Jump to content

arischris

Members
  • Content Count

    20
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

-1 Κακή

About arischris

  • Rank
    Νέο Μέλος

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών, αρχικά με την υποβολή της δήλωσης (που στηρίχτηκε σε πρόχειρους υπολογισμούς) το συνολικό πρόστιμο έβγαινε ίσο με 2000 ευρώ. Ο ιδιοκτήτης πλήρωσε αρχικά το παράβολο=500 ευρώ και στην συνέχεια το υπόλοιπο ποσό εφάπαξ με έκπτωση 20%, δηλαδή ποσό ίσο με : 2000*0.80 - 500 = 1100 ευρώ, (οπότε συνολικά πλήρωσε ποσό ίσο με 500+1100=1600 ευρώ). Στην συνέχεια (μετά τις ακριβείς μετρήσεις και κάποιες ενημερωτικές εγκύκλιους από το υπουργείο) το τελικό συνολικό πρόστιμο για την τακτοποίηση ισούται με 1800 ευρώ ( δηλαδή με μικρότερο ποσό από ότι αρχικά). 1.
  2. 1. Ιδιοκτήτης Α το 1976 είχε στην κατοχή του αγροτεμάχιο επιφανείας 7 στρεμμάτων. 2. Το 1977 με απόφαση δικαστηρίου (μέσω ανώμαλης δικαιοπραξίας) γίνεται κατάτμηση του αρχικού αγροτεμάχιου σε δύο διαιρετά τμήματα επιφανείας Δ1= 6 στρ.(άρτιο και οικοδομήσιμο) και Δ2=1 στρ.(μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο). 3. την ίδια χρονιά(1977) ο ιδιοκτήτης Α πουλάει το τμήμα Δ2 (1 στρ) σε ιδιοκτήτη Β. 4. το 1979 ο ιδιοκτήτης Α (προφανώς σε συνεννόηση με τον ιδιοκτήτη Β) βγάζει άδεια διώροφης οικοδομής στο όνομα του, και ο μηχανικός του δείχνει σαν οικόπεδο το αρχικό(!!!!!!) αγροτεμάχιο επιφανείας 7 στρεμμ
  3. 1. πολύ σωστή η παρατήρηση σου νο 3 (σε σχέδιο και όχι στο σχέδιο.). 2. στην ΥΔΟΜ μου μου έχουν στόχο να μην βγάλω(εγώ και κανένας άλλος) άδεια για να την βγάλουν μετά οι ίδιοι με άλλη υπογραφή. 3. Δηλαδή τελικά, κατά την γνώμη σου εχω το δικαίωμα να κολήσω?
  4. 1. Καταρχάς σας ευχαριστώ για το ενδιαφέρον-απαντήσεις. 2. άρθρο 14 παράγραφος 1. β: όταν στο κοινό πλάγιο όριο όμορων οικοπέδων υπάρχει κτίσμα σε απόσταση μεγαλύτερη του ενός μέτρου από το κοινό όριο που έχει ανοίγματα στην πλευρά αυτή, το κτίριο οφείλει να έχει κατ ελάχιστο απόσταση δ από το κοινό όριο. Δηλαδή αν στο όμορο υπάρχει κτίσμα σε απόσταση από το κοινό όριο 300 μ (άρα μεγαλύτερη του 1 μ) που έχει ανοίγματα που βλέπουν προς αυτό εγώ πρέπει να αφήσω δ για να μην του κόβω τον ήλιο ή τη θέα????? (Στην περίπτωση μου, η απόσταση που άφησε ο γείτονας από το κοινό όριο είναι
  5. συνάδελφοι μια ερώτηση: με βάση των νέο ΓΟΚ απαιτήται έγκριση εργασιών ή άδεια μικρής κλίμακας για περίφραξη απο λιθοδομή σε οικόπεδο εντός οριοθετημένων οικισμών? το ρωτάω γιατι στο άρθρο 1 παράγραφος 3 του Ν 4067/2012 αναφέρει ότι σε οριοθετημένους οικισμούς ισχύει και το άρθρο 4 και υπάρχει μια διχογνωμία στην πολεοδομιά της περιοχής.
  6. συμφωνώ αλλά πριν λίγο βρήκα στο άρθρο 1, παράγραφος 5β, Ν4067/2012 ότι: "οι διατάξεις του παρόντος κατισχύουν των κανονιστικών αποφάσεων της διοικησης (αποφάσεις Νομάρχη, πράξεις Δημοτικού συμβουλίου κλπ) με τις οποιές θεσπίζονται όροι δόμησης (ύψος, ποσοστό κάλυψης, αριθμός ορόφων κλπ) , εκτός από οποιουδήποτε είδους διατάγματα." και απλά σκέπτομαι το από 24-4/3-5-1985(βλέπε άρθρο 5, παράγραφος 3) είναι προεδρικό διάταγμα.. τι λές?
  7. Καταρχάς ευχαριστώ. απλά το είχα διαβάσει αυτό που μου έστειλες, αλλά είναι προυφιστάμενο (4/11/11 με 9/4/12). το θέμα όσον αφορά της αποσταση Δ είναι: αν επικρατεί ο νεος ΝΓΟΚ(οπότε στην περίπτωση μου χρειάζεται αποσταση Δ ή δ ) ή η παράγραφος 3, άρθρο 5 του ΠΔ 24-4/3-5-85/ΦΕΚ 181 Δ (οπότε κολάω στο όριο αν θέλω)
  8. Σε οριοθετημένο οικισμό <2000 κατοικων, ιδιοκτήτης οικοπέδου θέλει να κατασκευάσει σε αυτο καινουργια οικοδομή. Στο διπλανο οικοπεδο(πλαγιο όριο) κατασκευαστηκε το 2005 οικοδομή, σε αποσταση 6 μ απο το κοινό όριο. 3. Μπορει η καινούργια οικοδομή να κολλήσει στο κοινό όριο? Γενικά στους οριοθετημένους οικισμούς ισχυει η απόσταση Δ= 0.0 μ ή Δ>=2.50 μ ή ισχύουν τα (παρανοικά) της παραγράφου 1 του άρθρου 14 του νεου ΓΟΚ (4067/2012) ?????
  9. συνάδελφοι μια (ή μάλλον δύο) ερώτηση: 1. ιδιοκτήτης έκανε (το έτος 2005) σε κτίριο προ του 1955, αυθαίρετη προσθήκη κατ επέκταση. 2. τώρα θέλει (με οικοδομική άδεια) να κάνει προσθήκη καθ ύψος πάνω από το αυθαίρετο τμήμα. 3. οπότε πρέπει να νομιμοποιήσει (άρθρο 26 Ν.4014/2011) το αυθαίρετο τμήμα και όχι να το τακτοποιήσει-εξαιρέσει από την κατεδάφιση για 30 χρόνια μέσω του 4014/2011(πληρώνοντας το πρόστιμο κλπ). 4. το πρόβλημα είναι ότι το αυθαίρετο τμήμα (δηλαδή αυτό προς νομιμοποίηση) έχει καθαρό ύψος μόνο 2.25 μ. ερωτήσεις Α. σε περίπτωση που νομιμοποιηθεί, αυτό θα γίνει με του
  10. Έχω χάσει την μπάλα....... η μισή Ελλάδα έχει την γνώμη Α και η άλλη μισή την Β επι του θέματος. Μέχρι και οι συμβολαιογράφοι λένε τελείως διαφορετικά πράγματα ο ένας απο τον άλλον. Δηλαδή Μανώλη λες ότι: μπορώ να κάνω κάθετη στο εντός ορίων του οικισμού τμήμα, και να προκύψουν δυο διαιρετά κατά χρήση τμήματα επιφάνειας 1500 μ2 το καθένα, και το εκτός σχεδίου τμήμα επιφανείας 350 μ2 να το αφήσω εξ διαιρέτου και στους δύο? 1. 1. Υπάρχει πρόβλημα που δεν υπάρχουν κτίσματα αυτήν την στιγμή στο όλο οικόπεδο ? Συνάδελφος μου είπε ότι θα επιτρεπόταν τα παραπάνω μόνο αν υπήρχαν κτίσματα στο ε
  11. καταρχάς ευχαριστώ για την απάντηση. μπορείς σε παρακαλώ να μου πεις σε ποιον νόμο αναφέρεται αυτό που γράφεις? δεν σε αμφισβητώ απλά γιατί να μην μάθουμε και κάτι παραπάνω, διαβάζοντας
  12. σε οικισμό προυφιστάμενο του 1923, Σε οικόπεδο συνολικής επιφανειάς 4000 μ2, βρίσκονται 3700 μ2 εντός των ορίων του οικισμού, και άλλα 300 μ2 εκτός των ορίων του οικισμού. Αν γίνει κατάτμηση στα όρια του οικισμού, και προκύψει ένα άρτιο οικόπεδο επιφανείας 3700 μ2 εντός του οικισμού και ένα μη άρτιο αγροτεμάχιο επιφανείας 300 μ2 εκτός, υπάρχει κάποιο πρόβλημα? --> η συμβολαιογράφος χωρίς να είναι σίγουρη μου είπε ότι μάλλον δεν επιτρέπεται να γίνει κατάτμηση και να προκύψει εκτός οικισμού αγροτεμάχιο μικρότερο των 500 μ2 επειδή βρίσκεται εντός της ζώνης του οικισμού ή κάτι αντίστοι
  13. Γεια σας. Σε οικισμό προ του 1923, το όριο του οικισμού "χώρισε" ένα οικόπεδο και άφησε 3.000 μ2 εντός του οικισμού και 350 μ2 εκτός του οικισμού. 1. θεωρούμε ότι το όριο του οικισμού δημιούργησε (δηλαδή έγινε κατάτμηση) 2 διαφορετικά οικόπεδα, ένα εντός(άρτιο και οικοδομήσιμο) και ένας εκτός(μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο) του οικισμού? 2. αν δεν συντελέστηκε κατάτμηση, μπορεί να γίνει σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας στο τμήμα εντός του οικισμού, δημιουργώντας σε αυτό δύο διαιρετά κατά χρήση τμήματα? Σε αυτήν την περίπτωση μπορεί ένα διαιρετό κατά χρήση τμήμα του εντός του οικισμού τμήματος
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.