θα ξεκινήσω διαφορετικά. προμηθεύσου απαραιτήτως το βιβλίο ΓΟΚ/85 της Δομικής Ενημέρωσης που μόλις κυκλοφόρησε της Ελένης Μπούτου Λεμπέση.
περιγράφει αναλυτικά το πρόβλημά σου και το έχω αντιμετωπίσει και ο ίδιος στην Ελευσίνα.
Εγγρ-39864/7513/2-7-87. Εγγρ-39864/7513/87
"Θεωρητική οδός στο όριο του σχεδίου πόλης".
Στη συνέχεια των δικών σας σχετικών εγγράφων με τα οποία
μας ζητάτε διευκρινήσεις σχετικά με την παρ. 1 του άρθ-29 του
ΓΟΚ/85 "περί ΓΟΚ" σας γνωρίζουμε τα πιο κάτω:
Η πιο πάνω παράγραφος αναφέρεται σε πραγματική εγκεκριμένη
περιμετρική οδό ή σε θεωρητική. Το δικό σας ερώτημα αφορά
θεωρητική οδό. Γνώμη της Δ/νσης μας λοιπόν είναι πως δεν μπορείτε
να προβείτε στην σύνταξη πράξεων αναλογισμού αποζημιώσεως λόγω
ρυμοτομίας για θεωρητική οδό.
Η ύπαρξη θεωρητικής οδού δεν είναι δυνατόν να υποχρεώσει
παροδίους σε καταβολή αποζημίωσης.
Αυτό θα είναι δυνατόν να πραγματοποιηθεί μετά τον
καθορισμό δια Δ/τος εγκεκριμένης περιμετρικής οδού.
Βλέπε και Εγγρ-ΔΤΕ/28370/1536/5-12-02
Απαντήσεις σε ερωτήματα κατά την Διημερίδα ΥΠΕΧΩΔΕ
27 - 28 Νοεμβρίου 2002,
ανοικτά οικοδομικά τετράγωνα, ακραία οικόπεδα.
Εγγρ-72017/13892/25-11-87 Εγγρ-72017/13892/87
"Ανοικοδόμηση στο όριο του Σχεδίου πόλης".
Σε απάντηση σχετικού, σας γνωρίζουμε ότι, τα ακραία οικόπεδα που έχουν πρόσωπο στις οριακές γραμμές εγκεκριμένου σχεδίου, εφ'όσον δεν έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο δεν είναι δυνατόν να οικοδομηθούν.
Το θεωρητικό πλάτος των 10,00 μ. της παρ.1 του άρθρου 29 του Ν-1577/85 λαμβάνεται για τον έλεγχο του ιδεατού στερεού και μόνο και όχι για την σύνταξη πράξης αναλογισμού.
Στη συγκεκριμένη περίπτωση που αναφέρεστε, όπου τα όρια του εγκεκριμένου σχεδίου συνορεύουν με τα όρια οικισμού πριν από το 1923 και δεν προβλέπεται από το εγκεκριμένο σχέδιο οριακή οδός, θα πρέπει να γίνει τροποποίηση του εγκεκριμένου σχεδίου για την έγκριση οδού στο όριο με συγκεκριμένο πλάτος.
παρ.1 του Αρθ-29 του ΓΟΚ/85.
Σύμφωνα με την Εγκ-21298/15/26-5-03 Εγκ-15/03
με θέμα Κατάργηση της Αποφ-49850/11-10-01,
περί αποδοχής της Γνωμ-463/01 του Α Τμήματος ΝΣΚ,
αναφέρει τα εξής:
Σύμφωνα με την Γνωμ-173/03 της Ολομέλειας του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους και μετά τη θέσπιση της διατάξεως του Αρθ-24 του Ν-2831/00, οι τυχόν περιοριστικές διατάξεις από το Σύνταγμα ή το νόμο, για τα κείμενα εκτός σχεδίου πόλεως ακίνητα,αφορούν και τα γήπεδα του Αρθ-29 παρ.2 του ΓΟΚ/85.
Ως εκ τούτου για τις οικοδομικές άδειες που δεν έχουν εκδοθεί, και αφορούν οικόπεδα του Αρθ-29 του ΓΟΚ/85, απαιτείται η έγκριση Δασαρχείου.
όσα σου γράφω καθώς και άλλες περιπτώσεις αναφέρονται στο βιβλίο που ανέφερα.
