axolotl

Ευχαριστώ. Γιατί ο κατασκευαστής ισχυρίστηκε ότι πρέπει να δηλωθούν και τα τετραγωνικά του κήπου ? Δεν γνωρίζει ή κάποιοι δήμοι ζητούν άλλα ?

Καλησπέρα. Θα ηθέλα να μάθω ποιό μέρος της κοινόχρηστης επιφάνειας πολυκατοικίας πρέπει κανείς να δηλώνει στον Δήμο, ούτως ώστε να επιβαρύνεται αντίστοιχα με τα Δημοτικά τέλη και το Δημοτικό φόρο. πχ. κλιμακοστάσια ? υπόγειες ανοικτές θέσεις στάθμευσης ? υπόγειες κλειστές αποθήκες ? κήπος ? είσοδος ? πιλοτή ? ταράτσα ? Μήπως γνωρίζουμε και το αντίστοιχο ΦΕΚ που προσδιορίζονται αυτοί οι χώροι ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Κατ'αρχάς να ευχαριστήσω όλους σας για τις άμεσες απαντήσεις, και από εκεί και πέρα να εξηγήσω 2-3 πραγματάκια. Η ερώτηση μου σε σχέση με την πιθανή προσφυγή σε δικαστήριο, δεν εδράζεται σε ισχυριζόμενη άγνοια μου για την ύπαρξη ή όχι ημιυπαιθρίων χώρων στην οικία που απέκτησα. Βασίζεται στο ότι, ο χώρος είχε ΗΔΗ κλείσει από τον κατασκευαστή ΠΡΙΝ καν πωληθεί, όπως αποδεικνύεται από τις διπλές κατόψεις του κτιρίου, την επίσημη και την ανεπίσημη. Βασίζεται στο ότι, ο Η/Χ φέρει τζάκι μαζί με καμινάδα, όπως επίσης και εγκατάσταση μαζί με σώμα καλοριφέρ, πράγμα που υποδηλώνει την πρόθεση του κατασκευαστή να κλείσει τον χώρο και να τον πουλήσει ως λειτουργικό και απαραίτητο μέρος της οικίας μου. Επίσης βασίζεται στο γεγονός, ότι τώρα πρέπει ΜΟΝΟ εγώ να υποστώ την οικονομική επιβάρυνση τακτοποίησης αυτού του χώρου ή την αντίστοιχη ποινή αν δεν το δηλώσω, ενώ ο κατασκευαστής και ο υπεύθυνος δημόσιος λειτουργός για τον έλεγχο-έγκριση του κτίσματος ΔΕΝ αγγίζεται ουδόλως. Ουσιαστικά δεν υφίσταται πολυκατοικία που να χτίστηκε τα τελευταία χρόνια στις περιοχές που γνωρίζω ΧΩΡΙΣ ημιυπαίθριο χώρο με πρόβλεψη να "κλείσει" από τον ιδιοκτήτη του καθώς φέρει τουλάχιστο εγκατάσταση για θερμανση... κι όμως ο νομοθέτης αναγνωρίζει την ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ευθύνη για αυτό στον ιδιοκτήτη, και παραλείπει να "μοιράσει" το βάρος της παρανομίας, κατ'αρχάς στον ίδιο αλλά και σε όλα τα υπόλοιπα συνυπεύθυνα μέρη για αυτό. Από εκεί και πέρα, και σε σχέση με την τοποθέτηση μου να μην προχωρήσω σε τακτοποίηση, έχω την εξής επιχειρηματολογία: Καθώς το μέτρο είναι αμιγώς φοροεισπρακτικό, από τη στιγμή που προχωρήσω σε τακτοποίηση θα βάλω μόνος μου το όνομα μου σε μια λίστα "προθύμων θυμάτων". Και αυτό γιατί όταν αύριο, το κράτος αναζητήσει ξανά πόρους, θα ανασύρει τη λίστα αυτή, θα επανανομοθετήσει αλλαγή από τα 40 χρόνια, στα 5 ή στα 10, και για μια ακόμα φορά θα αποδείξει ότι κάνουν λάθος όσοι το εμπιστεύονται... Και ξανά τα "πρόθυμα θύματα" θα πρέπει να πληρώσουν, ενώ όσοι δεν έιχαν προχωρήσει στην τακτοποίηση θα παραμείνουν στο απυρόβλητο. Και μια ερώτηση για τους αντιεπαναστάτες Στη διαδικασία τακτοποίησης πρέπει να αναφερθεί η ημερομηνία που ο ημιυπαίθριος χώρος "έκλεισε". Με ποιόν τρόπο θα έκανε κάποιος την επανάσταση του ? Με το να δηλώσει ότι έκλεισε ΠΡΙΝ αγοραστεί το όικημα ή μετά ? Πρέπει σε μια εξαγνιστική οικιοθελή δήλωσης μιας παράνομης πράξης, να δηλώσεις ψευδή στοιχεία ? Πρέπει ?

Σας ευχαριστώ. Μακάρι να θεωρούσα εαυτόν εξίσου τυχερό !

Καλησπέρα σε όλους. Για να μην ανοίγω νέο νήμα, και καθώς εκτιμώ ότι ταιριάζει, θα το θέσω εδώ. Ημιυπαίθριοι χώροι συνολικής επιφάνειας 25,07 τ.μέτρων, σε διαμέρισμα-πρώτη κατοικία 100 μέτρων. Αγορασμένο από τον κατασκευαστή, ο οποίος είχε προβεί σε ΠΛΗΡΗ ενσωμάτωση των ημιυπαιθρίων χώρων στο κυρίως σώμα της οικοδομής, είχε πάρει ρεύμα κλπ κλπ. Οι ημιυπάιθριοι χώροι λοιπόν, ΔΕΝ είναι ορατοί εξωτερικά, ούτε όμως και εσωτερικά, και ο μόνος τρόπος να τους αντιληφθεί κανείς είναι να κάνει αυτοψία της πολυκατοικίας, με τις κατόψεις που έχουν κατατεθεί στην πολεοδομία Μου πούλησε λοιπόν σπίτι 125 τ.μ, ενω στα χαρτιά έγραφε 100 τ.μ.. Στα χέρια μου έχω την νόμιμη κάτοψη που έχει κατατεθεί στην πολεοδομία, αλλά και την working copy, που είχαν οι τεχνίτες κατά το χτίσιμο της οικοδομής, όπου είναι απολύτως εμφανές ότι η οικία δεν έχει τροποποιηθεί εκ των υστέρων από εμένα, αλλά εκ των προτέρων από τον κατασκευαστή, μαζί βέβαια με τις ευλογίες όλων των δημοσίων λειτουργών που έλεγξαν/έδωσαν ρεύμα κλπ κλπ. Ερώτηση πρώτη: Εχω τα δεδομένα να διεκδικήσω δικαστικά από τον κατασκευαστή/Δημόσιο/ΔΕΗ το ποσό που τους αντιστοιχεί για την τακτοποίηση των ημιυπαιθρίων χώρων μου ? Ερώτηση Δεύτερη: αν αποφασίσω να μην ασχοληθώ καθώς οι εποχές είναι δύσκολες, από τι, πρακτικά, κινδυνέυω ? Να μην μπορώ να μεταβιβάσω ή ενοικιάσω την οικία μου, όταν έρθει αυτή η ώρα ? Εκτός δυσχέρειας μεταβίβασης, υπάρχει άλλη πρακτική δυσκολία ή πρόβλημα για εμένα ? Ερώτηση τρίτη: Τι ποσό ως ποινή, προβλέπει η υπάρχουσα νομοθεσία, για κάποιον που δεν δήλωσε τους ημιυπάιθριους χώρους στην οικία του, και θέλει να την μεταβιβάσει/πωλήσει ? Με ποια διαδικασία θα διασφαλίζει το δημόσιο σε αυτή την περίπτωση ότι ο Υ/Χ δεν έχει δεσμευτεί από τον ιδιοκτήτη ? Ευχαριστώ για την υπομονή σας !

Nα επικαιροποιήσω λοιπόν και εγώ, το τι συνέβει και γιατί ο υπεύθυνος μας πρότεινε αντικατάσταση. Mίλησα ο ίδιος τηλεφωνικά με τον άνθρωπο και μου ξεκαθάρισε το εξής. Στα 10 χρόνια πρέπει υποχρεωτικά να ελεγχθεί ο πυροσβεστήρας. Οχι οπτικά, αλλά να πρεσσαριστεί. Το κόστος του ελέγχου μαζί με το κόστος της αναγόμωσης αγγίζουν το κόστος του καινούργιου πυροσβεστήρα, για αυτό και μας πρότεινε αντικατάσταση. Πάντως συνολικά τα ποσά δεν είναι ευκαταφρόνητα. Ο κάθε 6-κιλος σκόνης κοστίζει 28 πλέον ΦΠΑ και ο αυτόματος πάνω από τον καυστήρα κοστίζει 50 πλέον ΦΠΑ... Σας ευχαριστώ και πάλι για την προθυμία συμμετοχής σας

Και πάλι σε ευχαριστώ ιδιαίτερα. Το άρθρο 4 αναφέρει επιγραμματικά τα εξής. 1. Οι πυροσβεστήρες πρέπει να φέρουν κατάλληλη σήμανση που προβλέπεται στους κανονισμούς που αναφέρονται στην παράγραφο 1 του άρθρου 3 (περιγράφονται οι αριθμοί των υπουργικών αποφάσεων που ορίζουν τις προδιαγραφές κατασκευής των πυροσβεστήρων). 2. Για τους φορητούς απαιτούνται επιπρόσθετα και α. ανάγλυφη σήμανση με όνομα ή σήμα κατασκευαστή β. Αριθμός σειράς γ.Ετος κατασκευής δ. Πίεση δοκιμής και την σήμανση του προβλέπεται στο άρθρο 16 του ΕΝ-3 μέρος 7. Εκτιμώ ότι οι πυροσβεστήρες μας καλύπτουν αυτές τις προδιαγραφές, με μόνη αμφιβολία για την σήμανση του άρθου 16, ΕΝ-3 μέρος 7. Πάντως όπως ανέφερες, θα αποτανθώ και σε άλλη αντίστοιχη εταιρία προμήθειας-αναγόμωσης για να δώ τι στο καλό συμβαίνει

Σε ευχαριστώ ιδιαίτερα που με κατεύθυνες τόσο άμεσα στο ερωτημα μου Κατέβασα το ΦΕΚ, αλλά πουθενα δεν μπόρεσα να επιβεβαιώσω το διάστημα των 10 ετών. Ισα-ίσα που αναφέρεται ξεκάθαρα, χρονική διάρκεια μέγιστης λειτουργικής ζωής του πυροσβεστήρα σκόνης τα 20 έτη. Γιατί αναφέρεις ότι ο υπέυθυνος έχει δίκιο ? Οι πυροσβεστήρες φέρουν ανάγλυφα το εξής" FORMULA TEST 24 BAR 9 1999 B" Από εκεί και πέρα είχαν ελεγχθεί τελευταία φορά τον 3ο του 2007 (συντήρηση) και έπρεπε ο επόμενος έλεγχος να διεξαχθεί τον 3ο του 2008. Αυτός ο τελευταίος έλεγχος είχε παραληφθεί να γίνει. Καθιστά αυτή η παράλειψη τους πυροσβεστήρες άχρηστους ? Δεν νομίζω...

Καλημέρα στο φιλόξενο φόρουμ σας. Εχοντας μόλις αναλάβει τη διαχείρηση της πολυκατοικίας, βρέθηκα μπροστά στο εξής δεδομένο: Κάλεσα την εταιρία που μας είχε εγκαταστήσει τους πυροσβεστήρες (3*κλιμακοστάσιο, 1*υπόγειο πάρκινγκ, 1 CO2*καυστήρας, 1*οροφής πάνω από το καυστήρα), όταν κατοικήθηκε το 1999 η πολυκατοικία για πρώτη φορά, για να προβούν σε αναγόμωση καθώς η διάρκεια ζωής του περιεχομένου τους είχε λήξει. Ο υπεύθυνος, δεν τους παρέλαβε, λέγοντας μου, ότι οι φιάλες έχουν διάρκεια ζωής 10 έτη, και ότι τώρα πρέπει να αγορασθούν καινούργιοι πυροσβεστήρες. Καθώς του οτι οι καιροί δεν επιτρέπουν περιττά έξοδα, θα ήθελα να μου επιβεβαιώσετε ή όχι αυτή την διάταξη, και αν γνωρίζετε, να με παραπέμψετε στο αντίστοιχο ΦΕΚ, ούτως ώστε να συζητήσω το θέμα με τους συνιδιοκτήτες. Επίσης θα ήθελα να γνωρίζω τυχόν εναλλακτικές που έχω. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων