tonia_gr

Σε δημοτικό σχολείο έχει τοποθετηθεί στο κάτω μέρος της εξωτερικής σκάλας προαύλιου χώρου κάθετο κιγκλίδωμα που σε κάποιο σημείο του ανοίγει μια πόρτα για να μπαινοβγαίνουν τα παιδιά. Δεν γνωρίζω αν αυτό είναι παράνομο από άποψη κτιριοδομικού κανονισμού ή πυροσβεστικής? Μπορεί κάποιος να μου πει που θα διαβάσω προδιαγραφές για το κλείσιμο στο πάνω και στο κάτω μέρος μια σκάλας? Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Didonis

Θα ήθελα να σας ρωτήσω αν μπορώ έναν ενιαίο χώρο ισόγειου καταστήματος να τον ορίσω σαν αίθουσα χωρίς να τον χωρήσω από το γραφείο της γραμματέως με γυψοσανίδα αλλά με κάποιο κινητό χώρισμα?

Καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζεται τα επαγγελματικά δικαιώματα των ηλεκτρολόγων μηχανικών αν είναι ίδια με αυτά των μηχανολόγων μηχανικών.

Καλησπέρα σε υφιστάμενη εξαόροφη πολυκατοικία, πρόκειται να κατασκευάστεί σε ιδιοκτητο διαμέρισμα 3ου ορόφου WC. Για τις ανάγκες της αποχέτευσης του, θα διαπεράσει σωλήνα αποχέτευσης τις πλάκες του κλιμακοστασίου για να συναντήσει στήλη κατατακόρυφη σε διαφορετικό σημείο του της κάτοψης στο κτίριο. Αυτό απαιτεί άδεια δόμησης με μηχανολογική και στατική μελέτη στο Νέο ΓΟΚ όπως πριν? Ή με μικρή κλίμακα καταθέτεις και τις μελέτες αυτές? Μετά πως καθορίζεται η υποχρέωση του ιδοκτήτη και συντηρεί και να επισκευάζει την αποχέτευση αυτή που θα είναι μεν στο κοινόχρηστο χώρο αλλά είναι μόνο δική του? Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε. yian

Σε πολυκατοικία νομίμως υφιστάμενη, του 1980, το δάπεδο της πυλωτής είναι από βιομηχανικό μπετό. Το 2007 αποφάσισαν οι ένοικοι της πολυκατοικιάς να διαστρώσουν μέρος του κήπου με μπετόν για να βάζουν τα αυτοκίνητα τους (είχε είδη χρήση πάρκιν το τμήμα αυτό με την σύσταση) για 20τμ αριστερά και άλλα 20τμ δεξιά από το ίχνος της κάτοψης. Ένοικος της διπλανής πολυκατοικίας κάλεσε την πολεοδομία κατά την διάρκεια των εργασιών και μπήκε πρόστιμο κατασκευής και διατήρησης καθώς και έστειλε το διαχειρηστή στα δικαστήρια. Από το 2007 και μετά πληρώνουν στο Δήμο Αμαρουσίου περίπου 250 €/ έτος. Με κάλεσαν για να δουν αν μπορούν με το νέο νόμο να τακτοποιήσουν την διαμόρφωση αυτή. Αφού 0 4014 έχει λήξει. Παρατήρησα βέβαια οτι οι μηχανικοί της πολεοδομίας που έβαλαν το πρόστιμο σαν αυθαιρεσία έχουν καταγράψει <κλείσιμο χώρου με μπετόν> σε ακάλυπτο οικοδομής. Πράγμα το οποίο δεν νομίζω να είναι σωστό γιατί έχει πέσει μια πλάκα μπετό για να πατάει αυτοκίνητο πανω στο έδαφος. Δεν ξέρω αν η αλλαγή διαρύθμισης του περιβάλλοντος χώρου ΄τακτοποιήται και μάλιστα όταν έχει χαθεί ο φάκελος της πολεοδομίας. Αλλά το 1980 δεν ξέρω καν αν στη κάτοψη ισογείου οι μηχανικοί ήταν τόσο ακριβείς στο σχεδιασμό τους. Παρακαλώ πείτε μου τι να συμβουλέψω τους πελάτες. Ευχαριστώ!

Καλημέρα θα δώσω μια προσφορά για ένα κτίριο σε ένα νησί για άδεια σκαλωσιάς περίπου 800 μ2 (η σκαλωσιά). Πως μπορώ να υπολογίσω αμοιβές και φορολογικά??

Θέλω να ρωτήσω σε περίπτωση κατεδάφισης αυθαιρέτου που τελικά δεν τακτοποιηθηκε με το 4014 λόγω δικαστικής απόφασης, θα απαιτηθεί άδεια κατεδάφισης?

Τι είναι ΠΜ?

Καλησπέρα έχω ένα αγροτεμάχιο εντος ΖΟΕ Καλυβίων, μπορέι κάποιος να βοηθήσει με όρους δόμησης και ΦΕΚ ευχαριστώ!!

Μήπως γνωρίζει κάποιος μια οικοδομική άδεια στέλεχος και σχέδια στη περιοχή των Καλυβίων του 1986 αν θα την βρω στην πολεοδομία Μαρκόπουλου και το ωράριο λειτουργίας του αρχείου??

Έλεγα μήπως υπάρχει κάποια εξαίρεση ή κάποια ένσταση που θα μπορούσα να συμβουλέψω στο πελάτη πριν παραδώσω το φάκελο.

Σε ρυμοτομούμενο τμήμα οικοπέδου έχει πραγματοποιηθεί βεράντα περίπου 25 τμ το 1993 και από τότε πληρώνει στη Νίκαια πρόστιμο. Με το 4014 δεν μπορούμε να το τακτοποιήσουμε. Γνωρίζετε άν μπορούμε να κάνουμε κάτι πέρα από τη κατεδάφιση για να μη πληρώνουμε πρόστιμο??

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος για να ψάξω το στέλεχος και το φάκελο σε μια άδειας οικοδομης του 1987 στη Νίκαια, σε ποιό πολεοδομικό γραφείο πέπει να πάω??? Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε. Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα από Αρχιτεκτονικά/→ ΓΟΚ - Κτιριοδομικός Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Didonis

Σε άδεια του 1987 προσθήκης, άλλου κτιρίου στο ίδιο οικόπεδο, υπάρχει σχέδιο υπάρχον κτιρίου το οποίο συνυπολογίζεται στους όρους δόμησης για το καινούργιο κτίριο και ο τίτλος της άδειας είναι <προσθήκη τετραόροφης οικοδομής>. Ωστόσο δεν γράφεται πουθενά η άδεια οικοδομής του παλαιότερου κτιρίου ή η πιθανή τακτοποίηση του με το νόμο του Τρίτση. Εγώ το θεωρώ νόμιμμο? Αν ναι στην τακτοποίηση μια βεράντας που πρέπει να γίνει γιατί έχει πάρει πρόστιμο ως αυθαίρετη τί βάζω σαν οικοδομική άδεια της ιδιοκτησίας αυτής??? Αν πάλι δεν θεωρείται νόμιμο το κτίριο πως το 1990 πέρασαν απο το τμήμα αυθαιρέτων της πολεοδομίας και κατέγραψαν μόνο τη βεράντα ως αυθαίρετη?? Please sos!!!! Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε. Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα από Αρχιτεκτονικά/→ ΓΟΚ - Κτιριοδομικός Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Didonis

Καλησπέρα, Ένας ιδιώτης που θα αγοράσει ακίνητο στη περιοχή της Ραφήνας, μου ζήτησε να βρω το χαρακτηρισμό του μετά από το σεισμό του 99. Μήπως γνωρίζει κανείς που μπορώ να απευθυνθώ?

Θα ήθελα να ρωτήσω για την πληρωμή εφαπαξ σε ακίνητο που τακτοποιείται με το 4014 έχω 1 μήνα από την υποβολή της αίτησης ή από την πληρωμή του παράβολου? Και από την αίτηση πόσο χρονικό περιθώριο έχω για το παράβολο?? Ευχαριστώ πολυ!!!

Σε ακίνητο με συμβόλαιο που αναφέρει οτι κατασκευάστηκε 14/12/1955, θέλω να ρωτήσω αν μπορώ να πάρω βεβαίωση ως προ 55. Πότε ορίζεται ακριβώς το όριο???

Θα ήθελα να σας ρωτήσω που μπορώ να δω τις ισχύουσες τιμές αναλυτικού προϋπολογισμού, γιατί δεν έχω κάποιο πρόγραμμα για να το υπολογίσω. Και θα ήθελα να έχω τις τιμές, για να κάνω χειρόγραφα υπολογισμούς για να το νόμο 4014, τις λοιπές παραβάσεις. Υπάρχει κάποιο πρόγραμμα υπολογισμού από δω? ή το τεε? Ευχαριστώ πολυ!

Σε κτίριο με οικοδομική άδεια του ΄75 με νόμιμα υφιστάμενους ισόγειο πρώτο και δεύτερο όροφο και εξάντληση δόμησης και κάλυψης περί τα 100,00μ2, έγινε προσθήκη καθ΄ύψος ενός τρίτου ορόφου 45μ2, ως οριζόντια αυτοτελή ιδιοκτησία (εντός βέβαια της κάλυψης). Πως υπολογιζόταν με το γοκ 73 το επιτρεπόμενο ύψος? Το Δ επαναπροσδιορίζεται σε αυτή τη περίπτωση???

Θα ήθελα να σας ρωτήσω σχετικά με τις ελάχιστες διαστάσεις για τη θέση στάθμευσης σε υπόγειο πολυκατοικίας καθώς και αν η θέση δίπλα από τον τοίχο υποχρεούται να είναι μεγαλύτερη?? Επίσης θα ήθελα να μάθω πως υπολογίζω τις ελάχιστες διαστάσεις ελιγμού ενός οχήματος κατά την είσοδο και έξοδο από τη θέση. Μπορώ να έχω πόρτα εισόδου αποθήκης ακριβώς πισω από μια θέση στάθμευσης και να ανήκει σε άλλον ιδιοκτήτη, ή υποχρεούμαι να αφήσω διάδρομο? Και τελευταία ερώτηση οι ελάχιστες διαστάσεις είναι δυνατόν να διαφοροποιούνται από περιοχή σε περιοχή? Ευχαριστώ πολύ!!!!! Το ίδιο ερώτημα το έχετε θέσει και εδώ. Παρακαλούμε , μην ανοίγετε νέα θέματα σε διαφορετικά σημεία του forum για να ρωτήσετε τα ίδια πράγματα. Παρακαλώ, διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής .Ευχαριστώ . gvarth

θα ήθελα να σας ρωτήσω αν γνωρίζετε που θα μπορούσα να καταγγείλω παράνομη κεραία κινητής τηλεφωνίας. Αν υπάρχει κάποιος τρόπος για να διενεργήσω για την απομάκρυνση της. Ευχαριστώ

Θα ήθελα την βοήθεια σας σε κάποια εργασία που μου ανατέθηκε. Σε κατάστημα ισόγειο οι προηγούμενοι ενοικιαστές καθαίρεσαν την πίσω τοιχοποιία του ακάλυπτου και έβαλαν ένα υαλοστάσιο αλουμινίου για ταβάνι περίπου για 10 τμ. Ο ιδιοκτήτης θέλει να επαναφέρει στην σωστή και αρχική βάση αδείας θέση την τοιχοποιία για να μπορεί να το ξανανοικιάσει. Μπορώ να βγάλω μικρής κλίμακας άδεια για να βάλω και λίγα ένσημα?????? Πώς αλλιώς μπορεί να είναι νόμιμες οι εργασίες??? Στο κτίριο υπάρχουν νομικές δαφορές με ενοίκους και γι αυτό πρέπει να είναι εντάξει με τις όποιες λίγες εργασίες!!!!

Δεν έχει γίνει καμία ανταλλαγή ουδέποτε συμβολαιογραφικά και υπήρχε ένα καθεστώς συμφωνίας κυριών για τα κοινά θέματα που μας απασχολούσαν. Σκέφτομαι να βάλω αυθαίρετα, το αυτοκίνητο μου, όπου νομίζω πως είναι δίκαιο για μένα χωρίς να απευθυνθώ σε δικηγόρο όπως και αυθαίρετα μου αφαίρεσαν τη θέση. Είναι σε μια 4αροφη οικοδομή το τρίτο μεγαλύτερο σε χιλιοστά επί του οικοπέδου το διαμέρισμα μου και το μόνο που δεν μπόρεί κάπου να χωρέσει εντός στεγασμένου χώρου.

Καλησπέρα είμαι συνάδελφος, αλλά θέλω να σας ρωτήσω για ένα θέμα δικής μου ιδιοκτησίας για θέση στάθμευσης. Από 30ετίας διαμέρισμα μου με άδεια του 1979 είχε μια συγκεκριμένη θέση στάθμευσης στη πιλωτή της οικοδομής και για 20 χρόνια συνεχόμενα. Πρίν 10 χρόνια που νοίκιαζα το διαμέρισμα αυτό η συνέλευση της πολυκατοικίας αποφάσισε να ανταλλάξει τη θέση αυτή με μια εκτός ΄πιλωτής (εκτός του στεγασμένου τμήματος) και να την παραχωρήση σε διαμέρισμα ίδιων τετραγωνικών και λιγότερων χιλιοστών επί του οικοπέδου μιας και βρίσκεται σε κατώτερο όροφο, με το πρόσχημα οτι θα διευκολύνοντε οι ιδιοκτήτες και όχι οι ενοικιαστές. Επιστρέφοντας στο διαμέρισμα μου για ιδιοκατοίκηση τους ζήτησα να μου επιστραφεί η θέση μιας και έχει δωθεί σε ενοικιαστή πλέον. Και το αρνήθηκαν. Τί θα μπορούσα να κάνω γι αυτό?