manant

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Αν έχουν έτσι τα πράγματα, τώρα αρχίζει ο γολγοθάς ...

Έχει γίνει καταχώριση των στοιχείων του στο Υποθηκοφυλακείο, έχει ενημερωθεί η μερίδα του πλήρως και αναφέρεται ως ο μόνος ιδιοκτήτης του ακινήτο. Υπάρχει τόμος και αριθμός μεταγραφής. Εάν πάρω αντίγραφο της μερίδας του από το Υποθηκοφυλακείο, αυτό βλέπω. Ότι δηλαδή είναι ιδιοκτήτης ενός οικοπέδου εκεί. εμβαδού τόσο, με τίτλο κτήτης στην τάδε πράξη εφαρμογής, τόμος τάδε, αριθμός τάδε. Δεν μου φαίνεται τόσο απλό το ζήτημα. Δεν φαίνεται ιδιοκτήτης δηλαδή σε ένα απλό πίνακα ανάρτησης, αλλά και στο Υποθηκοφυλακείο, και στη μερίδα του.

Σας ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Αν όμως είναι πρωτότυπος τρόπος κτήσης της κυριότητας και αν είναι τίτλος, τότε δεν θα πρέπει να πληρωθεί φόρος χρησικτησίας καθώς αυτός πληρώνεται όταν δεν υπάρχει τίτλος. Μου είπατε ότι θα πρέπει να διορθωθεί η Πράξη Εφαρμογής. Ως προς τι? Να υπάρξει δηλαδή π.χ. μια δικαστική απόφαση και να διορθωθεί η Π.Ε. αναφέροντας την απόφαση αυτή?

Καλησπέρα σας και συγχαρητήρια για τη σελίδα αυτή. Αντιμετωπίζω ένα θέμα και θα παρακαλούσα αν κάποιος το έχει συναντήσει ή γνωρίζει, να με βοηθήσει. Κάποιος είχε ένα οικόπεδο χωρίς συμβόλαιο, δηλαδή με άτυπη δωρεά (χρησικτησία). Έγινε Πράξη Εφαρμογής του σχεδίου πόλεως, κυρώθηκε και μεταγράφηκε στο Υποθηκοφυλακείο. Τον εμφανίζει και τον αναγνωρίζει κύριο του ακινήτου και έχει μεταγραφεί και στη μερίδα του η Π.Ε. Είναι η Π.Ε. τίτλος γι' αυτόν? Αν ναι, τώρα που θέλει να το μεταβιβάσει, θα πληρώσει φόρο χρησικτησίας? Ο φόρος αυτός πληρώνεται όταν κάποιος που δεν έχει τίτλο ιδιοκτησίας, θέλει να μεταβιβάσει το ακίνητό του. Στην περίπτωση αυτή, είναι τίτλος η Π.Ε. και τελικά πρέπει αυτός να πληρώσει φόρο χρησικτησίας πριν προβεί στη μεταβίβαση ή τακτοποιήθηκε το θέμα αυτό με την κύρωση, άρα ισούται με πρωτότυπο τρόπο κτήσης κυριότητας, άρα δεν πληρώνει τίποτα αν θέλει να το μεταβιβάσει? Αν κάποιος γνωρίζει θα ήθελα βοήθεια ή να με παραπέμψει σε νομολογία ή άρθρα ή ... Ευχαριστώ πολύ.