topo-topo

αν όμως μετά θελήσει να κάνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν θα ελέγξουν αν το άθροισμα των νέων εμβαδών είναι ίσα με αυτό που είναι ήδη καταχωρημένο; Μη λένε μετά το σύστημα είναι ηλεκτρονικό και θέλει διόρθωση...

Καλημέρα συνάδελφοι, μου έδωσε ένας ιδιοκτήτης να ελέγξω τη δήλωσή του. Πρόκεται για μονοκατοικία με Υπόγειο, Ισόγειο και 2 ορόφους (4 κατά κτηματολόγιο) για την οποία δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Δεν έχω συμβόλαιο αλλά μόνο οικοδομική άδεια και κατόψεις. Αν αθροίσω τα μέτρα από την οικοδομική άδεια, βγαίνουν διαφορετικά απ'ότι αυτών από τις κατόψεις ενώ διαφέρουν και από το "συνολικό εμβαδόν κτιρίου" του κτηματολογίου. Έχω 413.93τμ (κατόψεις) , 410.01τμ άδεια και 415.93τμ κτηματολόγιο. Για το εμβαδό από τις κατόψεις αθροίζω το "εμβαδό ορόφου για το ΣΔ". Ποια η γνώμη σας;

Συνάδελφοι, μπορώ να καταθέσω μόνο παράβολα και αμοιβές γιατί από την πολεοδομία δεν μπόρεσα ακόμη να πάρω την κάτοψη για να υπολογίσω τα τετραγωνικά; (η κάτοψη του συμβολαίου δεν είναι η εγκεκριμένη + δεν έχει όλες τις διαστάσεις - η πολεοδομία μου από Δεκέμβριο μου έδωσε ραντεβού Φεβρουάριο και ανοίξαμε το φάκελο και είχε άλλης οικοδομής τα χαρτιά μέσα).

Συνάδελφοι έψαξα στο φόρουμ αλλά δεν βρήκα μια ξεκάθαρη απάντηση. Έστω πατέρας που δίνει τη ψιλή κυριότητα στο γιο του (ενήλικος). Ο γιος δεν έχει άλλα ακίνητα στο όνομα του και βάσει του νόμου αυτός πρέπει να κινήσει όλη τη διαδικασία. 1) Μπορεί να το δηλώσει Α' κατοικία; Εξαρτάται από τον γιο ή από τον πατέρα αν θα δηλωθεί ως Α' κατοικία; 2) Αν ο χώρος που άλλαξε χρήση είναι κλειστός χώρος στάθμευσης σε κατοικία, υπάρχει περίπτωση αυτό να δηλώνεται ως Α' κατοικία;

έχω περίπτωση όπου η άδεια γράφει "ανέγερση οικοδομής...με Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης", στο τοπογραφικό αδείας αναγράφεται ΣΔ=1.6 η με χρήση ΖΑΣ μέγιστος 2.0 Κάνω τη διαίρεση του εμβαδού της άδειας με το έμβαδο του οικοπέδου και βλέπω πως ο ΣΔ<1.6 άρα έχει υπόλοιπο. Τι ΣΔ να βάλω στην τεχνική έκθεση;

Συνάδελφοι καλησπέρα, υπάρχει κάποιο πρόβλημα με την νομιμοποίηση Η/Χ που βρίσκονται σε πολυκατοικία που χτίστηκε με ΜΣΔ; Μπορώ να προχωρήσω όπως και με τους υπόλοιπους;

Συνάδελφοι καλησπέρα, υπάρχει κάποιο πρόβλημα με την νομιμοποίηση Η/Χ που βρίσκονται σε πολυκατοικία που χτίστηκε με ΜΣΔ; Μπορώ να προχωρήσω όπως και με τους υπόλοιπους;