αστέριος

Αστέριε καλησπέρα.

Αν έχει μόνο τις 2 δηλώσεις του ν.720/77 τότε έχει προσωρινή αναστολή από κατεδάφιση και όχι οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση (γ φάση του ν. 1337).

Καλημέρα Παύλο. Ετσι είναι. Το έχω αντιμετωπίσει σε 3 διαφορετικές περιπτώσεις (πρόσφατα). Οπως λέει & ο ΙΑΣΟΝΑΣ '' δεν υφίσταται το έχω άδεια με 720/77''. Απλώς θεώρησα ότι (ο ar03412 με την αναφορά ''... έχω άδεια'') έκανε συντόμευση της λεκτικής αναφοράς, προκειμένου να μας δώσει την ουσία της ερώτησης.  

Εγώ έχω κάνει αυτό που λέει ο Αστέριος, χωρίς να μαι σίγουρη ότι είναι και το σωστό, οπότε όποιος έχει άποψη επί του θέματος ας βοηθήσει μήπως και βγάλουμε άκρη.

Επειδή ο ν. 720/77 κρίθηκε αντισυνταγματικός, οι υποθέσεις του μεταβιβάστηκαν στον 1337/83. Θεωρώ ότι έχεις εξαίρεση από κατεδάφιση (Γ'' φάση) όπως ορθά επισημαίνει ο Pavlos & ο ΙΑΣΟΝΑΣ, επειδή στην αρχική σου ερώτηση αναφέρεις άδεια του 720/77.  

Γενικώς, επειδή δεν μπορώ να μπω σε ξένη ιδιοκτησία και να αποτυπώσω ούτε καν τα νόμιμα κτίσματα, τα τοπογραφικά που έχω κάνει δείχνουν μόνο την κάθετη. Τίποτ' άλλο. Και γράφω ότι είναι τμήμα εξ' αδιαιρέτου οικοπέδου με ποσοστό τάδε. Και δίπλα το τοπογραφικό της άδειας και αυτό της σύστασης.

Συμφωνώ.

Δεν απαιτείται έτσι δεν είναι; Εγώ αποτυπώνω μόνο τα της κάθετης

Από την παραπάνω εγκ.αυτό αντιλαμβάνομαι.

Συνάδελφοι καλησπέρα

 

Εξώστης από οπλισμένο σκυρόδεμα, επεκτάθηκε από μεταλλικά πάνελ με συνολική επιφανείας 1,00μ*7,00μ. Στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Β για τον υπολογισμό του αναλυτικού δεν βρίσκω κάτι που με καλύπτει. Μήπως κάποιος συνάδελφος έχει αντιμετωπίσει κάτι τέτοιο;

Τί κόστος να υπολογίσω;

Αν δεν μπορείς να το ''πάς'' ΚΑΤ.3 περ. δ τότε κάνε διαστασιολόγηση και αναλυτικό με τιμές εμπορίου.

Ισως να χρησιμοποιούσα ως ''σχετικό άρθρο'' το 19.01

Καλό απόγευμα σε όλους,

σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου με νόμιμη άδεια έχουν συσταθεί προ 28-07-2011 πέντε κάθετες ιδιοκτησίες και ο πελάτης μου που κατέχει την μία έχει υλοποιήσει αυθαίρετη προσθήκη κατ'επέκταση.

Στο διάγραμμα δόμησης της αδείας που θα συμπληρώσω με τις δικές μας αυθαιρεσίες, θα πρέπει να "βρω" και τις πιθανές αυθαιρεσίες των άλλων καθέτων και να τις αποτυπώσω? Και αν ναι πού αναφέρεται στο νόμο ή σε εγκυκλίους?

ΒΙΕΡ0-2ΦΝ OIK 925_24.2.2014.pdf

Πιστεύετε ότι σε κτίσμα εκτος σχεδίου με αδεια του 720/77 έγινε προσθήκη οροφου που δεν ξεπερναει το 40% Υ.Δ. ούτε το 20% Υ.Υ. πρέπει να το δηλώσω κατ 5 ή θα μπορούσε να πάει και κατηγορία 4;

Καλησπέρα. Προφανώς εννοείς εξαίρεση από κατεδάφιση με 720/77.

Για ΚΑΤ.5 πρέπει ή να μην έχει Ο.Α. ή να ξεπερνάει το 40%-40%-20%.

Εδώ δηλώνεις '' Με Ο.Α.'' και αφού δεν ξεπερνάς τα ποσοστά, πάς ΚΑΤ. 4.

(Μήπως σε ''παίρνει'' για ΚΑΤ.2???)

Οπως τα είπε ο Largy

Θα ήθελα τη γνωμη σας στο εξής θέμα. Σε μονοκατοικία, που εξ' ολοκλήρου κατασκευάστηκε το 1980 και τακτοποιώ τους κλειστούς χώρους, στον περιβάλλοντα χωρο κατασκευάστηκε ενα ΒΒQ με ένα κιοσκι, το 1990, για το οποίο γίνετε αναλυτικός. Θεωρείτε ότι η τακτοποιηση μπορεί να παει με κατηγορία 2, ή αναγκαστικά πρέπει να πάω με κατηγορία 4 ή 5 (στη δική μου Περίπτωση);

Μήπως ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3 (μικρές παραβάσεις??).

Συγνώμη αλλά έπρεπε να ξεκουραστώ.

Ευχαριστώ φια τις απαντησεις.

-nikosantonakas, ενδιαφέρον αυτό, θα το δω μεθαύριο που θα παω πολεοδομία.

-αστεριε, έχει πρασιά αλλά μαλλον μπερδευτηκες...

- Ιουλιε, και εγώ σε αυτά καταλήγω....

Καλή σου μέρα. Επειδή σε κανένα post δεν αναφερόταν η πρασιά (και κάπου αναφέρθηκε για κοιν. χώρο), γι''αυτό

Ευχαριστώ συνάδελφε, όμως για να βγάλω πίνακα για το ΙΚΑ πρέπει να έχω κάνει υπολογισμό αμοιβών στο πρόγραμμα. Αφού όμως δεν απαιτούνται επίσημα αμοιβές και κρατήσεις στα δικαιολογητικά δεν το έχω κάνει και ποιος ο λόγος να τα δηλώσω στο ΤΕΕ? Για να πληρώσω ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ που δε χρειάζεται? Και στη συγκεκριμένη περίπτωση που τυχαίνει να είμαι και ιδιοκτήτης θα πρέπει να δηλώσω αμοιβές για τον εαυτό μου?

καλησπέρα.

 - Πίνακα ΙΚΑ εννοείται ότι μπορείς να κάνεις χωρίς αμοιβές. !!!! (απλά ένα EXCEL)

- Δεν είπα πουθενά να το δηλώσεις ή όχι στο ΤΕΕ. Αφού το αναφέρεις, προσωπικά τα περνάω όλα από το πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ.

 - Η υποχρέωση παρακράτησης (ΦΕΜ) προκύπτει από φορολογικούς νόμους και όχι από το ΤΕΕ

 - Ακόμη και για άδεια που αφορά τον εαυτό μας, υπάρχει διαδικασία ΦΕΜ (αυτοπαράδοση κ.λ.π.).

Εχεις αλλαγή χρήσης από Βοηθ. σε Κύρια.   

[ΤΕΕ Πελοποννήσου OmadApant 6] Eρώτηση 224: [...] Πέρα από αυτό, υπάρχουν και e-mail από την ΔΟΚΚ σε ερωτήσεις συναδέλφων που αναφέρουν ότι: "Εάν η επιφάνεια του ΒΧ στην οικ. άδεια προσμετρά στο σ.δ. του οικοπέδου η μετατροπή του σε κύρια χρήση θεωρείται αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια και γίνεται με αναλυτικό προϋπολογισμό". [ΤΕΕ Πελοποννήσου OmadApant 6]

Μήπως γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν υπάρχει χρονικό όριο που πρέπει να εκτελεσθούν οι εργασίες μιας 48ωρης? Υπάρχει ημερομηνία λήξης?

Ευχαριστώ

Της Ε.Ε.Μ.Κ. είναι 12 μήνες. Κατ'' αντιστοιχία........

Καλησπέρα.

Έχω μία περίπτωση, όπου υπάρχει τμήμα ενός στέγαστρου εκτός ΡΓ. Αυτό δεν μπορεί να τακτοποιηθεί αλλά μπορούν να τακτοποιηθούν όσα είναι μέσα από την ΡΓ.

1. Θα πληρώσει πρόστιμο για το εκτός ΡΓ;

2. Υπάρχει υποχρέωση να γκρεμισθεί το εκτός ΡΓ;

3. Για να δωθεί βεβαίωση θα πρέπει να έχει γκρεμισθεί το εκτός ΡΓ;

Ευχαριστώ...

η Ρ.Γ. συμπίπτει με την Ο.Γ. δηλ. είναι και εκτός Ο.Γ ??? ή μόνο εκτός Ρ.Γ ???

Αστέρη είσαι αστέρι!!!!!

 

Σε ευχαριστώ πολύ!

 

Επειδή δεν βγαίνει νόημα από το άρθρο 3 και επειδή με ενδιαφέρει η περίοδος 1/1974, μήπως έχεις την αρχική μορφή του Ν.Δ. χωρίς τυχόν μετέπειτα αλλαγές?

Καλή σου μέρα. Είναι οι προϊσχύσασες μορφές άρθρου.

Αν δεν ανοίγει δες εδώ.

1199_72.doc

YorgosG: 1199/72 που ήθελες. Εαν δεν ανοίγει δες παρακάτω post.

1199_72.htm

Παιδιά καλημέρα, 

 

δεν ξέρω αν έχει συζητηθεί αλλά ήθελα να ρωτήσω για έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για σκαλωσιές δεν χρειάζονται αμοιβές. ΙΚΑ κτλ? Επίσης αν έχω πάρει έγκριση από Σ.Α. για το χρωματισμό των όψεων χρειάζεται να πάω πάλι όψεις στην πολεοδομία?

 

Ευχαριστώ

-Απαιτείται ΙΚΑ . Δες ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΕΚΑ οικ. 55174/4-10-2013 με ΑΔΑ: ΒΛΛΗ0-ΤΑΗ , άρθρο 3 παρ. 5

Επίσης δες & Εγγραφο ΙΚΑ με ΑΔΑ: ΒΛΛ34691ΩΓ-Ε09)

 - Προφανώς αμοίβεσαι για την δουλειά σου.

Εαν απαιτείται  για την διαδικασία, νομίζω πως όχι. Δες ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΕΚΑ οικ. 55174/4-10-2013 με ΑΔΑ: ΒΛΛΗ0-ΤΑΗ , άρθρο 3 παρ. 2 ''.......... Τέλος δεν κατατίθενται ως συνημμένα και δεν αποτελούν αντικείμενο ελέγχου πληρότητας, στοιχεία φορολογικών και άλλων κρατήσεων''

- Προσκομίζεις της εγκεκριμμένες όψεις.

Συνάδελφοι 3 όροφο κτίριο κατασκευασμένο το 1947 με οικοδομική αδεια της οποίας δεν υπάρχουν σχέδια παρά μονο το στέλεχος..........

1) δίνω βεβαίωση ως προ του 55 κι όλα καλα

2) δεν δίνω βεβαίωση διότι αν και προ του 55 η σύσταση έγινε το 74 , οπότε δηλώνω μια διαμερισματωση και μετα βεβαίωση , αν και δεν έχω σχέδια οικοδομικής άδειας να συγκρινω.

3) το δηλώνω με ενα 500αρικο κατηγορία 1 και έχω ήσυχο το κεφάλι μου, ως αυτοτελης ιδιοκτησία - κατοικία σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικίας.

 

Εχει δίκιο ο architect_duth #1251.

Προσωπικά όμως, αν δεν μπορούσα να βρώ άλλα στοιχεία & εφόσον το πρόστιμο είναι το κατώτατο (500,00 €), θα το πήγαινα με την απάντηση 3.

Aν μετά τη 48ωρη γνωστοποίηση στην Πολεοδομία με συνημμένη τη δική μας τεχνική έκθεση ο ιδιοκτήτης κάνει και κάποιες επιπλέον αυθαίρετες εργασίες που δεν αναφέρονται στη 48ωρη έχουμε εμείς καμιά ευθύνη ? Γενικότερα τόσο στη 48ωρη όσο και στη μικρής κλίμακας (ΕΕΜΚ) ποιες οι  ευθύνες του μηχανικού ? Την ευθύνη των όποιων εργασιών (νόμιμων ή αυθαίρετων) δεν τις έχει αποκλειστικά ο ιδιοκτήτης ?

Συμφωνώντας με τον ponirea, προσθέτω ότι ευθύνεσαι στην υποβολή των ορθών στοιχείων στην Υ.ΔΟΜ. (σχέδια, Τ.Ε., δηλώσεις κ.λ.π στις περιπτώσεις που απαιτούνται για 48 ωρη ή Ε.Ε.Μ.Κ.)

Ναι. .............

Κάπως έτσι φαντάζομαι το σενάριο.

Λογική πιθανότητα

Εγω που είχα βγάλει το εργοληπτικό το 2010 και τελικά δεν ασχολήθηκα με τα δημόσια λογικά είναι γραμμένος στο τπεδε, για να κάνω διαγραφή πρέπει να πληρώσω 2011-12-13-14(1200ευρώ)? Πέρσι που στείλανε χαρτί ότι με διέγραψαν από το μητρώο. Χρειάζεται να στείλω και αίτηση διαγραφής?

Καλησπέρα.

 - Αφού σε διέγραψαν από μόνοι τους δεν απαιτείται να ξαναδιαγραφείς

- Ερώτηση προς ενημέρωση: Σε διέγραψαν λόγω 3ετούς οφειλής ή για κάποιον άλλο λόγο ??

+1 για το 2.

:-P

Καλησπέρα, καταρχήν ευχαριστώ παρά πολύ για τη γρήγορη απάντηση. Δηλαδή: 1) η ασφαλιστική ενημερότητα που καταθέτουμε αφορά τις εισφορές το ΟΑΕΕ, σωστά? 2) ποια από τις σχέσεις συνεργασίας που μου ανέφερες θεωρείς καλύτερη?

1) ΝΑΙ

2) Είναι μεγάλη κουβέντα. Τι επιθυμείς: Να δουλεύεις και ως ελ. επαγγελμ. ??? Να είσαι με ''μπλοκάκι'' ή ως εταίρος ??? θέλεις να είσαι μισθωτός επιεδή έχεις στην εταιρεία δυνατότητες εξέλιξης ????

Είναι καλύτερο να συζητήσεις με την εταιρεία για τις προθέσεις που έχει και με τον λογιστή σου για να δείς τι σε συμφέρει φορολογικά.

Καλησπέρα, είμαι μηχανολόγος εγγεγραμμένος στον ΟΑΕΕ και μου ζήτησαν το ΜΕΚ μου για στελέχωση εταιρείας (ενοίκιο).

 

Μου είπαν ότι θα πρέπει να έχω πάντα βεβαίωση ασφαλιστικής ενημερότητας. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να έχω πάντα πληρωμένες τις εισφορές μου στον ΟΑΕΕ, έτσι δεν είναι;

 

Όταν στελεχώνεις ΜΕΕΠ εταιρείας πρέπει να σε έχουν με σχέση εξαρτημένης εργασίας;

Πως πληρώνεσαι και τα δηλώνεις στην εφορία, κόβεις τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών;

Εγώ θα μπορώ να συνεχίσω να δουλεύω με το μπλοκάκι, ως ελεύθερος επαγγελματίας;

 

Καθώς δεν έχω ξανακάνει κάτι παρόμοιο, υπάρχει κάτι που πρέπει να προσέξω;

Καλησπέρα

1. Για τα στελέχη ΜΕΚ, υποβάλλεται σε κάθε δημοπρασία η ''Ασφαλιστική Ενημερότητα''.

2. Μπορείς να είσαι είτε εταίρος είτε μισθωτός είτε με Σύμβαση Εργασίας.

3.  - Εαν είσαι εταίρος φορολογείσαι ανάλογα του ποσοστού συμμετοχής στην εταιρεία. Δεν εκδίδεις Φορολογικό Στοιχείο (ΤΠΥ/ΑΠΥ).

     - Εαν είσαι μισθωτός, είσαι στο μισθολόγιο και φορολογείσαι ανάλογα. Δεν εκδίδεις Φορολογικό Στοιχείο (ΤΠΥ/ΑΠΥ)

     - εαν είσαι με Σύμβαση Εργασίας, υπογράφεται συμφωνητικό με τα ποσά που ορίζοναι από το Υπουργείο (ανάλογα την τάξη ΜΕΚ) και ''κόβεις'' αντίστοιχο ΤΠΥ/ΑΠΥ.