body125z

ανακαλύπτουν τον τροχό έστω και καθυστερημένα... κάθε αλλαγή σε καλό να είναι..

dimitrisGM ευχαριστώ για την απάντηση. Απολύτως λογικό αυτό που αναφέρεις!

Πελάτης μου έχει λάβει στα χέρια του Πρακτικό Συμβιβαστικής Επίλυσης Διαφοράς ΑΡΘ.214Α Κ.ΠΟΛ..Δ, μέσω του οποίου μετά από αγωγή ο Ειρηνοδίκης αποφάσισε οτι ο γείτονας αναγνωρίζει το ιδιοκτησιακό καθεστώς του πελάτη μου και σύμφωνα με την απόφαση αυτή ο ενάγοντας (πελάτης μου) είναι απόλυτος και αποκλειστικός κύριος του ακινήτου στο οποίο θα βγει Η.Τ.Κ.
Η απόφαση αυτή σύμφωνα με το δικηγόρο δε  μπορεί να μεταγραφεί στο Υποθηκοφυλακείο και με βάση αυτή θα πρέπει να προχωρήσω στη συμπλήρωση ΗΤΚ.
Μπορεί να γίνει αυτό; Κάτι δε μου αρέσει...

Το ΤΕΕ πέρα από το email έχει και τηλεφωνική υποστήριξη επί νομικών θεμάτων της ΗΤΚ;

Εγιναν κάποιες αναβαθμίσεις στο πρόγραμμα

Παράθεση

Έκδοση 2022.2.4.0   Ημερομηνία Έκδοσης: 24/05/2022

Μα όπως πολύ σωστά το αναφέρει ο συντάκτης του κειμένου, οι πελάτες αφού βρουν νοικιάσουν και αρχίσουν τις εργασίες ανακαίνισης - έρχονται στο 'κακό' μηχανικό για να τους βγάλει την ανούσια άδεια λειτουργίας.... 

Να προστεθεί και το μετρό της Θεσσαλονίκης σε αυτά (όταν φυσικά ολοκληρωθεί) 🙂

και δηλαδή μπορεί να βγάλει κάποιος οικοδομική άδεια χωρίς να πάρει τη βεβαίωση προϋφιστάμενου από το Δήμο ή Πολεοδομία.. δηλαδή μόνο μελετώντας τους τίτλους ο ιδιώτης μηχανικός;; 

Σχετικά με το χρόνο δημιουργίας οικοπέδου (για αυτά που προϋφίστανται π.χ. της 3-5-1985) έχουν σταματήσει οι εκάστοτε δήμοι - πολεοδομίες να δίνουν τις βεβαιώσεις αυτές;

Πως δύναται και σε ποιο πλαίσιο τεχνικών και νομικών προδιαγραφών γίνεται από μόνος του ιδιώτης μηχανικός να πιστοποιήσει το χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου (αν μπορεί να γίνει αυτό);

Για παράδειγμα αν κάποιος τίτλος ιδιοκτησίας γράφει 3050 τ.μ. την επιφάνεια του οικοπέδου με διαστάσεις συγκεκριμένες όσο αφορά τις πλευρές αυτού - σύμφωνα και με το τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει το συμβόλαιο αυτό και με μεταγενέστερη μέτρηση το οικόπεδο μετρηθεί 3150 τ.μ. ή 2900 τ.μ. ή 3500 τ.μ. ή 2100 τ.μ. τι γίνεται; Πως μπορεί κάποιος να ορίσει που εγκρίνεται και που απορρίπτεται η ταύτιση ή μη της επιφάνειας του οικοπέδου με τη σημερινή αποτύπωση σε σχέση με αυτή του τίτλου ιδιοκτησίας τόσο όσο αφορά την επιφάνεια του οικοπέδου πόσο μάλλον όσο αφορά τα μήκη των πλευρών αυτού που σίγουρα θα είναι διαφορετικά (το τότε του συμβολαίου με το τώρα της σημερινής αποτύπωσης).

Πως το αντιμετωπίζετε εσείς συνάδελφοι;

Να έχει συνάδελφε:

Πολλά κανάλια 240 - 555 κλπ

Να είναι εννοείται διπλόσυχνο (εννοείται αυτό)

Να είναι οικονομικό (δε χρειάζεται να πάρεις των 10000Ε)

Να τα τεστάρεις στο πεδίο με τον πωλητή

Να τεστάρεις τα Hepos, Smartnet, Uranus ή οτι άλλο διαλέξεις πριν κάνεις συνδρομή - δίνουν συνήθως τριήμερες δοκιμαστικές

Να μη πιστέψεις οτι το Gps πιάνει ακόμη και κάτω από το σασί αυτοκινήτου (μου το έχουν πει και αυτό). Εντός πόλης - βλάστησης πυκνής θέλεις και γεωδαιτικό

Και γενικά ρώτα σε πολλούς αντιπροσώπους ή δοκίμασε και αντίστοιχα μηχανήματα συναδέλφων γνωστών σου

Τέλος ο ψηλός στυλαιός των 5 μέτρων ξελασπώνει πολλές φορές!

Καλή επιλογή!

2 ώρες πριν, avgoust said:

Αρα δεν είναι υποχρεωτικό να έχεις win 10 ή 11 ?

οχι βέβαια.. με drivers για 10 αρια το έκανα το πιστοποιητικό αμέσως σε 7αρια... το παράδοξο...

όπως το φανταζόμουν σε win7 δούλεψε με τη μία...

σε windows 10 μουλαρώνει η έκδοση των ψηφιακών πιστοποιητικών (υποτίθεται όλη η δουλειά έγινε και για αυτό το λόγο - να εκδίδονται σε νεότερα λογισμικά...) θα δοκιμάσω σε 7αρια να δω..

το αγοράσαμε και τελειώσε.. Μηχανικοί είμαστε τρέχουν τα λεφτά από τα μπατζάκια, όχι επαίτες😄

Φυσικά αστειεύομαι.. Καλή τύχη σε όλους!

Έχουν να αμολυθούν σκυλιά και να αρχίσουν οι απειλές και οι χειροδικίες από τους ιδιοκτήτες που θα τρώνε την καταγγελία.... εδώ θα είμαστε.. για 2 εκατοστάρικα θα παίζουν οι μηχανικοί κορώνα γράμματα την ακεραιοτητά τους (γιατί όταν μιλάμε για κόντρα μεταξύ γειτόνων και συγγενών ξέρουμε πως είναι)...

το ΤΣΜΕΔΕ μας τελειώσε... από E-Efka και αν βγει άκρη...

σε άλλο κόσμο ζουν....

Τι αφορούν τα 68Ε?

Οι ΄περιβαλλοντικές - πράσινες' μπίζνες συνεχίζονται...

σε στασιμο οικισμό εντός της ζώνης των 800μ, ο οποίος δεν είναι προϋφιστάμενος του 1923, ως αποστάσεις τοποθέτησης κτιρίου από τη απλή δημοτική οδό πηγαίνουμε στα 15μ από τον άξονα (δηλαδή αυτό που ισχύει και για την εκτός σχεδίου δόμηση);. Σε συζήτηση από υπάλληλο πολεοδομίας αυτό μου ανέφερε (δλδ παράγραφος 1 αρθρο 2 ΠΔ 209/1998).

το προγραμμα δίνει επιλεξιμες αμοιβές για τα ΠΕΑ όχι μέγιστες.. η αγορά είναι ελευθερη όπως το έχουμε καταλάβει με τον Α ή Β τρόπο... ο καθένας κοστολογεί τον κόπο του και τις γνώσεις του. 

για να πω την αλήθεια ασπάζομαι και εγώ τις απόψεις σας. Δε βλέπω κάποια κληρονομική διαδοχή στο όλο σκηνικό. Πολύ σωστά αναφέρεται οτι ο ψιλός κύριος θα μπορούσε και ο ίδιος να προβεί χωρίς κάποια συναίνεση σε τακτοποίηση του αυθαιρέτου του. Θα το διασταυρώσω και με συμβολαιογράφο όμως και θα επανέλθω.

Συνάδελφοι την αποψή σας. Σε ακίνητο το οποίο με τα σημερινά δεδομένα λόγω των αυθαιρεσιών του υπάγεται στην Κατηγορία 5 και δε ρυθμίζεται, έχω τον ψιλό κύριο (κόρη) και τον επικαρπωτή - εφόρου ζωής (μητέρα). Πριν 4 μήνες η επικαρπώτρια πέθανε. Μπορεί να θεωρηθεί αυτό ως κληρονομική διαδοχή (από τον επικαρπωτή στο ψιλό κύριο) και να χρησιμοποιήσουμε τις εξαιρέσεις περι δυνατότητας ρύθμισης ως Κατηγορία 5 - συνέπεια κληρονομικής διαδοχής  ή λέω κουταμάρες...

On 23/11/2021 at 10:48 ΠΜ, mikegad said:

πέρα από αυτό, όσο μακρύτερα στοχεύεις με non prism τόσο αυξάνεται και η διάμετρος της κουκίδας του laser. Στα εκατοντάδες μέτρα η κουκίδα μπορεί να είναι μεγαλύτερη από το κεφάλι ανθρώπου. Είναι αδύνατο δηλαδή να στοχεύσεις μία γωνία κτηρίου με ακρίβεια, αφού δεν ξέρεις που ακριβώς χτυπάς.

Δεν ξέρω αν στα πιο νέας τεχνολογίας όργανα το έχουν λύσει το θέμα, αλλά δύσκολο το βλέπω.

Αν έχει κάποιος σχετικά καινούργιο όργανο και το έχει τεστάρει ας ενημερώσει

σωστός ο συνάδελφος επίσης σε κάποια όργανα ανάλογα και με την υφή του κτιρίου που στοχεύεις (εννοώ το σοβά κλπ) μπορεί να βλέπεις στο σταυρόνημα ουρανό και να δείχνει οτι κτυπά κτίριο... πάντα και μια επαλήθευση του περιγράμματος με τη μετροταινία ή το αποστασιόμετρο βοηθά (οι εφεδρείες πάντα ωφελήσαν..) 

Αυτό που κατανοώ είναι οτι απο τη στιγμή που  άρχισε να λειτουργεί το ηλ. μητρώο της ΗΤΚ στις 1/2/2021 και συμφωνα με το αρθρο 102 για να ολοκληρωθεί η ρύθμιση σε περίπτωση πληρωμής παράβολου υπαγωγής απο τις 1/02/2021 και έπειτα απαιτείται η σύνταξη ΗΤΚ. Αυτό είναι κάτι διαφορετικό από τη δυνατότητα που δίνει ο νόμος για μεχρι τις 31.12 να γίνουν συμβόλαια μονο με βεβαίωση του άρθρου 81.  Δλδ ναι μεν γίνεται συμβόλαιο χωρίς την απαίτηση ΗΤΚ, αλλά ο μηχανικός στην ουσία αν δε συμπλήρωσει την ΗΤΚ δεν έχει ολοκληρώσει και την υπαγωγή αυθαιρετου. Ελληνική Νομική Παραφροσύνη...

συνάδελφοι, για υπαγωγές με πληρωμή από 1/10/2020 του παραβόλου για να ολοκληρωθεί η ρύθμιση δεν είναι και υποχρεωτική η συμπλήρωση της ταυτότητας του Κτιρίου; μια επιβεβαίωση απλά θα ήθελα.