ted35

Έχω την εντύπωση ότι ο Ν.4495 ήταν μία προσπάθεια να βουλώσουν τρύπες από τον προηγούμενο, προσθέτοντας ή αφαιρώντας άρθρα, χωρίς κοιτάξουν την σύνταξη όλου του κειμένου. Το ακριβές λεκτικό της βεβαίωσης είναι όλο του ζουμί. Σε ότι αφορά πάντως την υποχρέωση βεβαίωσης και για μισθώσεις, αυτό που έχω καταλάβει είναι ότι νόμος είναι σαφής καθώς μιλάει για υποχρέωση βεβαίωσης μόνο για τις εμπράγματες δικαιοπραξίες και εγραπτέες πράξεις Οι μισθώσεις δεν είναι εμπράγματες δικαιοπραξίες (όπως δεν είναι ούτε οι κληρονομιές), εκτός και εάν γίνει συμβολαιογραφικό έγγραφο μίσθωσης, πχ σε μία μακροχρόνια μίσθωση. Οπότε γενικώς δεν απαιτείται βεβαίωση μηχανικού για την μίσθωση ακινήτων. Άλλο όμως η υποχρέωση έκδοσης βεβαίωσης και άλλο πράγμα η εν τέλει ύπαρξη αυθαιρεσιών σε ένα ακίνητο που μισθώνεται. Εκεί λοιπόν ο νέος νόμος απλώς πετάει το μπαλάκι στους ιδιοκτήτες, λέγοντας τους ότι θα πρέπει να κόψουν τον λαιμό τους και να τακτοποιήσουν το ακίνητο. Μου φαίνεται να τους απειλεί εμμέσως και τους προειδοποιεί να μην περιγράφουν στο μισθωτήριο συμβόλαιο αυθαίρετες επεκτάσεις ή αλλαγές χρήσεις. Πχ πως θα περιγράψεις σε ένα μισθωτήριο, που υποβάλλεις στην εφορία, έναν βιοτεχνικό χώρο που έχει γίνει στην πράξη γραφείο ή κατάστημα ; Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina