ΠΑΠΑΕΥΘΥΜΙΟΥ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ

από τη στιγμή που δεν έχετε παραχωρήσει σε κοινή χρήση τμήμα της ιδιοκτησίας σας να γνωρίζετε ότι αυτό το μήμα παραμάνει ιδιοκτησία δική σας και προσμετράται στο συνολικό εμβαδό. το αγροτεμάχιο σας δεν χωρίζεται σε δύο τμήματα στη πραγματικότητα. από την άλλη δεν μπορείτε να κλείσετε από μονος σας το δρόμο αλλά πρέπει να συνεννοηθείτε με το δήμο ή τη κοινότητα στην οποία ανήκετε σχετικά με το θέμα σας, καθώς μπορεί να εξυπηρετεί τους υπόλοιπους όμορους αγρότες/ κατοίκους της περιοχής, από τη στιγμή που δεν είναι θεσμοθετημένη οδός με απόφαση Νομάρχη. ωστόσο επειδή αναφέρεστε στο παράπλευρο μονοπάτι, μπορείτε να κινήσετε διαδικασία αναγνώρισης αγροτικού οδού ως προυπάρχουσας του 1923 και να αναγνωριστεί ως κοινόχρηστη. η έκταση που καταλαμβάνει ο αγροτικός δρόμος είναι ιδιωτική, και θεωρητικά μπορεί να καταργηθεί με βούληση του ιδιοκτήτη(Εγκ-ΒΜ2/5563/Β6/25-9-84/ Γνωμ-790/84). ωστόσο από τη στιγμή οι αγροτικοί οδοί που έχουν τεθεί σε κοινή χρήση από πολλά έτη, έστω και μετά το 1923 και έχουν χρησιμοποιηθεί από απεριόριστο αριθμό ατόμων ανεμπόδιστα, έχουν καταστεί κοινόχρηστοι. επειδή θα υπάρξει αντίδραση στην κατάργηση της οδού που αναφέρετε καλό θα ήταν να επικοινωνήσετε με τις αρμόδιες υπηρεσίες. Παρακαλώ μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του προηγούμενου μηνύματος. avgoust

σημαντικό είναι αυτό που αναφέρει ο συνάδελφος περί νομιμότητας του κτιρίου και πότε έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια(αν και εφόσον υπάρχει ως νόμιμο). θεωρητικά αν κτίστηκε πρώτα το κτίριο νόμιμα και στη συνέχεια έγινε ο καθορισμός του αιγιαλού και παραλίας, τότε κακώς χαράχθηκε ο αιγιαλός και δεν περιέλαβε το κτίσμα. αν από την άλλη μεριά έγινε το αντίστροφο τότε υπάρχει πρόβλημα καθώς το κτίριο έχει μάλλον κατασκευαστεί αυθαίρετα και σύμφωνα με τις διατάξεις κατεδαφίζονται υποχρεωτικώς.

στείλε μου e-mail να σου στείλω το Π.Δ.Λεπτομέρειες για το συγκεκριμένο ΒΙΟ.ΠΑ δεν γνωρίζω. Από τη στιγμή που είναι θεσμοθετημένο όμως μπορείς να βρεις στοιχία από τη Πολεοδομία για τους όρους δόμησης. το ίδιο και για τις χρήσεις γης. ΤΑ ΦΕΚ που ισχύουν για το ΒΙΟΠΑ πάντως που αναφέρεσαι είναι τα 884Δ/04, 174Δ/99 και για τις χρήσεις δες άρθρα 5 και 6 του ΦΕΚ-270/Α/23-11-01 και Ν-3325/05 ΦΕΚ-68/Α/11-3-05.(ίδρυση και λειτουργία βιομηχανικών εγκαταστάσεων άρθρο 16, 17.

επί υφιστάμενου κτιρίου θέλω να τοποθετηθεί μεταλλικό στέγαστρο ή ελλενιτ το οποίο να στηρίζεται η μια πλευρά του στο κτίριο και οι άλλες πλευρές του να στηρίζονται σε μεταλλικούς σωλήνες επί του εδάφους. δεν θα γίνει περιτοίχιση και ο μόνος σκοπός είναι να προστατεύει από τη βροχή οικοδομικά υλικά. μια τέτοια κατασκευή απαιτεί την έκδοση εοικοδμικής άδειας ή όχι;κι ένα άλλο ερώτημα είναι αν προσμετρά στη κάλυψηκαι τη δόμηση

εξαρτάται για ποα εφαρμογή το χρειάζεσαι. συνήθως τα μοντέλα στα οποία αναφέρεσαι χρησιμοποιούνται ως χειριστήρια σε δέκτες διπλής συχνότητας. επειδή όμως ρωτάς συγκεκριμένα η άποψη μου είναι η εξής. Για κάποιο λόγο το σήμα των gps της magellan είναι πιο ισχυρό από των άλλων δύο εταιριών που ανέφερες. αν θέλεις κι όλας κατά σειρά θα έθετα πρώτο το magellan, μετά της trimble και τελευταίο της leica. αυτή βέβαι είναι η δική μου άποψη. Επίσης όσον αφορά τη leica οι αντιπροσωπείες της είναι ακριβούτσικες όσον αφορά το service. Αν θες να το χρησιμοποιήσεις απλά για submeter μετρήσεις και όχι για εργασίες ακρίβειας τότε θεωρώ ότι είναι πανάκριβο. αν θυμάμαι καλά είναι της τάξης των 2000ευρώ.

Όπως τα περιγράφεις έχει δίκιο τυπικά η Πολεοδομία. Θα ήταν χρήσιμο να έδινες περισσότερες πληροφορίες όμως, ώστε να καταλάβει κανείς περισσότερα. Π.χ. είναι εντός οικισμού κάτω των 2.000 κατοίκων? το γήπεδο πότε έχει δημιουργηθεί? Μήπως δηλαδή είναι προϋφιστάμενος ο χρόνος δημιουργίας από τις διατάξεις περί προσώπου 25μ σε κοινόχρηστο δρόμο?ο δρόμος στον οποίο αναφέρεσαι σε ποιον ανήκει? Για καλύτερη πληροφόρηση κάνε μια πιο εκτενή αναφορά. Επίσης σου προτείνω το βιβλίο της Δομικής Ενημέρωσης της Ελένης-Μπούτου Λεμπέση ΓΟΚ/85-Κωδικοποίησηση & Ανάλυση 2009. Προσωπικά μου έχει λύσει απορίες σε πολλά και ιδιαίτερα θέματα.

Ωραία είναι η ελάχιστη αμοιβή που λέει το ΤΕΕ αλλά όταν μιλήσεις με τον πελάτη και του αναφέρεις περί ελαχίστων αμοιβών...

Πρώτα πρέπει να μετρήσεις το οικόπεδο. Μετά να το αποτυπώσεις. Στη συνέχεια να συνεννοηθείς με τον ιδιοκτήτη ανά πόσα μέτρα θα βάλεις πασσάλους. Συνεπώς αποτύπωση και χάραξη που ίσως να μη μπορέσεις να κάνεις μέσα στην ίδια μέρα. Κατά την άποψη μου όχι κάτω από 500ευρω.

Οι λύσεις σου είναι οι εξής: α) αγοράζεις κάποιο πρόγραμμα που κυκλοφορεί στην αγορά που είναι πολλά και το κόστος τους κυμαίνεται στα 1000-1500€ με τα οποία μπορείς να κάνεις διάφορες τοπογραφικές εφαρμογές. β) βρίσκεις κάποια άλλη έκδοση της Autodesk όπως το Civil3d ή το παλαιότερο Land Desktop. γ) μπαίνεις στο site http://cadtips.cadalyst.com/ ή σε παρόμοια site και ψάχνεις να βρεις *.lisp π.χ. contours το οποίο το εισάγεις στον υπολογιστή σου και σου κάνει τη δουλειά.

Δες το ακόλουθο link του Υπεχωδε περί αναδσμού http://www.minenv.gr/1/13/131/13108/g13108309.html. Για Αγροτικούς οικισμούς και διανομές μπορείς να βρεις πληροφορία από τα εξής: άρθρο 3 Ν.3399/05, άρθρο 38 Ν.1337/83, ΝΔ 3958/59. Όσον αφορά τα κληροτεμάχια αν αυτό σε βοηθάει.βλέπε άρθρο 1 Ν.3147/03. Εκεί αναφέρει ότι αν και εφόσον γίνεται αναφορά σε κληροτεμάχια για την κατάτμηση αυτών χρειάζεται άδεια από την αρμόδια Δ/νση του Υπουργείου Αγρ. Ανάπτυξης.

Συνάδελφε, πρέπει να αναγράψεις τουλάχιστον το θέμα, ή το ΦΕΚ(Αριθμός, τεύχος, ημερομηνία) διαφορετικά δε μπορεί να σε βοηθήσει κανείς. Για αυτό το θέμα μπορείς να ρωτήσεις στη Πολεδομία τουλάχιστον να σου το πουν. Θεωρώ όμως πως αν το ζητήσεις από κάποιο υπεύθυνο δε θα έχει πρόβλημα να στο βγάλει μια φωτοτυπία.

Θα ήθελα να ρωτήσω από αποια χρονολογία και έπειτα άρχισαν να εκδίδονται οικοδομικές άδειες. Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους του forum. Ευχαριστώ. acnt

Το υψόμετρο της ΓΥΣ αναφέρεται στη βάση, για αυτό και πρέπει να προσθέτεις το ύψος του βάθρου. Όσον αφορά την τοποθέτηση, υποθέτω ότι εννοείς gps, τότε πρέπει να προσθέσεις και το ύψος κεραίας όπως το δίνει ο κατασκευαστής.

Συνάδελφε, προτείνω να δεις το ακόλουθο link. Ίσως βρεις κάτι χρήσιμο. http://www.yme.gr/?getwhat=1&oid=717&id=&tid=717

Ο χρόνος δημιουργίας ενός γηπέδου γενικά είναι ο χρόνος μεταγραφής θεωρείται οχρόνς μεταγραφής του οριστικού συμβολαίου. σε περίπτωση κληρονομιάς ή κληροδοσίας, οχρόνος θανάτου του κληρονομούμενου. στις περιπτώσεις εξ αδιαθέτου κληρονομιάς όταν η δήλωση αποδοχής κληρονομιάς έχει γίνει μετά το χρόνο της κατά παρέκλισης αρτιότητας και δεν υπάρχει προγενέστερος τίτλος που αποδεικνύει την κατά παέκλιση αρτιότητα, για το χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου θα λαμβάνεται υ΄πόψη ο χρόνος ανάτου του κληρονομούμενου. για περισσότερες λεπτομέρειες βρες την εγκύκλιο 7/4-3-1992 με αριθμ πρωτοκόλλου 9622/1473

Στο τοπογραφικό διάγραμμα αποτυπώνεις την υφιστάμενη κατάσταση με ότι αυτή συμπεριλαμβάνει. Όσον αφορά τη λεπτομέρεια της αποτύπωσης πρέπει εσύ να εκτιμήσεις και να συζητήσεις με τον εκάστοτε πελάτη τη χρήση που θέλει να κάνει με το διάγραμμα που θα εκπονήσεις. πχ. για οικοδομική άδεια, για πώληση, αν είναι εντός σχεδίου ή εκτός σχεδίου, αν το ακίνητο είναι υπό απαλλοτρίωση όπου εκεί είναι σκόπιμο να αποτυπώσεις και τις ελιές στις οποίες αναφέρεσαι διότι αποζημειώνονται. Επίσης αν υπάρχει κολόνα υψηλής τάσης σε εκτός σχεδίου γεωτεμάχιο ή γραμμές υψηλής τάσης να διέρχονται μέσα από το γεωτεμάχιο(καθιστούν δουλεία μεταφοράς - ΔΕΗ). Έχε κατά νου ότι πρέπει να αποτυπώνεις κάθε λεπτομέρεια. Για προδιαγραφές εντός σχεδίου το ερώτημά σου έχει απαντηθεί ήδη στο forum. Ψάξε το και θα βρεις την απάντησή σου.

http://www.hellaskps.gr/min_requirements/html/history_intro.htm Τσέκαρε τον παραπάνω σύνδεσμο να δεις αν βρίσκεις αυτό που ζητάς.

Το καλύτερο απο κει και πέρα είναι να συμβουλευτείτε συμβολαιογράφο. Από τη στιγμή που αναφέρετε ότι ο συνάδελφος έκανε τη δουλειά του από κει και πέρα υποθέτω ότι το υπόλοιπο τμήμα, δηλαδή των επιπλέον των 1500τμ. μάλλον πρέπει να τιο δηλώσετε ως χρησικτησία. Για περαιτέρω όμως συμβουλευτείτε συμβολαιογράφο.

Συμφωνώ με τους συναδέλφους. Θα μπορούσες να γράψεις κάποια σημείωση αλλά όχι στην δήλωση μιας και η έκταση που σε αφορά δεν είναι μέσα στη ζώνη natura.

Συνήθως είναι ο χρόνος μεταγραφής του οριστικού συμβολαίου στο Υποθηκοφυλάκειο Σε περίπτωση απαλλοτρίωσης που κηρύχθηκε εντός σχεδίου για κοινωφελείς σκοπούς της παρ. 3 του άρθρου 2 του ΓΟΚ, ή εκτός σχεδίου και εντός οικισμών για διάνοιξη οδών, ο χρόνος δημιουργίας οικοπέδου που τμήμα του απαλλοτριώνεται είναι ο χρόνος συντέλεσης της απαλλοτρίωσης (εγκ. 46/86 και Γνωμ. 97/86 ΝΣΚ) ο χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου που ρυμοτομείται από το εγκεκριμένο Ρ.Σ.΄είναι ο χρόνος δημοσίευσης σε ΦΕΚ του εγκεκριμένου ΡΣ. ή της τροποποίησης αυτού.

οι ρυμίσεις της ΖΟΕ αποσκοπούν στον έλεγχο των χρήσεων γης και τον περιορισμό της αναρχίας. μάλιστα οι χρήσεις γης των περιοχών που εντάσσονται μέσα σε ΖΟΕ είναι συμβατοί (πρέπει τουλάχιστον) μεταξύ τους. επίσης οι όροι και οι περιορισμοί δόμησης διαφοροποιούνται από τους γενικούς όρους και περιορισμούς που ισχύουν γενικώς για τα εκτός σχεδίου. συνήθως προβλέπουν μεγαλύτερα όρια κατάτμησης και μεγαλύτερα πό τα 4 στρ. αρτιότητα. για να ενημερωθείς καλύτερα πρέπει να βρεις το ΦΕΚ στο οποίο αναφέρεται ο καθορισμός ΖΟΕ στη περιοχή σου.

Πρέπει να κάνεις μια αίτηση στην Πολεοδομία στην οποία υπάγεται η περιοχη που αναφέρεις. Επίσης μπορείς να ζητήσεις και να προμηθευτείς χάρτη χρήσεων γης αν υπάρχει θεσμοθετημένο ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ. για να είσαι σίγουρος πήγαινε στη Πολεοδομία και κάνε αίτηση.

http://www.survey.ntua.gr/main/labs/geod/Education/Projects.htm Τοπογραφικές εργασίες σε σήρραγες - Χάραξη άξονα σήραγγας Λαγγούση Ι. Σταθάς Δ / Δογγούρης Σ Τοπογραφικές εργασίες σε σήρραγες - Αποτύπωση διατομών- όργανα και μέθοδοι Τυπάλδου Ε. Σταθάς Δ / Δογγούρης Σ απο κει μπορείς να βρεις αρκετά και από τα βιβλία της τεχνικής γεωδαισίας που αναφέρει ο συνάδελφος. επίσης μπορείς να ψάξεις στην ηλεκτρονική βιβλιοθήκη του ΕΜΠ μήπως υπάρχει διπλωματική εργασία σαν αυτές που ανέφερα τις οποίες μπορείς και να κατεβάσεις. ειναι συνήθως pdf αρχεία.

δεν υπάρχει πρόβλημα. είναι δουλεία διόδου. αν χρειάζεσαι κάτι περαιτέρω καλό θα έιναι να δώσεις περισσότερες πληροφορίες ώστε να σου απαντήσει κάποιος συνάδελφος.

Επειδή δεν ξεκαθαρίζεις τι καριβώς θέλεις να κάνεις και τι υπόβαθρο χρειάζεσαι υπάρχουν διάφορες απαντήσεις. π.χ. θα μπορούσες να φτιάξεις ένα υπόβαθρο από το google μέσω του εργαλείου kml tools που μπορείς να "κατεβάσεις" από το site του michanikos.gr. επίσης μπορείς να πάρεις ορθοφωτοχάρτη από το υπουργείο γεωργίας. επίσης μπορείς να πάρεις αεροφωτογραφίες από τη ΓΥΣ και να φτιάξεις κάτι δικό σου. νομίζω αν δώσεις περισσότερες πληροφορίες για το θέμα σου ίσως σου δώσει κάποιος περισσότερες πληροφορίες.