altrig2004

Σε ευχαριστω παρα παρα πολυ!!! Επομενως, πρεπει να παω να πληρωσω τις εισφορες ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ με βαση τη νομιμη αμοιβη και να φτιαξω ιδωτικα συμφωνητικα για τη διαφορα του 1 ευρω... Τι βλακεια... Ηθελα και στρογγυλοποιησεις... Αλλη μια ερωτηση... Οι αεροφωτογραφιες ειναι υποχρεωτικες; Αλλα λεφτα εκει; Εχει παραγγειλει κανεις να δουμε κοστος περιπου;

Καλημερα συναδελφοι. Αρχισα κι εγω να ανεβαζω τα αρχεια σιγα σιγα κι εχω μπερδευτει λιγο. 1) Αυτο που λεει "ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ μηχανικου" τι ακριβως ειναι; Δεν βρισκω κατι τετοιο στα χαρτια μου και περα απο τις καταθεσεις στιν ΕΤΕ οπου υπαρχει και ποσο για ΤΕΕ δεν εχω κανει κατι αλλο. 2) Τις φωτογραφιες των οψεων τις βαζουμε και στο πεδιο φωτογραφιες και μεσα στην τεχνικη εκθεση; 3) Στις αμοιβες εβαζα 1570 ευρω αντι για το 1571 και κατι που εδινε το συστημα. Χρειαζομαι και ιδιωτικο συμφωνητικο τωρα; Ευχαριστω ρε συναδελφοι οποιον προσπαθησει να βοηθησει. Ειμαι νεος προφανως...

Zήσε μια όμορφη φοιτητική ζωή, κάνε παρέες και πραγματικούς φίλους, μάθε να τα ξεχωρίζεις, κάνε άπειρες κραιπάλες και μεθύσια και ζήσε τα πιο ομορφα 5-6 χρόνια της ζωής σου... Α, κι αν κάποια στιγμή δεις ότι δε πολυγουστάρεις το αντικείμενο παράτα το και ασχολήσου με κάτι άλλο... Εγώ το τελείωσα και το έχω μετανιώσει τώρα... Άνεργος, άφραγκος και νιώθω ότι έχασα χρόνια από τη ζωή μου... (Όπως καταλαβαίνεις δε το εκτιμώ και πολύ το Ε.Μ.Π. αλλά σχετικά είναι αυτά...)

Γεια σας παίδες. Να κάνω μια ερώτηση? Έκανα έναρξη επαγγέλματος τον Ιανουάριο του 2011! Πόσο είναι το αφορολόγητό μου; Ισχύει ότι για τα πρώτα 3 μου χρόνια είναι 30,000 Ευρώ? Ή έγινε 12,000 για όλους;

Καλημέρα παίδες... Έχω 2 ερωτήσεις! 1. Για να πάρεις τη βεβαίωση από το Δασαρχείο τί χρειάζεται συνήθως? Είναι όπως π.χ. η αρχαιολογία που θέλει τοπογραφικά κτλ? Κι επίσης παίρνει καιρό η έκδοση της βεβαίωσης? Για πληρότητα φακέλου τη θέλω. 2. Στο site της πολεοδομίας εκεί που λέει πότε είναι πλήρης ο φάκελος τι εννοεί όταν λέει ΥΨΟΜΕΤΡΑ? Κάπου διάβασα ότι είναι μια βεβαίωση για το υψόμετρο στην είσοδο του οικοπέδου??? Ποιός τη δίνει αυτή τη βεβαίωση και πόσο καιρό θα πάρει???

Και οι υπογραφές μου στο σεντόνι για την ανάληψη των μελετών? Δε παίζουν ρόλο;

Καλησπέρα. Θέλω να ρωτήσω κάτι, γιατί έχω μπλέξει με πολύ ανεύθυνα άτομα σε ένα γραφείο που δουλεύω. Το θέμα έχει ως εξής. Εγώ θέλω να φύγω από το γραφείο, αλλά δε με έχουν πληρώσει για 2 μήνες τώρα. Και με πιέζουν να καταθέσω φάκελο μιας άδειας. Το θέμα είναι ότι με το που με πληρώσουν εγώ θα παραιτηθώ, αλλά δε ξέρω αν μπορώ να αποφύγω την κατάθεση της άδειας ως τότε. Κι εννοείται αν φύγω πριν με πληρώσουν δε παίζει να μου δώσουν τίποτα (μαύρη εργασία). Θέλω να ρωτήσω λοιπόν το εξής: Αν πάω το φάκελο απλά για πληρότητα με τοπογραφικό, αρχιτεκτονικά και παθητική πυροπροστασία, μπορώ να παραιτηθώ από όλα τα υπόλοιπα + τις επιβλέψεις πριν εκδοθεί η άδεια; Δηλαδή αναθεώρηση θα γίνει πριν εκδοθεί; Το θέμα μου είναι να υπογράψω τοπογραφικό, αρχιτεκτονικά και παθητική αλλά όχι όλα τα υπόλοιπα μιας και δε θα εργάζομαι εδώ πια. Αλλά στο σεντόνι του φακέλου θα έχω αναλάβει και τις υπόλοιπες μελέτες. Γίνεται λοιπόν να παραιτηθώ από μελέτες πριν εκδοθεί η άδεια;

Μήπως κάνω εγώ καμιά βλακεία??? Το τοπογραφικό πάνω γράφει τα εξής πάνω κάτω: Οικισμός κάτω των 2000 κατοίκων Σύστημα : Ελεύθερη δόμηση Καλυψη 70% Άρθρο 5 Παράγραφος 2 Συντελεστής δόμησης 1,6-0.8-0.6-0.4 Μέγιστη Δόμηση 400 τ.μ. Άρθρο 5 Παράγραφος 2 Εμβαδόν οικοπέδου 3437,96 και η πραγματοποιούμενη Κάλυψη - Δόμηση είναι 80,30 τ.μ. Απ' όλα αυτά τί είναι ο περιβάλλοντας χώρος οέο? -Μην είναι το 70% του οικοπέδου, δηλαδή η επιτρεπόμενη κάλυψη 2404,56 τ.μ.? -Μην είναι η Μέγιστη δόμηση 400 τ.μ. ? -Μην είναι η Μέγιστη δόμηση - την πραγματοποιούμενη, δηλαδή 319,7 τ.μ.? -Μην είναι μόνο ότι δείχνω σαν επεξεργασία περιβάλλοντα χώρου στο σχέδιο, που είναι οι βεράντες του ισογείου και ο δρόμος προς την έξοδο του οικοπέδου και είναι 115 τ.μ.??? Το τελευταίο μου το είπε να το κάνω συνταξιούχος μηχανικός. Κι επίσης το σπίτι είναι μεταλλικού σκελετού με ξύλινη επένδυση. Παίζει ρόλο αυτό στο πόσο θα κοστίσει η άδεια? Έχω μπλέξει άγρια...

Όχι, το πρόσεξα αυτό. Σε αυτή την κατηγορία το έχω βάλει.

Σ' ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Πραγματικά όμως δε ξέρω τί να κάνω. Για σπίτι 80 τ.μ. ισόγειο χωρίς υπόγειο και χωρίς ημιυπέθριους, σε οικόπεδο 3438 τ.μ. μου δίνει το Insoft συνολικό κόστος αδείας 9660 Ευρώ. Και δε βάζω περιβάλλοντα χώρο τη μέγιστη δόμηση που είναι 400τ.μ. αλλά μόνο τις βεράντες και το δρόμο μέσα στο οικόπεδο. Και αυτό μετά από προτροπή παλαιού έμπειρου μηχανικού. Και ο ίδιος μου λέει ότι βγαίνουν πολλά στο σύνολο τα λεφτά για την άδεια.:evil::evil:

Να κάνω κι εγώ μια ερώτηση? Έχω να βγάλω άδεια για οικόπεδο 4 στρεμμάτων εμβαδό οικίας 80,3τ.μ. μέγιστη δόμηση 400τ.μ. Πρέπει υποχρεωτικά να βάλω περιβάλλοντα χώρο 319,7 τ.μ. ή μπορώ και λιγότερο? Πιέζει το αφεντικό (που είναι άσχετο) να μειωθεί το κόστος άδειας και μου λέει ότι περιβάλλοντα χώρο δε θα φτιάξουμε, οπότε γιατί να τον πληρώσουμε στην άδεια.

Έχω κι άλλη απορία. Άντε να δω πότε θα τελειώσουν... Ποιές αμοιβές πρέπει να πληρωθούν για να πάρω την πληρότητα στο φάκελο? Γιατί μου βγαίνει κόστος αδείας 15000 ευρώ και ο εργοδότης δε θέλει να την πληρώσει αμέσως αλλά σταδιακά. Αν για παράδειγμα πληρωθούν μόνο τα αρχιτεκτονικά και μόνο η μελέτη τους, όχι η επίβλεψη, μπορεί να πάρει αριθμό πρωτοκόλλου ο φάκελος? Κι επίσης πρέπει να βγάλω εντολή πληρωμών που να λέει μόνο για αρχιτεκτονικά?

Να 'σαι καλά φίλε μου... Με σώζεις πραγματικά!!! Ναι ΚΕΝΑΚ και Η/Μ μελέτες τις έχω αναθέσει σε μηχανολόγο. Οπότε στον περιβάλλοντα χώρο θα βάλω όλο το υπόλοιπο οικόπεδο. Και ναι το σπίτι το έχω βάλει στην κατηγορία του 0,60. Οκ δηλώνω και το τοπογραφικό για αμοιβή λοιπόν. Νόμιζα ότι ήταν στα πλαίσια της Αρχιτεκτονικής μελέτης. Έχω και μια άλλη απορία. Το σπίτι που θα φτιαχτεί στο σύνολο είναι προκατασκευασμένο από ξύλο. Και η τιμή του είναι 750 Ευρώ ανα τ.μ. Οπότε το συνολικό κόστος του δε θα είναι 6000 που λέει το πρόγραμμα αλλά κοντά στις 60000. Θα υπάρξει κάποιο πρόβλημα αν η μελέτη του προϋπολογισμού λέει 6000 και το κόστος είναι στην πραγματικότητα 10πλάσιο? Ή δεν έχει σχέση? Το 6000 είναι και καλά η ελάχιστη τιμή κι απο κει και πέρα όσο πάει?

Καλησπέρα παιδιά... Είμαι νέος Πολ. Μηχ. και δόξα τω Θεό βρήκα δουλειά σε μια κατασκευαστική εταιρία, αλλά είμαι ο μόνος μηχανικός εκεί και δεν έχω βοήθεια από πουθενά. Τα έχω παίξει. Θέλω να βγάλω μια άδεια για μια ισόγεια μονοκατοικία στη Χίο. Έκταση οικίας 80,30 τ.μ. χωρίς υπόγεια και ημιυπαίθριους. Το υπόλοιπο οικόπεδο είναι 3357,66τ.μ. Μου φαίνονται όλα βουνό και τα έχω παίξει. Είναι λογικό να μου βγαίνει προϋπολογισμός για την κατοικία αυτή 5685 Ευρώ? Το υπόλοιπο οικόπεδο το βάζω στη διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου? Πρέπει να συμπεριλάβω και το τοπογραφικό που σχεδίασα στο autocad βάση του υπάρχοντος στις αμοιβές? Χρησιμοποίησα ένα πρόγραμμα που είναι free για τις πρώτες 30 μέρες και λέγεται "Αμοιβές μηχανικών" από την insoft. Έβγαλα το xml και το έβαλα στο τεε και το δέχτηκαν. Απλά φοβάμαι μην έχω κάνει λάθος, βγάλω εντολές αμοιβών, πάω στη Χίο και μου πουν ότι οι προϋπολογισμοί είναι λάθος και γυρίζω πίσω άπρακτος. Help!!!