Kyros

Θα ήθελα παρακάλω την βοήθεια σας στην εξής περίπτωση γιατί έχω μπερδευτεί λιγάκι (πιστεύω να είμαι εντός θέματος):

Σε 4όροφη πολυκατοικία με πυλωτή ( 4 οροφοδιαμερίσματα - 4 ιδιοκτήτες), 2 από τους ιδιοκτήτες έχουν βάσει συμβολαίου από μία ανοικτή θέση στάθμευσης 16μ² στην πυλώτη ως παρακαλούθημα της οριζόντιας ιδιοκτησίας τους. Στην πραγματικότητα όλη η πυλώτη έχει κλείσει και έχουν δημιουργηθεί 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης από τους 2 ιδοκτήτες, δηλαδή έχουν κλείσει μεγαλύτερο κομμάτι από τα 16μ²

1) Καταρχήν το παρακολούθημα θεωρείται ως χώρος αποκλειστικής χρήσης οπότε 1 δήλωση από τον ιδιοκτήτη με συναίνεση των υπολοίπων για όλα τα μ² που έχουν κλέισει?

2)θεωρείται η πυλώτη κοινόχρηστος χώρος όποτε 1 δήλωση από όλους τους συνιδιοκτήτες με τα ποσοστά τους ια όλα τα μ² που έχουν κλέισει?

3) 1 δήλωση από τον ιδιοκτήτη με συναίνεση των υπολοίπων για τα 16μ² που του ανήκουν και τα υπόλοιπα 1 δήλωση από όλους τους συνιδιοκτήτες με τα ποσοστά τους?

4) Για τον υπολογισμό του προστίμου υπολογίζω Υ.Δ. + Β.Χ σωστά?

Επίσης λόγω του ότι δεν φτιάχτηκε καθόλου υπόγειο που υπήρχε στην άδεια ένα κομμάτι της πυλωτής έχει κλείσει και έχει γίνει λεβητοστάσιο αλλά πρόσβαση σ' αυτό υπάρχει μόνο μέσω της μίας κλειστής θέσης στάθμευσης. Αυτό από ποιον πρέπει να δηλωθεί αν θέλουν να το τακτοποιήσουν?

Σας ευχαριστώ πολύ.

Προσωπικά δεν θα έδινα βεβαίωση, άσχετα που καλούμαστε να βεβαιώνουμε για δόμηση, κάλυψη, ύψος και χρήση. Μπορεί να βρεθείς μπλεγμένος από άλλες διατάξεις γιατί ενώ το είδες, δεν το εντόπισες και είχες ενδεχόμενο δόλο δίνοντας βεβαίωση.Ποίος ξέρει τι μας επιφυλάσσει το μέλλον. Διαμερισμάτωση φαίνεται ως προκρινόμενη λύση.

Συνάδελφοι να κάνω και εγώ μια ερώτηση γιατί με την αναζήτηση δεν βρίσκω κάτι και έχω χαθεί λιγάκι. Σε αποθήκη στο υπόγειο με δικά της χιλιοστά (ανεξάρτητη ιδιοκτησία) η οποία είναι σωστή σε τετραγώνικα αλλά έχει αλλάξει θέση ως προς την εγκεκριμένη κάτοψη (βασικά έχει αλλάξει όλη η διαρρύθμιση του υπογείου) θα δίνατε βεβαιωση?Μήπως πρέπει να γίνει τακτοποίηση πρώτα ως διαφορετική διαμερισμάτωση?Την γνώμη σας παρακαλώ!