ACHARISO

Καλή τύχη σε όλους παιδιά!!!

Καλησπερα συναδελφοι. Εχω να μετρησω αγροτεμαχιο Α 4 στρ το οποιο ανηκει σε 6 ατομα εξ αδιαιρετου και οι οποιοι με την συνηθης πρακτική περιφράξαν ο καθένας το δικό του τμημα κόψανε τους δικους τους δρόμους και εχτισε ο καθενας το δικό του αυθαιρετο μέσα. ο ενας μπαγασας όμως απο τους 6 περα απο το αυθαιρετο που εχτισε στο περιφραγμένο ποσοστο του(!!!) εχτισε επειτα βεραντα στεγασμενη η οποια βρίσκεται στο διπλανο αγροτεμαχιο Β το οποιο επίσης ειναι με την ιδια λογική (εξ αδιαιρετου αλλα χωρισμένο το καθε τμημα του καθενος). Δηλαδη ο τυπος εχει ποσοστο σε 2 αγροτεμαχια και απλα τα περιφραγμενα τμηματα του συνορευουν.

Εγω θελω να μετρησω για τους 6 το αγροτεμαχιο Α. Τι θα γίνει με αυτον που μπαινει και στο διπλανο αγροτεμαχιο για να τακτοποιησουμε και την βεραντα? Πρεπει να μετρηθει και όλο το Β αγροτεμαχιο? Ελπιζω να εγινα κατανοητος. Πασα βοηθεια δεκτη!

THANX ΘΕΟΧΑΡΗ

παιδια καλημερα.Σε περίπτωση που προκειται για ΣΥΝΟΙΚΙΣΜΟ και μαλιστα πρόσφατο (1982) χωρις καμιά πολεοδομική μελέτη και το ρεμα φαίνεται στους χάρτες της Τ.Υ.Υ.Γ. χρειάζεται πάλι καθορισμο οριογραμμής ρέματος για να μειωθούν οι αποστάσεις δόμησης ή η γραμμή του ρέματος ετσι όπως την είχε χαραξει η Τ.Υ.Υ.Γ τότε (1982), είναι και η οριογραμμή του ρέματος?

Παιδια καλησπερα.Τις ασφαλιστικες εισφορες στο ΤΣΜΕΔΕ τις περνάτε στο βιβλίο εσόδων και εξόδων ή τις αναγράφετε μόνο στην φορολογική δήλωση?

Εγω παιδιά στην Εθνική είμαι και μου βάλαν 4995.0 Ευρω.

Ετσι ειναι οι γα..τραπεζες φιλε asterix.

κρατος εν κρατει.Και ουτε αποδειξη για αυτα τα 22 ευρω ετσι? Μαυρα και αραχνα

Καλησπέρα παιδια. Σε οικόπεδο όπου υπαρχει διωροφο κτιριο θελουν οι πελατες να συσταθει οριζόντια και κάθετη ιδιοκτησια. Δεδομενου οτι το κτίριο ειναι ενιαίο (ισογειο και πρωτος οροφος) γινεται να συσταθει κάθετη ιδιοκτησία (δικαιωμα κατ αποκλειστική χρήση δηλαδη τμήματος του οικοπεδου) ή μιλαμε για συσταση οριζόντιας ιδιοκτησιας μονο, με ποσοστό συγκυριότητας σε ολο το οικόπεδο?

Αλλη αιτηση η μια(η ηλεκτρονική) και άλλη αίτηση η δεύτερη.Πριν την ηλεκτρονική πήγαινε πρώτα στον ΟΑΕΔ και θα σου που τι να κάνεις.

φιλε specfor21 γνωρίζω οτι τα κληροτεμάχια κατατμούνται μόνο έτσι αλλα το ιδιωτικό συμφωνητικό πρέπει να είναι παλιό(προ της ημερομηνιας απαγόρευσης κατάτμησης κληροτεμαχίων-1977 αν δεν κάνω λάθος) και οχι προσφατο(1993).

ρε πιαδια με αυτες τις επικυρωσεις ανωμαλου δικαιοπραξίας έχω χάσει την μπάλα. Πως γίνεται να κατατμηθει ΚΛΗΡΟτεμαχιο με επικυρωση ανωμ. δικαιοπρ. με ιδιωτικο συμφωνητικο του 1993?

Σε οικισμό προ του 1923, θέλουμε να παραχωρήσουμε τα 4 τελευταία μέτρα μιας πλευράς οικοπέδου στην κοινή χρήση, ώστε εκτός από άρτιο να είναι και οικοδομήσιμο (να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο). Υπάρχει νομοθεσία που διέπει τη διαδικασία αυτή;

Πρέπει να έχουν πρόσωπο σε ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ κοινοχρηστο χωρο για οικισμους προ του 23

Ρε παιδια για τις ανώμαλες δικαιοπραξίες δεν πρέπει το ιδιωτικο συμφωνητικο να είναι αρκετα παλιό(π.χ. προ 1985 νομίζω) και όχι πρόσφατο?

Directionless

Ποτε πρόλαβες και τις πήρες τις 2 δόσεις?

φιλε adamscdifc έλενξε και τους τίτλους ιδιοκτησίας του πελάτη σου και των ομόρων αν είναι δυνατό για να δεις πώς αναφέρεται αυτο το μονοπάτι και πότε δημιουργήθηκε.

Εχουν αρχισει δλδ τις αυτοψιες στη Θεσσαλονικη? Ή απλώς τους ρώτησες? Γιατι εχω καταντήσει να φοβαμαι να παω διακοπες...

]

οχι δεν αρχισαν ακόμη.Στο περιμενε είμαι και εγώ απλά ή υπάλληλος απο τον ΟΑΕΔ μου το είπε τότε που πήρα την βεβαιωση συμμετοχής στο προγραμμα.Πριν κανα δίμηνο δηλαδή.

Καλημέρα παιδια. Εμενα πάντως απο τον ΟΑΕΔ στην Θεσσαλονίκη μου είπαν οταν έρθουν για αυτοψία να έχω έτοιμη μια υπευθυνη δήλωση απο τον ιδιοκτητη του χώρου που νοικιάζω που να αναφερει οτι πριν απο μένα δεν ήταν επαγγελματικη στέγη αλλου μηχανικού.

συνάδελφε ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ

επίσης δεν μπορώ να καταλάβω τι εμποδίζει η παραχώρηση τμήματος για αρχική διάνοιξη

η διαπλάτυνση σε κάθε περίπτωση,αφού παντού έχουν θεσπισθεί όρια αρτιότητας και οικοδομησιμότητας και ουσιαστικά έχει θεσπισθεί παντού ένα κατώτατο 'οριο΄κατάτμησης η αν προτιμαμε κατακερματισμού γής

τα ξαναλέμε

Ισως φίλε Θεοχαρη γιατι δημιουργειται ενα κυκλοφοριακο δικτυο μεσα σε αυτους τους οικισμούς άναρχο γεματο αδιεξοδα οπου η εννοια "οδικη ασφαλεια" είναι άγνωστη λέξη.

Αυτη την εξήγηση έχω δώσει εγώ.

όντως περίεργο. Δεν καταλαβαίνω γιατί!

Anyway πηγαινε εκει και μην μασας.

Καλη τύχη!!!

Φίλε μου

Κατ αρχας αν την διπλωματική σου την έκανες εσύ, δουλεψες δηλ πανω σε αυτη μην αγχωνεσαι για τιποτα. Αν δεν δούλεψες και την εκανε ο συναδελφος σου για σενα κατσε διαβασε την πολυ καλα.

Το δικο μου θέμα είχε να κάνει με τα συγκοινωνιακα και αυτο που μας ρωτουσε η τριμελης επιτροπη -επειδη ήταν και λιγο περίεργο το θέμα- πως την εκπονήσαμε πάνω-κατω, ποιο ακριβως ήταν το αντικείμενο κτλ.Τους ανοίξαμε και κατι χάρτες για να δουν περίπου την δουλεία και το μέγεθος της. Εξιδικευμενες ερωτησεις πάντως δεν μας εκαναν.

Γύρω στο 30λεπτο κράτησε η όλη διαδικασια που έιναι συνηθως πολυ αλλα αυτο έγινε γιατι τους φάνηκε ιδιαιτερα ενδιαφερον το θέμα και επειδη δεν γνωριζαν και πολλα πανω σε αυτο θελαν να μάθουν. Στο τέλος πιασαμε και μια συζητηση για τους Νεους Μηχανικους και το πως πρέπει να ξεκινησουν , αν εδιαφερομαστε για μεταπτυχιακα και τετοια.

Μην φοβασαι πάντως. Οι εξετασεις που εδινες στην σχολη ηταν 10 φορες πιο δυσκολες.

Αυτο σκεφτομαι και γω Θεοχαρη.

Α.Β.Γ.Δ. σε ολο το κληροτεμαχιο συν την υπάρχουσα κατασταση όλων των κτιριων κ.τ.λ. και υπέυθυνη δήλωση που θα αναφερεται σε ολο το κληροτεμαχιο και αμα το θέλουν καλώς, αλλιως ανυπόγραφο τοπογραφικο και όποιος θέλει ας το υπόγραψει.

Eγω με αυτο το τοπογραφικο πιστευω οτι θα είμαι καλυμμενος,έτσι δεν είναι?

Ουτε μια στιγμη μου πέρασε απο το μυαλο να κρυψω τα κτισματα αλλά ήθελα να δω τι κάνετε και εσείς σε ανάλογες περιπτώσεις.

ρε συ gzin με τρομαξες μεσημεριατικα!

Δηάδη Panos δείχνω όλο τον κληρο συν τα αυθαιρετα μέσα και στη δήλωση λέμε ολο αρτιο και οικοδομήσιμο.Σωστα?

Καλημερα παιδια!

Το προβλημα που με απασχολει ειναι το εξής:

Πελάτης έχει ποσοστο α% απο κληροτεμάχιο εκτός σχεδίου εκτός ζώνης 20στρ. και θέλει να το πουλήσει.Στο κληροτεμάχιο όμως ο καθενας συγκύριος εχει περιφραξει το "ποσοστό" του έχει βάλει και απο ένα αυθαίρετο μεσα.Ετσι μιλαμε για καμιά 20αρια παράνομα "οικοπεδάκια" μέσα στον κλήρο με παρα πολλα αυθαίρετα σπίτια μέσα (Αθάνατοι μεσιτάδες).

Στο τοπογραφικο εγω δέιχνω ολο τον κληρο,αλλα με τα αυθαιρετα μεσα τι να κανω?Λογικα ο πελάτης μου δεν είναι συγκύριος και σε όλα τα επικείμενα?

Ξερω πως πρέπει να τα δείξω και αυτα αλλά η συμβολαιογράφος μου λέει να δείξουμε μονο τον κλάρο γιατί αλλιώς δημιουργούμε πρόβλημα, οπως ειχε κανει και ο προηγουμενος μηχανικος οταν το αγορασε ο πελατης μου το 1993.

Τι κανουμε σε αυτες τις περιπτώσεις ρε παιδια?

Να την πω να το υπογραψει αυτη το τοπογραφικό ή να λυγίσω?

Θα είμαι καλυμένος αυριο - μεθαυριο αν δείξω μόνο τον κληρο σε περιπτωση επέκτασης σχεδιου?

Δεν έχω κάνει ακόμα έναρξη, μάλλον τον Ιούλιο θα γίνει οπότε μάλλον είμαι οκ,ε;

και πώς κόβεις ΔΠΥ ?

ουπς ιδια ερώτηση ρε terry!!!

Ευχαριστώ πολυ Βασίλη για την βοήθεια

Τώρα κάτι άλλο -μήπως ξέρεις ένα απλό τρόπο για να στέλνω συννημένα αρχεία autocad αλλά με χάρτες?Για παράδειγμα για μια υποβολή στο δασαρχείο(πρόκειται για ανάπτυξη αιολικο πάρκου) κάνω ένα τοπογραφικό και βάζω ένα χάρτη 50άρη και θέλω να το στείλω σε ένα φίλο μου με email

Αν κατάλαβα καλά την ερωτηση τότε

εντολή etransmit απο το μενου - αρχείο και φτιαχνεις ενα αρχειακι ZIP με οτι περιεχει το σχεδιο σου!

Για αγροτεμάχια και οικόπεδα ισχύει η χρησικτησία όπως ορίζει ο Αστικός Κώδικας, εκτός αν υπάρχει συννομή οπότε χρειάζονται και άλλες προυποθέσεις τις οποίες αναφέρω σε προηγούμενο κείμενο.

Ποιες είναι αυτές οι προυποθέσεις 2016 σε περίπτωση συννομής.

μπορεις να μου παραθέσεις κάποιο έγγραφο που τις αναφέρει?