Καλησπέρα, ως νεότερος και ψάχνοντας λίγο το θέμα της αυθαίρετης δόμησης θα ήθελα να ρωτήσω κάποια πράγματα. Η περίπτωση που μου έχει τύχει αφορά σε κτίριο με ισόγειο, Α και Β όροφο που χτίστηκαν με νόμιμη άδεια το 2000. Υπάρχουν όμως οι εξείς αυθαιρεσίες.
1) Αρχικά έχουμε κάποιες εσωτερικές διαρρυθμίσεις εντός του εγκεκριμένου περιγράμματος οι οποίες απ' όσο έχω καταλάβει μπορούν να ρυθμιστούν ύστερα από την έκδοση νέας οικοδομικής άδειας.
2) Έξω από το περίγραμμα, στον Α και Β όροφο προεξέχει τζάκι μαζί με την καμινάδα του + έναν εξώστη στον Α όροφο (αυτά δεν προβλέπονταν στην οικοδομική άδεια).
3) έχουμε μικρή υπέρβαση του εγκεκριμένου ύψους της τάξης των 30 με 40 εκατοστών.
θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής:
1) Για να νομιμοποιήσω το τζάκι χρειάζομαι περίσσευμα συντελεστή δόμησης και τη συναίνεση όλων των ιδιοκτητών στο κτίριο μιας και η εν λόγω παράβαση επηρεάζει την όψη, σωστά?
Εάν δεν έχω τη συναίνεση όλων των ιδιοκτητών ή περρίσευμα δόμησης ή τίποτα από τα δύο μπορώ να ζητήσω εξαίρεση από κατεδάφιση του τζακιού (σαν μικροπαράβαση), και εν συνεχεία να προχωρήσω σε νομιμόποιηση ????
2) Μπορώ να κάνω κάτι με το ύψος ? Πρέπει να είναι εντάξει μόνο με το ιδεατό στερεό ή δεν λύνεται με τίποτα ???
Υ.Γ.: Τα παραπάνω αφορούν τους ιδιοκτήτες του Α και Β ορόφου. Στο κτίριο αργότερα έγινε προσθήκη άλλων τριών ορόφων εκ των οποίων μόνο οι δύο προβλέπονταν σε νέα οικοδομική άδεια.