geokal

Δυστυχώς όλα παίζονται στην πολιτική οι μίζες και η διαφθορά είναι που φταίνε περισσότερο. Όλα τα άλλα παίζουν μικρότερο ρόλο. Αγοράσαμε ποτέ κάτι από το εξωτερικό στην τιμή του? Πάντα πληρώναμε καπέλα. Κατασκευάσαμε κάτι από μόνοι μας τα τελευταία 30 χρόνια? Τι κάναμε για να νιώθουμε περήφανοι? Τίποτα! Όλα είναι φούσκες. Οι ξένοι το έχουν καταλάβει ότι είμαστε ¨πελάτες¨ και έτσι θα μείνουμε αν δεν αλλάξουμε όλοι νοοτροπία. Είμαστε τα εύκολα θύματα.

Η Σερβία είχε αναλάβει το 2009 να κάνει τους παγκόσμιους πανεπιστημιακούς αγώνες. Έπρεπε να γίνουν διάφορες εγκαταστάσεις για την φιλοξενία των φοιτητών και την διεξαγωγή των αγώνων. Όλοι ξέρουμε τι έχει περάσει η χώρα τα τελευταία 20 χρόνια. Κάποιες κατασκευαστικές ο ΑΚΤΩΡ (σε αυτή δούλευα) και μια άλλη εταιρία ενδιαφέρθηκαν να κατασκευάσουν τα 25 κτίρια και τις άλλες απαραίτητες εγκαταστάσεις στο Βελιγράδι. Όλη η μελέτη ήταν από μια τοπική εταιρία (δεν πήραν ξένους) προτιμήθηκαν σέρβοι μηχανικοί και τελικά και η κατασκευή έγινε από σέρβικες κατασκευαστικές. Δεν έδωσαν την δουλεία σε κανέναν άλλον. Οι αγώνες έγιναν κανονικά και οι ελληνικές εταιρίες έκαναν απλά την βόλτα τους.

Να φύγουν αυτοί (οι πολιτικοί) δε θα αναγκάσουν το κόσμο να μεταναστέψει αν 300 μέσα στη βουλή είναι άχρηστοι και χαραμοφάηδες. Θα προτείνω κάτι άλλο τότε : να φέρουμε πολιτικούς από το εξωτερικό να μας κυβερνήσουν διότι οι εγχώριοι δεν έχουν την πείρα και στο κάτω κάτω αυτοί μας έφεραν σε αυτή την κατάσταση. Δεν γνωρίζουν ούτε ένα μαγαζάκι να διαχειριστούν, μια χώρα θέλει πολιτικούς με @@ που να παίρνουν αποφάσεις, να ξέρουν τι είναι καλό για την χώρα τους και για όλους. Που είναι η βιομηχανία που είναι η γεωργία ότι είχαμε τα κατέστρεψαν, κατάντησαν την Ελλάδα χώρα παράδεισος για τους νταβατζήδες. Ο Έλληνας κατάντησε οκνηρός και συμφεροντολόγος με την πολιτική σας. Αν βρε ανόητε και διαφθαρμένε πολιτικέ που ξέρεις μόνο να τρως μακαρονάδες σταματούσες να λες λόγια για να εντυπωσιάσεις και να κάνεις τον έξυπνο καθόσουν και σκεπτόσουν ότι μόνο με δανικά από την ΕΕ και το ΔΝΤ δεν ζεις και ότι πρέπει να παράγει και να παλέψει με τις δυνάμεις που έχει η χώρα για να βγει από το χάος που την φέρατε. Για να έρθει η ανάπτυξη στη χώρας πρέπει να γίνουν κινήσεις ουσίας να προτιμηθούν οι ντόπιοι επιστήμονες και εταιρίες. Όχι άλλα χρήματα στο εξωτερικό, το εξωτερικό δε πρέπει να σωθεί από την κρίση αλλά εμείς. Η μεγαλομανία μας έφαγε αυτό είναι που τώρα πληρώνουμε.

Για πολύ ξύλο χαχαχαχα

Το καταλαβαίνω αυτό ότι είναι δυο διαφορετικές μελέτες αλλά πως θα κάνω την συγχώνευση ρωταω. Να μη του χρεώσω και 2 φορές το τοπογραφικό

Πάνω στον πανικό μου δεν πρόλαβα να δω αν υπαρχει κατι που πρεπει να κανω στο insoft πώς να κάνω μια συγχώνευση για δυο έργα τελείως διαφορετικά το ένα με το άλλο αλλά στο ίδιο οικόπεδο 23 στρεμμάτων. Θέλω να βγάλω αμοιβή για μια αγρ. αποθήκη 100τμ και μια υδατοδεξαμενη 150μ3 δλδ 60μ2 * 2,5μ ύψος. Όλα πρέπει να βγουν σε μια άδεια. Πως να το κάνω?

Ευχαριστώ Προκαταβολικά.

dld 1 < 3 xaxaxaxa για το Ο

Εύχομαι σε όλους καλή χρονιά.. με Υγεία..., και επιτυχείς πόθους στον καθένα σας...!!!

Δεν κατάλαβα τι θέλεις να πεις. Ο ΦΟ από ΟΣ θα γίνει τώρα. Δεν υπάρχει ΟΣ αυτή τη στιγμή στο σπίτι. Απλά πρέπει να γίνει τώρα.

Eίναι ισόγειο και λιθόκτιστο έχει χτιστή πριν από το 1920, θα γίνει ΦΟ από οπλισμένο σκυρόδεμα με πλάκα. Το κτίριο είναι πολύ χαμηλό τώρα και θα ψιλώσει, πρέπει να γίνουν αρκετές μετατροπές στο υφιστάμενο ισόγειο, μεταφορά κουφωμάτων, σκάλα κτλ + την προθήκη ορόφου άρα πάω και για αναλυτικό σίγουρα.

Συνάδελφοι καλημέρα αγόρασα πριν ένα μήνα το πρόγραμμα αλλά έχω κάποιες απορίες περισσότερο λόγο απειρίας με τα προγράμματα των αμοιβών παρά με την δυσκολία τους. Έχω μια άδεια επέκταση καθ ύψος. Ξέρω ότι χρειάζεται αναλυτικό και συμβατικό προϋπολογισμό. Θα μπορούσε κάποιος να μου το εξηγήσει? Ευχαριστώ.

Στον στρατό γνώρισα έναν τέτοιο κασμα που είχε τελειώσει το imperial. Νόμιζε ότι ήταν κάτι και δεν ήξερε ούτε τα μισά τεσπα. Ο καθένας ότι κάνει το κάνει για τον εαυτό του τα Ελληνικά πανεπιστήμια είναι καλά όταν θέλεις να δουλέψεις στην Ελλάδα και τα ξένα για έξω. Υπάρχουν πολλές δυσκολίες όταν κάποιος τελειώσει στο εξωτερικό και θέλει να δουλέψει στην Ελλάδα πχ διαφορές στην ορολογία και στην νοοτροπία. Χρειάζεται χρόνος και κάποιος να τον καθοδηγεί μέχρι να μπορέσει να σταθεί μονός του.

Χωρίς παρεξήγηση το google earth και οι ορθοφωτοχάρτες του κτηματολογίου είναι απλά δυο βοηθητικά εργαλεία δεν μπορείς να κάνεις σωστές αποτυπώσεις . Πρέπει να περπατήσεις το γήπεδο και να έχεις τον απαραίτητο εξοπλισμό, όλα αυτά έχουν ξανά αναφερθεί παλιότερα στο forum.

Οι ορθοφωτοχάρτες του κτηματολογίου ειναι καλύτεροι λόγο μεγαλύτερης ανάλυσης.

Δεν υπάρχει σίγουρα ελληνικό βιβλίο.

Eγώ έλαβα χθες με EΛTA την απορριπτική. Γνωρίζει κανείς τι πρέπει να κάνουμε ?

Μου ζητήθηκε να κάνω ένα τοπογραφικό για ένα κτήμα που τέμνεται στο δυο από δημοτική οδό. Τα τμήματα είναι α) 1,2στρ με πρόσωπο >20 και β) 0,5στρ με πρόσωπο <10 ο δρόμος χαρακτηρίστηκε δημοτικός το 1997 πριν ήταν αγροτικός. Το συμβόλαιο που έχω στα χέρια μου είναι αποδοχή κληρονομιάς 1994 (ο ιδιοκτήτης είχε πεθάνει το 1970) και δεν αναφέρει ότι τέμνετε το κτήμα από αγροτική οδός, περιγράφεται απλά στο περίπου η έκταση και η περιοχή τίποτα άλλο. Ποια είναι η αρτιότητα του οικοπέδου?

Στην πολεοδομία μπορείς να καταθέσεις ως ένα επιπλέον βοηθητικό στοιχειό για άδεια στα εκτός ή στα όρια οικισμού αλλά τίποτα παρά πάνω.

Τους ξεναγούς στα βουνά για όσους τους αρέσει η φύση. Με ένα gps χειρός φυσικά.

Εχεις δικιο

+1000 kasvan

parist43 τα βάζεις με τους ΠΜ αλλά το πρόβλημα είναι ότι γίνονται πρόχειρα τοπογραφικά από προχείρους επιστήμονες όλων των ειδικοτήτων (βλέπε Αρχιτέκτονες, Ηλεκτρολόγους …. Γεωπόνους). Να μπει κάποιος νομός σε όλα είναι απαράδεκτο να κάνουν τοπογραφικά με gps χειρός. Γη αγοράζει ο άλλος δεν παει περίπατο στο βουνό.

Τους συμβολαιογράφους τους συμφέρει να μη γίνονται τοπογραφικά ώστε ο πελάτης τους να έχει σαν έξοδα μόνο τα του συμβολαιογράφου. Το ότι ο νόμος δεν υποχρεώνει τους συμβολαιογράφους σε χρήση σωστών-εξαρτημένων διαγραμμάτων είναι πέρα για πέρα λαθεμένη απόψη.

 

Για κάθε συμβόλαιο είναι απαραίτητο εκ των πραγμάτων να υπάρχει εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα σύγχρονο και εξαρτημένο από το εθνικό δίκτυο. Πως ακριβώς θα δηλωθεί η αρτιότητα ή μη εάν δεν είναι γνωστό:

 

1. αν βρίσκεται ένα γεωτεμάχιο εντός ορίων οικισμού
   
2. εντός ζώνης
   
3. εντός ΖΟΕ
   
4. εάν εντάσσεται στις διατάξεις του του Ν 998/1979
   
5. εάν βρίσκεται σε επαφή με ρέμα (ενδεχομένως οριοθετημένο)
   
6. σε τί απόσταση βρίσκεται το ρημάδι από τη θάλασσα
   
7. εάν έχει καθοριστεί γραμμή αιγιαλού και παραλίας
   
8. εάν βρίσκεται εντός ΓΠΣ
   
9. εάν βρίσκεται σε περιοχή υπό κτηματογράφηση επιβάλλεται με το Ν. 3127/2003 το εξαρτημένο τοπογραφικό (πως θα διαβιβάσει ο υποθηκοφύλακας το συμβόλαιο στο γραφείο κτηματογράφησης για τα περαιτέρω ; )
   
10. κάτι άλλο, γιατί αυτά μου έρχονται πρόχειρα...
    

Θα συμφωνήσω μόνο στο πρώτο, αν και έχω δει συμβόλαια που παρακάμπτουν τα ¨περιττά¨ έξοδα τοπογραφικού ιδικά για γονικές παροχές. Τοπογραφικό ζητάνε μόνο όταν πουλιέται. Όλα στα εκτός οικισμού ανεξαρτήτου ρέματος, ζώνης, δασικής κτλ είναι στο περίπου. Ιδικά όταν υπάρχει πρόβλημα με τα Ν 998/1979 δεν θέλουν τοπογραφικό για να μπορούν να καθαρίσουν την περιοχή …..

Το πρόβλημα εντοπίζεται καθυστερημένα και το κεφάλι του χτυπάει ο κουτοπόνηρος πελάτης αργότερα όταν διαπίστωση ότι δεν μπορεί να κάνει κάτι σε αυτό.

Ποιος φταίει για αυτό?

Αυτή την στιγμή όλα είναι νόμιμα και όλα παράνομα. Τόσες σειρές γραμμένες και ξεχνάτε το κυριότερο! Οι συμβολαιογράφοι, οι κτηματομεσίτες δεν συστήνουν στους πελάτες τους να κάνουν τοπογραφικά για αγροτεμάχια. Όλα μπαίνουν κατά προσέγγιση, περίπου 5 στρέμματα, 150 δέντρα κτλ. Πόσες φορές μου έχουν έρθει πελάτες και μου ζητιάνε τοπογραφικό για κτήμα και όταν ακούν τιμή στραβώνουν τελείως δεν τους ενδιαφέρει να γίνει σωστά. Για όργανα έχω δώσει πολλά λεφτά, το λέω για να μη με παρεξηγήσει κάποιος. Πηγαίνουν πολλοί πελάτες μονοί τους και τα ¨μετράμε¨ ή στέλνουν φίλους τους που έχουν το <<μηχανάκι>> (GPS). Σε κάποια σημεία φταίνε και οι μηχανική αλλά το θέμα ξεκίνα από αλλού ότι δεν υπάρχει νoμος για να περιοριστούν όλα αυτά τα φαινόμενα. Πράγματι όλοι οι μηχανικοί ξέρουμε ότι με τα μηχανάκια φτιάχνεις απλά <<σκίτσα>> και τίποτα άλλο αλλά γιατί όμως περνάνε στις δηλώσεις των αγροτών στους συνεταιρισμούς για τις καλλιέργειες τους και από αυτά τα σκίτσα δίνουν τις επιδοτήσεις. Με τα ιδία σκίτσα υπογράφονται και συμβόλαια αγοροπωλησίας και μάλιστα χωρίς υπογραφή μηχανικού. Επόμενο είναι να γίνει αυτό που γραφεί ο kasvan: (σήμερα άκουσα από την υπουργό γεωργίας ότι οι καταγραφές που κάνανε με gps χειρός για τις επιδοτήσεις θα δοθούν στο κτηματολόγιο... το διανοείται κανείς αυτό; )

Η δήλωση υλοποίησης ορίων του πελάτη πόσο καλύπτει τον μηχανικό? Σε ένα τοπογραφικό που μου ζητήθηκε να κάνω υποπτεύομαι ότι ο πελάτης μου υπέδειξε έξω από τα όρια του κτήματος του και ότι μου έδειξε και γειτονικά κτήματα ως δικά του, η περιοχή είναι εκτός σχεδίου και δεν υπάρχει κτηματολόγιο ακόμα. Όταν τον ρώτησα γιατί είναι σε αρκετά κομμάτια οριοθετημένο με σύρματα και μεταλλικούς - ξύλινους πασσάλους μου απάντησε ότι αυτό έγινε για να περιορίζονται καλύτερα τα ζώα του και να τρώνε το χορτάρι από ένα τμήμα κάθε φορά. Θα βάλω τον πελάτη να υπογράψει όπως και σε όλα τα άλλα τοπογραφικά που έχω κάνει μέχρι τώρα. Καλύπτομαι εγώ καθόλου από την δήλωση του η όχι?

Παρατήρηση: Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, DOOM

λαθος περιοχη

Με ενδιαφέρει να μάθω μια λεπτομέρεια. Αφού έχει γίνει η εξομάλυνση του εδάφους και κάνουμε την διάστρωση με χοντρό χαλίκι τοποθετούμε χοντρό νάιλον. Το νάιλον είναι λίγο μετατοπισμένο 10-15 cm πάνω στο προηγούμενο δλδ δεν συμπίπτει η μια άκρη με την άλλη. Στις (ενώσεις) άκρες του νάιλον τι κάνετε? Επαλιψει με ασφαλτικό βερνίκι η όχι?