Καλησπέρα παιδιά,
Περίπτωση 5όρωφης οικοδομής με υπόγειο με ΟΑ του 77, στην οποία ιδιοκτήτες είναι 3 συγγενείς 1ου βαθμού και έχει γίνει σύσταση οριζοντίου το 85.
1) Μπορούν να δηλωθούν αυθαιρεσίες με μια δήλωση βάζοντας ποσοστά ιδιοκτητών αυτά της σύστασης για τον καθένα?(για το υπόγειο δεν υπάρχουν ποσοστά).
2) Υπάρχουν υπερβάσεις επέκτασης παταριών καταστημάτων (100% του υποκείμενου) αν εξαιρέσεις την κενή επιφάνεια της σκάλας. Στο ένα η υπέρβαση έγινε εξαρχής της ανέγερσης (μπετόν) και στα άλλα 2 με ξυλοδοκούς, από τα οποία το ένα έγινε κατοικία με είσοδο από κλιμακοστάσιο.πως θα δηλωθούν οι παραβάσεις?(μειωτικός?παλαιότητα?)
3) Εκτός από υπερβάσεις δόμησης-κάλυψης και απόστασης Δ από τη μεριά του ακάλυπτου υπάρχει μια διαφοροποίηση στο ύψος της οικοδομής. Στην άδεια είναι:Ισόγειο 5,40, Α' όρ.:2,95, Β' όρ.:2,95, Γ' όρ:3,00 και Δ' ορ.:3,00, σύνολο 17,30μ ενώ στην πράξη είναι Ισόγειο:5,05, Α' ορ:3,30, Β' ορ.:3,30, Γ' ορ:3,20 και Δ' ορ:3,20, σύνολο 18,05μ, δηλ διαφορά 0,75μ., και το επιτρεπόμενο ύψος περιοχής λόγω συντελεστή είναι 22,75μ. υφίσταται υπέρβαση ύψους?κι αν ναι πως δηλώνεται...Λαμβάνεται ΦΚ ανά όροφο με τη νόμιμη επιφάνεια Χ 0,2 και την αυθαίρετη επιφάνεια Χ 1,2?
3) Επίσης στο υπόγειο προβλεπόταν αποθήκες κάποιων διαμερισμάτων κι έγινε κατοικία με χρήση καποιων τμ κοινόχρηστων και το ύψος του είναι 0,20μ πιο ψηλό απ'την άδεια.
Δηλώνεται ΥΔ κύριων χώρων όλης της επιφάνειας (χωρίς εξωτερικούς τοίχους) με μειωτικό και το υπόλοιπο τμήμα του εκτός κάλυψης χωρίς μειωτικό?επίσης ξεμπάζωμα λόγω 0,20μ διαφοράς ύψους?κι ναι με κατ'αποκοπή 1 παραβαση στον Π/Υ (Περιβάλλον χώρος) ή υπολογισμός καθαίρεσης γαιών στον Π/Υ?
