ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΦΡΑΓΚΟΣ

Καλημερα και απο μενα, παρακαλω τα φωτα σας, διωροφη οικοδομη που δεν εχει αλλαγες στο περιγραμμα αλλα αντι μιας κατοικιας ανα οροφο εχουν κατασκευαστει δυο (διαφορετικη διαμερισματωση) και αλλαγες στα ανοιγματα (καποια εχουν καταργηθει και καποια εχουν αλλαγη διαστασεων). το δηλωνω σε ενα φυλλο καταγραφης ως διαφορετικη διαμερισματωση και μια παραβαση, τα δηλωνω ως δυο παραβασεις , ως δυο φυλλα καταγραφης και σε ποια κατηγορια; ευχαριστω

Αφου τι ψαξα το θεμα διαπιστωσα πως ο πρωτος ιδιοκτητης αγορασε περιπου 4 στρεμ. και εβγαλε την αδεια ως ζωνη 500μ με αρτιοτητα τα 2000μ2, το 1985 εκοψε απο το ακινητο 2 στρεμ. και τα πουλησε και κρατησε το υπολοιπο με το σπιτι το οποιο και πουλησε αργοτερα σε αλλους ιδιοκτητες (περιφραγμενο) ως 2 στρεμ και την κατοικια με την οικοδ. αδεια του 78.ο πρωτος ιδιοκτητης εχει πεθανει. ο δευτερος ιδιοκτητης ειναι ξενος και θελησε να τακτοποιηση το υπογειο που εναι καθ υπερβαση της αδειας για να πουλησει και εκει διαπιστωνω εγω το σημερινο ελλειμα εμβαδου . αν πουμε οτι η αδεια εκδοθηκε σε μη αρτιο και μη οικοδομησιμο οικοπεδο τοτε πρεπει να επιβαρυνθει συμφωνα με την απαντηση 8 του Θ' μερους των ερωτο-απαντησεων με τους μεγιστους συντελεστες των κατηγοριων 5,6,7, και 8, ομως απο την αλλη οταν εκδοθηκε η ο.α. το οικοπεδο πραγματι ηταν αρτιο και οικοδομησιμο και κακως μεταγενεστερα κατατμηθηκε.καμμια ιδεα για το πως να το αντιμετωπισω;

προσφατα εκανα ελεγχο σε ισογειο κατοικια με ξεμπαζομενο απο τη μια πλευρα υπογειο για ρυθμιση του υπογειου. επειδη θα γινει αγοροπωλησια η συμβολαιογραφος μου ζητησε και νεο τοπογραφικο καθως το παλιο ηταν του 85. η οικοδ. αδεια βγηκε το 1978 ως εκτος σχεδιου (ζωνη 500μ απο τα ορια οικισμου προ του 1923) σε οικοπεδο 3770 μ2 (συμφωνα με το φακελο αδειας που βρηκα σημερα απο την πολεοδομια), και ο σημερινος ιδιοκτητης αγορασε το 85 το σπιτι με 2000 μ2 εκταση οικοπεδου.(δεν αναφερεται στο συμβολαιο πουθενα η μεγαλυτερη εκταση που αναφερεται στην αδεια) η σημερινη καταμετρηση εδειξε οτι το οικοπεδο ειναι 1650 μ2 αρα μικροτερο απο τα 2000 μ2 που ειναι η απαιτηση αρτιοτητας. εχει κανεις ιδεα πως αντιμετωπιζω τα νεα δεδομενα;ειναι ολο το σπιτι αυθαιρετο;

Μια ερωτησουλα και απο μενα, εχω βιομηχανικο κτηριο 2000τ.μ. που εκανε παρανομη αλλαγη χρησης σε πολυκαταστημα και φυσικα εφαγε καταγγελια στην πολεοδομια για αυτο, με δεδομενο οτι για καταστηματα εκτος σχεδιου επιτρεπονται 600 μ2 αλλα και οτι η οικοδομη εχει νομιμη αδεια για 2000 μ2 πως πρεπει να το περασω στο συστημα του τεε ως αλλαγη χρησης;

καλησπερα, προσφατα μετρησα εκταση 12 στρεμματων εκ των οποιων τα 7 στρεμματα βρισκονται εντος οριοθετημενου οικισμου(αρτιοτητα 500 μ2) και τα 5 στρεμματα εκτος σχεδιου. 1)στη δηλωση μηχανικου πρεπει να υπαρχει ενιαια περιγραφη;περιγραφη του εντος χωρια και του εκτος χωρια; 2)το εκτος σχεδιου τμημα των 5 στρεμματων θεωρειται αρτιο και οικοδομησιμο αφου προκυπτει με ευθυνη της οριοθετησεις; 3)αν τελικα ισχυει το οτι η συνολικη επιτρεπ. δομηση ειναι 400 μ2 για το εντος και 200+ μ2 περιπου για το εκτος, δηλαδη 600+ το ολο ,σε περιπτωση κατατμησης του εντος (εχει μεγαλο προσωπο σε δημοτικη οδο) τι γινεται με το εκτος κομματι; ευχαριστω Παρατήρηση: Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, ilias

καλησπερα, θα θελα να ρωτησω αν ισχυει ακομα η αποσταση 30μ απο τη γραμμα αιγιαλου για κατασκευη κατοικιας στην εκτος σχεδιου δομηση.Καπου ειχα διαβασει οτι το νεο χωροταξικο προβλεπει 50μ.Ομως δεν καταλαβα αν ισχυει αυτη τη στιγμη που μιλαμε . Παρακαλώ μεταβείτε στο Πίνακας Ελέγχου -->Προσωπικό Προφίλ-- >Επεξεργασία προσωπικών στοιχείων και στο πεδίο επάγγελμα συμπληρώστε την ειδικότητά σας. avgoust