stefanosz2

Σε ευχαριστώ πολύ Παυλο

Να ρωτήσω και κάτι ακόμα; Παλιότερα θυμάμαι για αποδοχή κληρονομιάς δεν χρειαζόταν βεβαίωση, ισχύει ακόμα αυτό;

μεταβίβαση στο παιδί της και τα δυο καταστηματα

Όχι, ένας είναι ο ιδιοκτήτης και των δυο.

Στην κάτοψη της οικοδομικής άδειας είναι δυο ξεχωριστά καταστήματα. Η μητέρα του πελάτη μου αγόρασε πριν δέκα χρονιά το δεύτερο κατάστημα από τον τότε ιδιοκτήτη. Αυτός που τα ενοικίασε έκανε την αλλαγή.

Καλησπέρα σας,
Δυο ισόγεια καταστήματα του ιδίου ιδιοκτήτη, από 15 τ.μ το καθένα, μετά από κατεδάφιση της μεσοτοιχίας, ενοικιάστηκε ως ένα ενιαίο κατάστημα πριν δέκα χρονιά. Τι κάνω σε αυτήν την περίπτωση με την βεβαίωση; Την εκδίδω ή θέλει διαμερισμάτωση ορόφου;

Ευχαριστώ πολύ, συμφωνώ μαζί σου.

Αν και το "δεν απαιτείται έκδοση νέου ΠΕΑ" δεν σημαίνει απαγορεύετε, εφόσον το ζητήσει ο ιδιοκτήτης.

Καλησπέρα σας,

Έχω δυο περιπτώσεις ακινήτων που αναρωτιέμαι αν χρειάζεται επανέκδοση ΠΕΑ

1)Ισόγειο κατάστημα που έχει εκδοθεί ΠΕΑ ως καφετέρια, θα ενοικιαστεί ως αίθουσες διδασκαλίας (φροντιστήριο), χρειάζεται καινούργιο ΠΕΑ;

2)Διαμέρισμα που είχε εκδοθεί και σε αυτό ΠΕΑ ως κατοικία, ενοικιάστηκε σε δικηγόρο ως γραφείο, χρειάζεται καινούργιο ΠΕΑ;

Σε κανένα από τα παραπάνω ακίνητα δεν έχουν γίνει αλλαγές στα κουφώματα και στα συστήματα θέρμανσης/ψύξεις, ίσως οι νέοι ενοικιαστές βάλουν Α/C.

Καλησπέρα σας,

Θέλω να ρωτήσω αν όλα τα παραπάνω όρια  αφορούν συνολικό εμβαδόν δαπέδου (κύριοι, βοηθητικοί και κοινόχρηστοι χώροι) ή θερμαινόμενη επιφάνεια;

Δηλαδή μια μονοκατοικία μεικτού εμβαδού 270 τ.μ με αποθήκη + πάρκινγκ, αλλά  θερμαινόμενου χώρου 240 τ.μ, είναι τάξης Α’ ή Β’;

Α κατάλαβα, τώρα μου μετέφερε το μήνυμα ο admin σε αυτό το Θέμα και διάβασα της δημοσιεύσεις σας. Όλοι μια από τα ίδια. Άλλα τα παράβολα παράβολα κάθε χρόνο. Άντε περαστικά μας.

Καλησπέρα σας,

Αντιμετωπίζω πολλά προβλήματα με το site buildingcert, παλιότερα τα πράγματα ήταν καλύτερα αλλά τελευταία είναι ανυπόφορα. Όταν κάνω καταχωρίσεις μου βγάζει συνεχώς «NullInspection.jsp», αρκετές φορές μου πετάει μνήμα ότι δεν είμαι οικονομικά ενήμερος και τώρα τελευταία χρειάζομαι 20 προσπάθειες για να δημιουργήσω νέα επιθεώρηση. Μου βγάζει μήνυμα «μη έγκυρος αρ. δήλωσης». Συμβαίνει και σε εσάς η φταίει ο λογαριασμός μου. Χρησιμοποιώ Chrome αλλά και με Firefox που δοκίμασα τα ίδια.

Το αποτέλεσμα είναι αντί για 15 λεπτά που μου έπαιρνε η καταχώριση να κάνω 60 λεπτά και να έχω και πονοκέφαλο στο τέλος.

Σε ευχαριστώ πάρα πολύ. Κατάλαβα πως πρέπει να κινηθώ. Μπερδεύτηκα λιγο με τους ΜΘΧ. Σκέφτηκα ότι αφού έναν τοίχο απο ΘΧ σε ΜΘΧ θα τον καταχώρουσα στην καρτέλα της θερμικής ζωνης, δεν θα τον ξανα έβαζα στήν καρτέλα του ΜΘΧ (θα τον θεωρούσα αδιαβατικο)

Όταν λες δυο αρχεία xml εννοείς δυο ΠΕΑ; Μπορώ να ανεβάσω δυο αρχεία xml για ένα ΠΕΑ;
Η σκέψη μου για πολλές θερμικές ζώνες δημιουργήθηκε γιατί παρόλο που έχει κοινό σύστημα θέρμανσης δεν έχει σύστημα ψύξης, με αποτέλεσμα 3 γραφεία να έχουν A/C.
Αν ακολουθήσω την πρώτη επιλογή που είπες, για τους Μ.Θ.Χ θα χρησιμοποιήσω το U από την μελέτη θερμομόνωσης για αδιαφανείς - διαφανείς επιφανείς και επαφή με το έδαφος. Αλλά όταν έχω επαφή Μ.Θ.Χ με Θ.Χ το θεωρώ αδιαβατικό;

Καλησπέρα σας,
Είναι η πρώτη φορά που κάνω ΠΕΑ σε ολόκληρο κτίριο και έχω μπερδευτεί.
Το κτίριο είναι 6οροφο με ισόγειο και υπόγειο. Έχει 6 με 7 γραφεία στον κάθε όροφο, από  1^ο μέχρι 6^ο και καταστήματα στο ισόγειο. Το υπόγειο είναι παρκινγκ.
Από αυτά που διάβασα εδώ, πρέπει να εκδώσω δυο ΠΕΑ λόγο των δυο διαφορετικών χρήσεων με χαρακτηρισμό «τμήματα κτιρίου» και στα δυο. Σωστά;
Το κύριο ερώτημα μου είναι πως θα τα εισάγω στο λογισμικό.
1) Ως δυο θερμικές ζώνες; Μια για τα γραφεία μια για τους κοινόχρηστους (ΜΘΧ);
2) Κάθε όροφος διαφορετική θερμική ζώνη;
3) Κάθε γραφείο μια θερμική ζώνη. Και μια θερμική ζώνη για τους κοινοχρήστους κάθε ορόφου;

Σας ευχαριστώ πολύ και τους δυο για τις απαντήσεις. Θα εκδωσω δυο βεβαιώσεις.

Κάτσε, τώρα κατάλαβα.

2ος, 3ος και 4ος είναι αέρας!!!

Δηλαδή σου ζητάει βεβαίωση για τον αέρα που είναι πάνω από τον αέρα!!! 

Χαχαχα, μόνο στο ελλάντα!!!

Ακριβώς αυτό...

Έτσι σκέφτηκα και εγώ, αφού ο ιδιοκτήτης του 2ου και 3ου "μελλοντικού ορόφου" είναι ένας, να εκδώσω μια βεβαίωση. 

Έχω τρεις ΟΙ, για 2^ο 3^ο και 4^ο!! Ο 4^ος δεν ανήκει στον πελάτη  μου. και οι τρεις έχουν ξεχωριστά χιλιοστά. οπότε εκδίδω δυο βεβαιώσεις για 2ο και 3ο.

Καλησπέρα σας,
Σε υφιστάμενη οικοδομή δυο υπογείων, ισογείου και ενός ορόφου ο πελάτης μου θέλει να μεταβιβάσει του «αέρα». Στον τίτλο αναφέρει ξεχωριστά το δικαίωμα στον 2^ο και στον 3^ο όροφο. Ο συντελεστής δόμησης έχει εξαντληθεί καθώς και το ύψος, με την υπάρχουσα κατασκευή. Μπορώ να εκδώσω βεβαίωση; Και τι βεβαίωση; Αδόμητου; Η συμβολαιογράφος μου ζητάει 2 βεβαιώσεις, μια για τον κάθε όροφο (2^ο και 3^ο).

Ευχαριστώ πάρα πάρα πολύ!!!!! 

Καλησπέρα σας,

πελάτης μου είχε τακτοποιήσει αυθαιρεσία με τον νόμο Ν.4014/11 χωρίς στην συνέχεια να γίνει μεταφορά στον Ν.4178/13. Ο μηχανικός που είχε κάνει την δήλωση έχει συνταξιοδοτηθεί (φαντάζομαι δεν έχει πλέων πρόσβαση στο σύστημα αυθαίρετων). Ο δήμος, πριν δυο μήνες, έστειλε στον πελάτη "ενημέρωση επικείμενης επιβολής προστίμου" αν δεν ενταχθεί στον Ν.4178/13! Γνωρίζει κάποιος ποια είναι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσω για την μεταφορά της συγκεκριμένης δήλωσης;

Δεν χρειάζεται να κάνω Μελέτη Πυροπροστασίας και να την δώσω στον ιδιοκτήτη; Αν έρθει έλεγχος από την πυροσβεστική πω θα ελέγξουν χωρίς μελέτη; 

Καλησπέρα σας, πελάτης μου θέλει άδεια για ΚΥΕ (καφεκοπτείο – ξηροί καρποί – κάβα) στην Θεσσαλονίκη στον Δήμο Νεάπολης - Συκεών. Πήγα στο αρμόδιο γραφείο του δήμου να δω τι ζητάνε και ήθελαν μερικά χαρτιά για την προέγκριση και για την γνωστοποίηση άδειας λειτουργίας τρεις υπεύθυνες δηλώσεις και ένα παράβολο. Έχω χρονιά να ασχοληθώ με άδειες, πλέον δεν κάνουμε μελέτη πυροπροστασίας; Χρειάζεται να κάνω κάτι ακόμα;

Καλησπέρα σας, πελάτης μου θέλει άδεια για ΚΥΕ (καφεκοπτείο – ξηροί καρποί – κάβα) στην Θεσσαλονίκη στον Δήμο Νεάπολης - Συκεών. Πήγα στο αρμόδιο γραφείο του δήμου να δω τι ζητάνε και ήθελαν μερικά χαρτιά για την προέγκριση και για την γνωστοποίηση άδειας λειτουργίας τρεις υπεύθυνες δηλώσεις και ένα παράβολο. Έχω χρονιά να ασχοληθώ με άδειες, πλέον δεν κάνουμε μελέτη πυροπροστασίας; Χρειάζεται να κάνω κάτι ακόμα;

Συγνώμη για το διπλό ποστάρισμα

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω κάτι. Πιθανόν είναι βλακεία. Έχω άδεια ασκήσεως επαγγέλματος από το  2012 αλλά έναρξη στην εφορία έκανα το 2015. Οπότε φέτος κάνω 1^η φορά Ε3. Θα φορολογηθώ σαν μισθωτός, μπορώ να βάλω στις Δαπάνες και εισφορές προηγουμένων ετών;

Ευχαριστώ πολύ