Αν και το συγκεκριμένο θέμα είναι ανενεργό εδώ και καιρό ήθελα την γνώμη σας σε ένα ζήτημα που με απασχολεί τελευταία.
Σε περιπτωση που το δώμα δεν είναι κοινόχρηστο αλλά είναι αποκλειστικής χρήσης συμφωνα με την συμβολαιογραφική συσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας , νόμιμα μεταγεγραμμένη , το δικαιωμα αυτό της αποκλειστικής χρήσης σε τι συνισταται ακριβως;
Ο δικαιουχος αποκλειστικής χρήσης ( ο οποίος έχει και το δικαίωμα υψούν και την "αέρινη στήλη")
μπορεί αν επιθυμει να απαγορευσει την προσβαση στην ταράτσα στους υπόλοιπους συνιδιοκτητες της πολυκατοικίας;
Την τοποθέτηση αντικειμένων στο δώμα ;
Και ακομη κατι : έστω ότι το κλιμακοστάσιο ειναι κοινοχρηστο (αν και δεν καθοριζεται ρητώς στην σύσταση αλλα κατα τον νόμο είναι κοινόχρηστο)
και οδηγεί στο αποκλειστικής χρήσης δώμα .
Η αποληξη του κλιμακοστασίου αποτελείται απο το "ταρατσακι" της αποληξης και τους κάθετους εξωτερικούς τοιχους της,
που "βλέπουν" στο αποκλειστικής χρησης δώμα.
Οι εξωτερικοι αυτοί τοιχοι της αποληξης του κλιμακοστασίου ειναι κοινόχρηστοι;
Η' μήπως ως περιμετρικοι τοιχοι του δώματος ,που είναι αποκλειστικής χρήσης, ανήκουν και αυτοί στον δικαιουχο αποκλειστικής χρησης, ωστε να μην μπορούν επι αυτών να αναρτήσουν οτιδήποτε οι υπολοιποι συνιδιοκτητες ;
Καπου διαβασα ότι ο όγκος ενος ακινήτου , ενός διαμερισματος π.χ. υπολογίζεται σε κυβικά εκατοστα και προσδιοριζεται απο το δαπεδο , το ταβάνι του και τους περιμετρικούς τοιχους του διαμερισματος.
Θα μπορούσαμε να πουμε ότι η αποκλειστική χρήση επι του δώματος ασκείται στην επιφάνεια του δώματος και στον υπεράνω αυτής "αερα" όπως προσδιοριζεται απο τους περιμετρικούς τοιχους αυτής;
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων .
