρεμπορίου). Το αγροτεμάχιο αυτό όμως είναι τμήμα του συνολικού αγροτεμαχίου που ανήκει στην πολιτική γη, το οποίο είναι πάνω από 10 στρέμματα και προέρχεται από την οριστική διανομή του 30 όπου αναφέρεται ολόκληρο ως χέρσο. Το ζήτημα είναι αν μπορεί να χτίσει ως κατά παρέκκλιση αφού το αγροτεμάχιο υπάρχει από το 1930. (το τμήμα όμως των 1600 τ.μ. δημιουργήθηκε τώρα με τη μίσθωσή του από τον πελάτη μου) Έχει πρόσωπο 74 μ σε δρόμο ο οποίος μου είπανε στην πολεοδομία είναι χαρακτηρισμένος αγροτικός (στην πραγματικότητα όμως είναι μεγάλος δρόμος) και βάθος 36 μ. Αν έχει κάποιος υπόψιν τίποτα σχετικό..