IOANNA

Καλημέρα σας, μήπως μπορείτε να με βοηθήσετε σας παρακαλώ πολύ, γιατί δεν βγάζω άκρη με τις ημερομηνίες? Άδεια ισογείου με υπόγειο του 2004 με ολοκληρωμένο σκελετό εντός 4ετιας και ολοκληρωμένες όψεις μόνο στη στάθμη του υπογείου, ισχύει μέχρι πότε??? Εκτός της ισχύος της άλλα θέματα που προκύπτουν είναι η αλλαγή χρήσης του υπογείου σε κατοικία, αλλαγή επιβλέποντος και μικρές τροποποιήσεις περιβάλλοντος χώρου. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ναι ακριβώς έτσι και εγώ από εκεί μπερδεύτηκα, αλλά στην τελική μάλλον υπερισχύει η εγκύκλιος, σωστά?

4 ώρες πριν, pipakos said:

Το υπογραμμισμένο στην επισυναπτόμενη εγκύκλιο στη σελίδα 2 αναφέρει:

 

 

Σημειώνεται ότι μετά την πάροδο της εν λόγω καταληκτικής ημερομηνίας παύουν να ισχύουν

 

οι ευνοϊκές ρυθμίσεις περί απαλλαγής από τα πρόστιμα λόγω μη υποβολής δήλωσης όπως

 

και των πριν την 1-1-2020 οφειλόμενων ποσών από μη βεβαιωθέντα τέλη και φόρους. Ειδικά

 

για τους υπόχρεους που έχουν υπαχθεί ή θα υπαχθούν στις διατάξεις περί αναστολής

 

επιβολής κυρώσεων επί αυθαίρετων κατασκευών χρήσεων, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο

 

άρθρο 102 παρ. 1 του ν. 4495/2017, η προθεσμία υποβολής δήλωσης στην ηλεκτρονική

 

πλατφόρμα είναι ίδια με την προθεσμία που προβλέπεται στο άρθρο 102 παρ. 1 του ν.

 

4495/2017, όπως κάθε φορά ισχύει.

 

 

 

Έτσι όπως αναγράφεται εγώ καταλαβαίνω ότι για ΟΛΕΣ τις περιπτώσεις που έχει γίνει υπαγωγή οποιαδήποτε στιγμή στο παρελθόν είτε με 4178 είτε με 4495, είτε θα γίνει υπαγωγή με 4495 εντός του Σεπτεμβρίου, και ανεξάρτητα από το στάδιο στο οποίο θα βρίσκονται μέχρι τότε οι δηλώσεις (αρχική υποβολή, υπαγωγή, οριστική υπαγωγή ή περαίωση), παίρνουν τα συγκεκριμένα ακίνητα παράταση για τη διόρθωση/συμπλήρωση των αδήλωτων τμ μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου. Το γράφω αυτό γιατί υπάρχει και η άποψη ότι μόνο οι δηλώσεις του 4495 στις οποίες είτε θα πληρωθεί το παράβολο είτε θα γίνει η μεταφορά από τον 4178 στον 4495 μέσα στο Σεπτέμβρη μπορούν να κάνουν χρήση αυτής της ευνοϊκής ρύθμισης. Ποια η γνώμη σας? Αν και θεωρώ την παράταση της τελευταίας στιγμής τουλάχιστον μέχρι τέλη Σεπτεμβρίου δεδομένη, απλά για κάθε ενδεχόμενο.. Επίσης από τη στιγμή που η πλατφόρμα θα πρέπει να μείνει ανοιχτή για αυτές τις δηλώσεις πώς θα καταστεί δυνατόν να εξαιρεθούν τα υπόλοιπα ακίνητα? Σκοπεύουν να κλείσουν την πλατφόρμα και να δηλώνονται τα αδήλωτα τμ για τα ακίνητα που έχουν κάνει τακτοποιήσεις αποκλειστικά στους Δήμους? Για να γίνει συνωστισμός στις υπηρεσίες εν μέσω πανδημίας και να αυξηθούν τα κρούσματα ακόμα περισσότερο? Νομίζω η μόνη λογική που δεν έχει δοθεί η παράταση ακόμα είναι να αγχωθούν οι πολίτες και να μην αμελήσουν να κάνουν δηλώσεις, όπως γίνεται πάντα, και η δήθεν αυστηρότητα είναι καθαρά ψαρωτική..

egk243-20200715.pdf 161 kB · 2 downloads

Καλησπέρα, τελικά μάλλον έχετε δίκιο και όντως ισχύει για όλες τις υπαγωγές καινούργιες και παλιές. Αλλά γιατί ακόμα επικρατεί το ερώτημα ως προς την ερμηνεία της εγκυκλίου?

Καλημέρα και καλή δύναμη! Σε ισόγεια κατοικία του 1991, 100τμ με υπόγειο μικρότερο του περιγράμματος εμβαδού 60τμ, έγινε αλλαγή χρήσης υπογείου σε κατοικία άρα ΥΔ 50-100% και ένας αναλυτικός για το ξεμπαζωμα? το υπόγειο εσωτερικά είναι και 30εκ ψηλότερο σύμφωνα με την άδεια, πρέπει να βάλω και ΥΥ?.

Ευχαριστω!!! 🙂

Επέκταση εξώστη εντός Δ οικοπέδου, κατασκευής 1991 όπου σύμφωνα με την άδεια έχει πλάτος 1.30 κατασκευάστηκε 2.15. Θεωρώ διαβάζοντας τις απαντήσεις σε παρόμοια ερωτήματα πως πηγαίνει με αναλυτικό και θέλει ΜΣΕ. Κάνω λάθος;

Συνάδελφοι θα ήθελα την άποψη σας παρακαλώ πολύ! Σε παραδοσιακό οικισμό 2οροφη κατοικία με άδεια του 83, έχει τα παρακάτω θέματα: Εγινε ένταξη στο Ν.4178/13 (με έγκριση επιτροπής) για αυθαίρετη αποθήκη εντος ορίων της απόστασης 0.90εκ., και 1 λοιπ. παραβ. για 2 διαφορετικά ανοίγματα.

Το θέμα είναι εκτός των αναφερομένων ότι έπειτα από την έκδοση της άδειας του 83 ενώ το κτίριο φαίνεται να είναι ορθά τοποθετημένο εντος του οικοπέδου η μια πλευρά του έχει πλέον διαμορφωθεί σε κοινοτικό καλντερίμι ενώ στην άδεια φαίνεται να σταματάειι εκτός του οικοπέδου. Επίσης σαν να μην έφταναν όλα αυτά, έχει χαθεί και ο φάκελος της οικοδομικής αδείας από την υπηρεσία και ευτυχώς υπάρχουν μερικά θεωρημένα σχέδια στο φάκελο του ιδιοκτήτη. Σε περίπτωση που ο ίδιος θέλει να προβεί σε έκδοση αδείας για διαχωρισμό της κατοικίας  μπορεί? ή λόγο της κατάστασης με το διαφορετικό πλέον εμβαδό του οικοπέδου θα έχει πρόβλημα? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

On 18/7/2020 at 1:48 ΜΜ, johnnyt said:

Γνωρίζει κανείς αν τα ξενοδοχεία εμπίπτουν στα ειδικά κτήρια?

Ευχαριστώ

 

Καλημέρα σας, ναι είναι ειδικά κτίρια

Χίλια ευχαριστώ, εκτιμώ πολύ τη βοήθεια σας, καλή συνέχεια!

Κατάλαβα, άρα δεν έχω παράταση μέχρι το 2021? Έτσι πίστευα 😞

Αμέσως σχεδόν, όλα ήταν έτοιμα μέχρι το 2016 και η στέγη και τα κουφώματα

1 λεπτό πριν, ChristinaK said:

Άρα λογικά,αναθεωρείς εντός της ισχύος της με την παρ.4 του άρθρου 52,για μελέτες με εγκρίσεις-περιμένεις το ΣΑ, υποβάλλεις την αναθεώρηση-έχεις σημερινή ισχύ μέχρι τέλος 2020 και περιμένεις όπως σου είπα και πιο πάνω να δούμε τις διευκρινήσεις επί των νέων παρατάσεων,μια και αναφέρει γενικά τα άρθρα 5 και 6 του ν.4495 για να ξέρεις σίγουρα αν υπάγεται και η περίπτωση των αποπερατωμένων...

Ναι! ☺️  Η υπάλληλος με μπέρδεψε που μου έλεγε ότι δεν είναι σε ισχύ για να την αναθεώρηση. Τι να πω, μας έχουν τρελάνει και ξεχνάμε αυτά που ξέρουμε, και πάλι χίλια ευχαριστώ!!!

Μόλις τώρα, ChristinaK said:

Δεν γνωρίζω ακριβώς τι κάνεις-έχεις λες μια περίφραξη που δεν υλοποιήθηκε ακόμη κι ένα λεβητοστάσιο-αναθεωρείς ως προς τις εργασίες?

Χίλια ευχαριστώ για τη βοήθεια σου! Λοιπόν έχω μια περίφραξη που άλλαξε ως προς την θέση εισόδου, το κέλυφος από 6εκ. σε 7εκ και το λεβητοστάσιο που καταργήθηκε γιατί μπήκε ενεργειακό τζάκι με σώματα. Περνάει ΣΑ λόγω παρ. οικισμού, κατέθεσα ηλεκτρονικά, αλλά μετά? Αναθεώρηση χωρίς μεταβολή μεγεθών? Η άδεια είναι 7/2013

Ευχαριστώ πολύ christinak θα ξεκίνησω τη διαδικασία αναθεώρησης και ελπίζω να προλάβω, φαντάζομαι μπορώ να καταθέσω και να δεχτούν την αναθεώρηση από την ΥΔΟΜ μέχρι τέλους του 20, σωστά?

Συνάδελφοι αν μπορείτε να μου επιβεβαιώσετε κάτι παρακαλώ. Άδεια του 7/2013 έχει αποπερατωθεί αλλά χρειάζεται αναθεώρηση ως προς την περίφραξη και το λεβητοστάσιο. Η υπάλληλος στην υπηρεσία που επικοινώνησα τηλεφωνικά καθώς είναι πολύ μακριά από την πόλη μου για να πάω από εκεί μου είπε ότι δεν γίνεται αναθεώρηση γιατί η άδεια λήγει τέλος του 20???? Είναι δυνατόν? Μήπως δεν κατάλαβε τι ρωτούσα?

Είναι προς παράταση τελικά?

Ναι φυσικά, συγγνώμη δεν το εγραψα πιο πριν, σε ολους οροφους με την ιδια κατοψη

εκτός αν ειναι εκ κατασκευης, νομιζω δεν απαιτειται αλλαγη στη συσταση?

Ναι σωστά! 31.12.21 ληγει 

Ευχαριστώ πολύ! Βοήθησες και πολύ μάλιστα! Από ότι κατάλαβα επιτρέπεται να έχω ΣΑ, βεβαίωση αρχαιολογίας κλπ σε κατηγορία 3, σωστά? Πρόκειται για κτίριο γραφείων σε νησί και έχω πάρει την βεβαίωση όρων δόμησης με ΣΑ, αρχαιολογία και βεβαίωση υψομέτρου. Και πάλι ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, για κατηγορία 3 οικοδομικής αδείας με βεβαίωση όρων δόμησης, όταν απαιτούνται άλλες εγκρίσεις ΣΑ, βεβαίωση αρχαιολογίας, υψομέτρου κλπ υπάρχει πρόβλημα ως προς την κατηγορία 3?

Ευχαριστώ πολύ!!!

On 19/8/2019 at 11:03 ΜΜ, Elounda said:

Δεν ξέρω αν υπάρχει κάποιο ανάλογο  thread οπότε θα ρωτήσω εδώ. Μεταφορά από 4178 οριστική υπαγωγή σε 4495 με μεταβολή προστίμου οριακά μεν μεγαλύτερη 20 % χρειάζεται συποθα ?

Καλημέρα σας, στο ερώτημα αυτό πως θα προχωρούσατε? Θεωρώ πως δεν χρειάζεται σε περίπτωση μεταφοράς από το 4178/13 στο 4495/17 επιτροπή αν έχουν διαφορά προστίμου

14 λεπτά πριν, venezia said:

Μάλλον δεν ήταν ενημερωμένος ο υπάλληλος . Π.Χ. αν εγώ θέλω μόνο να αγοράσω ένα οικόπεδο και θέλω να ξέρω τι ακριβώς μπορώ να  να οικοδομήσω θα πρέπει να συντάξω και μελέτη ? Η βεβαίωση όρων δόμησης αυτό το σκοπό έχει , δηλαδή βεβαιώνει τους όρους δόμησης , χρήσεις γης και απαιτούμενες τυχόν εγκρίσεις φορέων μόνο .

Μάλλον κάτι τέτοιο συνέβη, ήταν και στις αρχές λειτουργίας του e-adeies... πάντως συμφωνώ με τη σκέψη σας και τη θεωρώ πιο σωστή  

12 λεπτά πριν, ltherr said:

καλησπέρα , για έγγραφη βεβαίωση όρων δόμησης από το ηλ. σύστημα e-Άδειες μου ζητάει Δήλωση ανάθεσης-ανάληψης διαχείρισης έργου ή/και μελέτης.

Πως μπορώ να συμπληρώσω την αίτηση για όρους δόμησης αρχικά χωρίς να αναλάβω τη μελέτη και επίβλεψη;

Είναι κάτι τέτοιο εφικτό;

 

Καλησπέρα σας, θεωρώ ότι για να είσαστε διαχ. στο e-adeies πρέπει να παίρνετε μέρος στην άδεια τουλάχιστον σε κάποια μελέτη. Συγγνώμη αν κάνω λάθος, αλλά είχα ρωτήσει κάποτε και μου το είχανε αναφέρει στην ΥΔΟΜ