soulis13pao

Καλημερα σας,

Αντιμετωπιζω ενα πολυπλοκο προβλημα και θα ηθελα τη βοηθεια σας...

Προκειται για ενα γεωτεμαχιο 2.600 τμ. (βασει τιτλου) απο το οποιο τα 300 τμ. ειναι εντος οικισμου και τα υπολοιπα εκτος...

Τα μετρα που ειναι εκτος τα διεκδικει το Ελληνικο Δημοσιο και ο πελατης μου κινειται δικαστικως να τα διεκδικησει..

Το προβλημα τωρα ειναι το εξης: Το γεωτεμαχιο ειναι περιφραγμενο με συρμα (αρκετα παλια η περιφραξη) και αφου εκανα την αποτυπωση βρηκα πως η περιφραξη εχει εμβαδον 2900 τμ. και περιλαμβανει 4 εως 5 ΚΑΕΚ ειτε ιδιοκτητα ειτε αγνωστου ιδιοκτητη.. Τα 300 τμ. που του δινει στο ονομα του βρισκονται εκτος περιφραξης!! Σε συννενονοηση με το δικηγορο του πελατη μου συννενοηθηκαμε να τοποθετησω το οριο του γεωτεμαχιου επανω στα ορια των 2 ΚΑΕΚ(Δημοσιου και τα 2) που θελει να  διεκδικησει τα οποια φυσικα δε συμφωνουν με την υφισταμενη περιφραξη αλλα ειναι οσο το δυνατον εντος περιφραξης και το εμβαδον των διεκδικουμενων ΚΑΕΚ συμφωνει με το εμβαδον τιτλου...Ο δικηγορος ομως μου λεει πως ο δικαστης δε θα δεχτει κατι τετοιο καθως δεν υπαρχουν τα ορια αυτα στο εδαφος...

Μου προτεινε να δειξω την περιφραξη στα ορια αυτα που θελουμε να διεκδικησουμε! (δηλ να δειξω κατι το οποιο δεν υφισταται)... Τι προτεινετε..?? 

Ελπιζω να ημουν κατανοητος...

Αν αντικαταστησεις τα Υ με Z ναι μεν ειναι η πιο ευκολη λυση αλλα εχει κινδυνους...

Ειδικα αν εχεις στησει το οργανο σου αριστερα-δεξια της οψης θα εχεις ''παραμορφωσεις'' μιας που εξαφανιζεις πλεον τον αξονα ''Y''

Η καλυτερη λυση ειναι να βρεις καποιο προγραμμα (και γω το ψαχνω) που κανει 3D τα σημεια σου ή μπορεις χειροκινητα να τοποθετησεις τα σημεια σου με βαση τα υψομετρα σου στο cad και μετα τις οριζοντιες μεταξυ τους αποστασεις...(απλα ειναι ταλαιπωρια αυτο)

Και προς ενημερωση του κοινου επειδη σημερα προσπαθουσα να μεταπεισω το λογιστη...

Για το αφορολογητο των επιδοτησεων ΠΟΛ.1093/5.5.1992 και ΠΟΛ.1176/1998.

εγινε σας ευχαριστω!!

terry μηπως εχεις καποιο επισημο εγγραφο που το αναφερει..?? να το παρω στο λογιστη μ ο οποιος επιμενει οτι φορολογειται..??

Ευχαριστω!

παιδια επιδοτηθηκα απο το πρoγραμμα ΕΣΠΑ-ΠΕΠ και ενταχθηκα στους δυνητικα δικαιουχους (30%)..ετσι εχω παρει ηδη τη πρωτη δοση...θα ηθελα να ρωτησω γνωριζει καποιος αν φορολογειται κανονικα??? αν ειναι ετσι τοτε ποια η λογικη δε καταλαβαινω.....

δηλ μας τα δινουν για να μας τα παρουν???

Cptop ολες αυτες οι εισφορες που πληρωνες ολα αυτα τα χρονια μεχρι τη διαγραφη σου τι θα απογινουν??? θα μετρησουν οταν συνταξιοδοτηθεις καποια στιγμη..?

ναι αυτο θα κανεις και περιμενεις να σου απαντησουν ηλεκτρονικα..

και να σου πουν ακριβες ποσο και αρ λογαριασμου με οδηγιες παραλαβης!

Τηλεφωνικως δυσκολα πολυ να συννεννοηθεις...

Εφοσον προκειται να το καταθεσεις στο Κτηματολογιο το τοπογραφικο πρεπει να ειναι εξαρτημενο...

Οποτε πρεπει να συνταχθει νεο απο τις ειδικοτητες που ανεφερες..

Κανεις επισης μια ερευνα αν το ρεμα εχει διευθετηθει...οπωσδηποτε πρεπει να το εχεις αποτυπωσει οπως ειπε κ ο Δημητρης..

Δηλ για να καταλαβω οι αποψεις διιστανται? Εσυ Greenick θα εδινες βεβαιωση ενω ο apier οχι!!....μια χαρα!! Καποια αλλη αποψη..??

Moλις πηρα στο help desk και μου απαντησανε οτι μπορω να δωσω κανονικα βεβαιωση...δε ξερω τι να κανω..Ποιες κυρηξεις εννοεις? περι παραδοσιακου οικισμου?

Καλημερα,

εχω ''κολλησει'' στην εκδοση βεβαιωσης περι μη αυθαιρεσιων σε κτιριο με Ο.Α του '86 αλλα με αλλαγες στις οψεις του.(στη προσοψη υπαρχει υφιστ. παραθυρο ενω στα σχεδια της αδειας οχι και στη δυτικη οψη υπαρχουν 2 παραθυρα στην αδεια ενω στην πραγματικοτητα οχι) . Βρισκομαστε σε παραδοσιακο οικισμο και χαρακτηρισμενο αρχαιολογικο χωρο ολος ο οικισμος.  

Κατα τα λοιπα η αδεια ειναι ενταξει...

Εσεις θα δινατε βεβαιωση..??

Σε ακινητο με Ο.Α. του 85 σε χαρακτηρισμενο παραδοσιακο νησιωτικο οικισμο,  εχω διαφορες στις οψεις του κτιριου. Παραθυρο στη πραγματικοτητα που στην αδεια δεν υπαρχει (προσοψη) και 2 παραθυρα στην αδεια που στη πραγματικοτητα δν υπαρχουν(δυτικη οψη). Κατα τα λοιπα η αδεια ειναι ενταξει! Εσεις θα δινατε βεβαιωση 4178?

Aεροφωτογραφιες, ΔΕΗ, Ε9, η καποιο αλλο δημοσιο εγγραφο  και αν δεν βγαλεις ακρη με αυτα στη δυσμενεστερη λυση αν υπαρχουν τιποτα φωτογραφιες κτιριου απο τον ιδιοκτητη που φαινεται το κτιριο σε συγκριση με την ηλικια των ομορων!

Drawing1-Model.pdf

Καλησπερα εχω την εξης περιπτωση οπως φαινεται και στις φωτογραφιες...ειναι αποθηκη που η εισοδος οπως βλεπετε ειναι αυτη που φαινεται και εσωτερικα κατεβαινει υπογεια κατω απο την αυλη μεχρι κ 4-5 μετρα σε μηκος..

Μπορουμε να αποφυγουμε την τακτοποιηση..?? εχει κατασκευαστει μεταγενεστερα απο το σπιτι ( το οποιο εχει αδεια αποκαταστασης)

Μαλιστα, οποτε δεν ισχυει το ''παντα'' λοιπον...εχετε δικιο..!

@MOONLOOP 

Tι θες να πεις?? δηλ? αν σε εκτος σχεδιου οπου ισχυει ως επι των πλειστων το 270Δ/1985 πχ εχεις ενα γεωτεμαχιο 5 στρ. μπορεις να το κατατμησεις? αυτο θες να πεις?

Συναδελφοι παντα η κατατμηση για να γινει πρεπει να μπορουν να δημιουργηθουν ΑΡΤΙΑ ΚΑΤΑ ΚΑΝΟΝΑ γηπεδα...

Οποτε σε νατουρα ο κανονας λεει 10 στρ. δηλ οπως σωστα ειπε ο Παυλος απο 20 στρ και ανω μπορει να γινει κατατμηση..

Εσυ μια χαρα τον διαβασες...

Ο Καισαρας δεν εκανε σωστη αναγνωση...

Δε διαβαζεις καλα το νομο...

''"Σε περίπτωση που το οικόπεδο προέρχεται από Π.Ε. και διαθέτει συν/νες σε σύστημα αναφοράς διαφορετικό από το ΕΓΣΑ87, θα πρέπει να αναφέρονται ΚΑΙ οι συν/νες σύμφωνα με αυτό".

Καλημερα, ΝΑΙ εισαι υποχρεωμενος...

Ν.4178-αρθ3-ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΕΣ

Καταθεση φακελου προς πραξη χαρακτηρισμου για Δασαρχειο χρειαζεται να αποδωσουμε ΦΕΜ..??

Σε τηλεφωνικη επικοινωνια που ειχα σημερα μου απαντησαν οχι..

Οπως σωστα ειπε και ο Δημητρης αναφερεσαι σ εναν χωρο-μια ιδιοκτησια οποτε πρεπει πρωτα να γινει τακτοποιηση για το συνολο της ιδιοκτησιας και επειτα συσταση ΟΙ...

Συσταση χωρις τακτοποιηση δε μπορει να γινει!

Οποτε μιλαμε για μια εκταση 100*500=50.000 τμ. που πρεπει να αποτυπωθει κατα μεσο ορο!!!