Ersi

Ορισμένα (όχι πολλά) αρχιτεκτονικά γραφεία στην Αθήνα δουλεύουν με Vectorworks. Στα υπέρ του μετράει το γεγονός ότι παρέχει ένα user-friendly σχεδιαστικό περιβάλλον (αν και βέβαια σε όλες τις CAD εφαρμογές αυτό που κάνει τα πράγματα "εύκολα" είναι η τριβή. 'Οσο πιο πολλές ώρες πτήσης μετράει κανείς σχεδιαστικά, τόσο πιο εύκολα είναι τα πράγματα). Στο Vectorworks σχεδιάζεις επιφάνειες (rectangles) αντί για γραμμές όπως πχ.στο Autocad. Ως αρχιτέκτονας, βρίσκω ότι βοηθάει πολύ στα πρώτα στάδια της σύνθεσης. Δίνει εικόνα οργανογράμματος (όπως πχ.το Illustrator). Επίσης, μπορείς πολύ ανώδυνα και γρήγορα να στήσεις οπτικά πλούσια σχέδια για παρουσίαση χωρίς hatch κλπ.ιστορίες για αγρίους. Τέλος, είναι πολύ συμβατό για import-export όλων των ειδών. Βέβαια, και το Autocad έχει πλεονεκτήματα και τελικά είναι θέμα προτίμησης τι δουλεύει καλύτερα για τον καθένα. Εργαλεία είναι που οδηγούν στο ίδιο ακριβώς παραγόμενο. Στα κατά: η περιορισμένη χρήση του στην Ελλάδα. Αν και αυτό ίσως αλλάξει στα επόμενα χρόνια.

Υποθέτουμε ότι εφόσον η δόμηση δεν έχει εξαντληθεί, μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε τμήμα της για να κατασκευάσουμε νόμιμα τον αποθηκευτικό χώρο που ζητάνε. Βέβαια, αν και όταν αποφασίσουν να χτίσουν τους άλλους 2 ορόφους θα έχουν μειωμένη υπολειπόμενη δόμηση. Σωστά; Καμία εναλλακτική;

'Εγινε, ευχαριστώ. 'Οσο για το θέμα του κλεισίματος τμήματος εξώστη, βρεθήκαμε αντιμέτωποι με την εξής πρόθεση από πλευράς πελατών: θέλουν να φτιάξουν στο μπαλκόνι (αφού επεκταθεί) ένα χτιστό φουρνάκι για να μη λερώνουν την κουζίνα του σπιτιού καθώς και χώρο για να βάλουν το πλυντήριό τους, ώστε να μην τρώει από το σχετικά μικρό εσωτερικό. Ποσπαθήσαμε να τους πούμε ότι είναι εντελώς παράνομο. Το έχουν δει σε γνωστούς τους και τους φάνηκε πολύ καλή ιδέα...

Ευχαριστώ πολύ. Οπωσδήποτε θα ερευνήσουμε το θέμα πεζόδρομος στην πολεοδομία. Με τις αμοιβές μηχανικών τι γίνεται στη φάση αυτή; Πραγματικά έχω μπερδευτεί με τα διάφορα δημοσιεύματα, ορίζει κανείς την αμοιβή του κατά βούληση ή τι; Και πάλι ευχαριστώ.

Εγινε μεταφορά από το θέμα "Προσθήκη εξώστη" των Στατικών καθώς αφορά ζητήματα ΓΟΚ. avgoust Γεια σας, μας ζητήθηκε από πελάτη άδεια για ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΚΑΤ'ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΥ ΕΞΩΣΤΗ. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1992. Ο υπάρχων εξώστης έχει μήκος πλάτος 0,30 μ., θέλουν να τον επεκτείνουν κατά 1,20 μ. (=τελικό πλάτος 1,5 μ.) Απ'ό,τι μας είπαν ο πεζόδρομος δίπλα στο κτίριό τους δεν είχε "ξεκαθαρίσει" νομικά. Αυτό δεν τους επέτρεπε να βγάλουν τότε πλήρεις εξώστες προς την πλευρά αυτή κατά τον τότε μηχανικό. Στο διάγραμμα κάλυψης αναφέρεται: ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΟΙ ΕΞΩΣΤΕΣ=240 τμ. ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΟΥΜΕΝΟΙ ΕΞΩΣΤΕΣ=70 τμ. 1. Επιτρέπεται η επέκταση ή υπάρχει κάτι άλλο που πρέπει να διερευνηθεί; 2. Μπορούν να επεκτείνουν τους εξώστες Β' και Γ' ορόφου αλλά όχι του Α'; 3. Στο κτίριο δεν έχει εξαντληθεί ούτε η δόμηση, υπάρχει περιθώριο για 2 ακόμα ορόφους. Μπορούν να καταλάβουν τμήμα του εξώστη που θα επεκταθεί με κλειστό χώρο ή είναι εκτός συζήτησης; 4. Τι γίνεται πλέον με τις αμοιβές; Πώς θα καθοριστεί ένα λογικό φάσμα τιμής για την προσφορά; Οποιαδήποτε βοήθεια θα ήταν εξαιρετικά πολύτιμη, ευχαριστώ πολύ.