Jump to content

stefanosz2

Members
  • Content Count

    65
  • Joined

  • Last visited

Everything posted by stefanosz2

  1. Καλησπέρα σας, Διάβασα το «θέμα» αλλά δεν μπόρεσα να ξεδιαλύνω το ερώτημα μου, γιατί οι απόψεις διίστανται. Σε οικογενειακή πολυκατοικία όπου υπάρχει σύσταση ΟΙ, το ισόγειο και ο πρώτος όροφος ανήκουν στην κόρη και το υπόγειο, ο δεύτερος όροφος και ο αέρας ανήκουν στην μητέρα, υπάρχον μικροαυθαιρεσίες (υπάρχουν αυθαιρεσίες και στους κοινόχρηστους χώρους). Πως πρέπει να γίνουν οι δηλώσεις για την υπαγωγή; α) Κάθε ιδιοκτησία ξεχωριστά και μια δήλωση για τους κοινόχρηστους χώρους; β) Μια αίτηση για κάθε ιδιοκτήτη και μια για τους κοινόχρηστους γ) Όλη η πολυκατοικία να υπαχθεί με μια μόνο αίτηση. Η πιο συμφέρουσα λύση για τους ιδιοκτήτες είναι η γ) γιατί με ένα παράβολο 250 ευρώ και μερικά ακόμα ευρώ πρόστιμο τακτοποιούνται όλες οι αυθαιρεσίες. Στις υπόλοιπες περιπτώσεις το ποσό ξεφεύγει λόγο παραβόλων. Αλλά το θέμα είναι να επιλέξω το πιο σωστό. Ευχαριστώ πολύ
  2. Καλησπέρα σας, έχω αναλάβει την έκδοση ενός ΠΕΑ σε μια εταιρία και θα εκδοθεί τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών. Η αμοιβή είναι κοντά στα 1000 ευρώ. Θα χρειαστεί να γίνει παρακράτηση 20% στην άξια του τιμολογίου; Ευχαριστώ
  3. Καλησπέρα, Όταν η οικοδομική άδεια δεν αναγράφει αριθμό άλλα μόνο την οδό, τότε χρειαζόσαστε βεβαίωση από ΟΤΑ "Ονοματοθεσίας και Αρίθμησης Οδού";
  4. και αυτός ο τύπος πως ερμηνεύετε ; (Συνολική Πλήρης Κυριότητα) + ½ * (Συνολική Ψιλή κυριότητα ) + ½ * (Συνολική Επικαρπία) πρέπει να ισούται με 100 %
  5. Να κάνω μια ερώτηση συνάδερφοι, στον πινάκα στοιχείων "Στοιχεία (Συν)Ιδιοκτησίας" πως τα καταχωρηθείτε; Δηλαδή αν τα δυο τέκνα έχουν από 50% ψήλη κυριότητα και ο πατέρας 100% επικαρπία, βάζω 50%+25%+25%;
  6. Τα τσέκαρα, ειναι ολα ιδια. αυτοι εχουν ακομα δάνειο για το σπιτι, επηρεάζει αυτο;
  7. Υπάρχει πρόβλημα με ακίνητο 50% - 50% μεταξύ αντρόγυνου; δεν μου κανει επιβεβαίωση στοιχείων και μου λέει οτι έχω λαθος την χρίση ακινήτου.
  8. Γιατί εχθές το μεσημέρι καταθεσατε αίτηση και πήρατε αριθμό πρωτοκολλου;
  9. Καλησπέρα, για αλλαγές στις διαστάσεις των εξωστών από τις οποίες προκύπτει αύξηση εμβαδού 30% σε σύγκριση με τα σχέδια σε κτίριο του 2004, η ρύθμιση γίνεται με αναλυτικό, σωστά; Τι κατηγορίας είναι όμως η αυθαιρεσία 4 ή 5; Πως το προσδιορίζω αυτό;
  10. Δηλαδή karanus στον τελευταίο όροφο που είναι 60τμ (που συμφωνούν με τα σχέδια) + 12τμ (κλείσιμο ημιυπαίθριου) + 2τμ (υπέρβασή κάλυψης) θα υπολογίσω ΥΥ μόνο στα 14τμ και στα υπόλοιπα 60τμ με αναλυτικό; Σε αυτόν τον αναλυτικό μπορώ να συμπεριλάβω και αλλαγές στην όψη (που ούτως η άλλως θα τις έκανα με αναλυτικό);
  11. Καλησπέρα σας, Διάβασα όλο το θέμα και η ερώτηση έχει γίνει πολλές φορές αλλά δεν έχω κατανοήσει πλήρως την συγκεκριμένη περίπτωση. Κτίσμα με οικοδομική άδεια και εντός σχεδίου με δυο ορόφους και υπόγειο. Το υπόγειο και οι δυο όροφοι ανήκουν σε τρεις διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Πελάτες μου είναι ο ιδιοκτήτης του υπογείου και του τελευταίου ορόφου. Και οι δυο ιδιοκτησίες έχουν υπέρβαση κάλυψης και υπέρβαση δόμησης. Το υπόγειο έγινε κατοικία και στον όροφος έχει κλείσει ημιυπαίθριος. Το πρόβλημα μου, ξεκινάει στην υπέρβαση ύψους. Η θεμελίωση έγινε 1,70μ ψηλότερα με αποτέλεσμα το υπόγειο να γίνει ισόγειο χωρίς όμως να μεταβληθούν οι αποστάσεις μεταξύ των πλακών . Το επιτρεπόμενο ύψος βάση οικοδομικής αδείας ήταν 7,5μ (το έτος 2006) και με την υπέρβαση έφτασε 9,20μ. Με το άρθρο 20 παρ.23 του ν.4258/14 το επιτρεπόμενο ύψος μεταβλήθηκε στα 14μ. Πως πρέπει να προσεγγίσω την συγκεκριμένη περίπτωση; α) Να φανταστώ το άρθρο 10 για να τακτοποιηθεί με αναλυτικό το ξεχνάω λόγο υπέρβαση δόμησης. β) Να χρεώσω την υπέρβαση ύψους μόνο στο υπόγειο; γ) Να χρεώσω την υπέρβαση ύψους μόνο στον τελευταίο όροφο; δ) Να χρεώσω την υπέρβαση ύψους και στις δυο ιδιοκτησίες; Ευχαριστώ!
  12. Αν συμμετάσχω σε έναν διαγωνισμό 200 χιλιόμετρα μακριά από την έδρα μου, πρέπει να επιστρέψω μετρά από εβδομάδες ξανά, για την εγγυητική; Η μπορώ να το παραμελήσω, αφού έχει συγκεκριμένη ημερομηνία ισχυρώς (πάντα μιλάω για εγγυητική από το ΤΜΕΔΕ). Το κείμενο σου με βοήθησε πάρα πολύ ευχαριστώ!
  13. Καλησπέρα σας, Ετοιμάζομαι να συμμετάσχω για πρώτη φορά σε διαγωνισμό και έχω κάποιες απορίες για τις εγγυητικές. 1)Την εγγυητική συμμέτοχης από το ΤΣΜΕΔΕ την καταθέτω μαζί με την προσφορά μου σωστά; Μετά το τέλος του διαγωνισμού, και εφόσον δεν είμαι μειοδότης, πάω και την ζητάω πίσω από την επιτροπή; 2)Έχω κάνει αίτηση εγγύοτητας στο ΤΜΕΔΕ πριν 20 μέρες και έχω πρόσβαση στο ηλεκτρονικό σύστημα, υπάρχει κάποιος πίνακας με τις χρεώσεις έκδοσης των εγγυητικών; Δεν μπορώ να βρω πληροφορίες. Διαβάζοντας εδώ κάποιοι συνάδερφοι λένε για 6 ευρώ άλλοι για 0,16%. 3)Υπάρχει κάποιο κείμενο να περιγράφει τις εγγυητικές και την χρήση αυτών; Π.χ τι είναι η εγγυητική δεκάτων;
  14. Απορώ γιατί κάνουν συντηρήσεις τα ζώα. Μάλλον το πρόβλημα είναι πολύ βαθύ και δεν μπορούν να το διορθώσουν. Εγώ πάντως αναρωτιέμαι, λέτε να γνωρίζουν ότι υπάρχει σοβαρό πρόβλημα; Μήπως να διαμαρτυρηθούμε με κάποιον τρόπο;
  15. Οπότε δεν γίνεται να αποκτάω εμπειρία και να ανεβάζω βαθμίδα κατάταξης στα υδραυλικό υπό πίεση αν δεν στελεχώσω ή στελεχωθώ; Δηλαδή αν δουλεύω μόνος μου με ατομική εταιρία, στο ΜΕΚ - Υδραυλικό υπό πίεση θα είμαι για πάντα Α κατηγορία αφού δεν μπορώ να αναλάβω έργο για να αποκτήσω εμπειρία.
  16. Καλησπέρα σας, σήμερα εγκρίθηκε η αίτηση μου για εγγραφή στο ΜΕΕΠ και είδα ότι μου έδωσαν δύο κατηγορίες έργων. Ηλεκτρομηχανολογικά Α1 και Βιομηχανικά Ενεργειακά Α1. Δεν μου έδωσαν Υδραυλικά υπό πίεση ενω στο ΜΕΚ έχω την συγκεκριμένη κατηγορία. Τους πηρα τηλέφωνο και μου είπαν ότι δεν την δικαιούμαι στο ΜΕΕΠ. Υπάρχει κάποιος συνάδελφος μηχανολόγος να μου πει;
  17. Δεν έχει άδεια. Η Ο.Α αντιστοιχεί σε μια οικοδομή 200 μέτρα πιο κάτω στον ίδιο δρόμο. Δηλαδή δεν ασχολούμαι με υπερβάσεις ύψους ρυμοτομικές/οικοδομικές γραμμές;
  18. Ναι, κανονικά. Ο εργολάβος έβγαλε οικοδομική άδεια και έχτισε 3ης όμοιες οικοδομές με την ίδια άδεια. Όποτε στους τίτλους γράφει και τον αριθμό της άδειας, Για 10 χρονιά οι αγοραστές νόμιζαν ότι όλα ήταν καλά μέχρι που κάποιος από αυτούς πήγε στην τράπεζα να πάρει δάνειο και να υποθηκεύσει το διαμέρισμα του, όποτε η τράπεζα έβγαλε το πρόβλημα στην φορά.
  19. Καλησπέρα συνάδερφοι, Τετραώροφη οικοδομή με καταστήματα στο Ισόγειο χτίστηκε το 1976 ΧΩΡΙΣ οικοδομική άδεια. Ο πελάτης μου είναι ιδιοκτήτης ενός καταστήματος από την συγκεκριμένη οικοδομή. Μπορώ να προχωρήσω σε τακτοποίηση μόνο του καταστήματος; Σε περίπτωση υπέρβασης συνολικού ύψους από το επιτρεπόμενο, υπέρβαση κάλυψης - αποστάσεων κτλπ τι κάνω;
  20. Καλησπέρα σας, Θα κάνω ΠΕΑ σε ολόκληρο κτίριο που ενοικιάστηκε από ιδιωτικό εκπαιδευτήριο και έχω μπερδευτεί με τις χρήσεις. Το κτίριο θα έχει γραφεία, αίθουσες διδασκαλίας, χώρο υποδοχής, κυλικείο και γυμναστήριο. Από όσο ξέρω εκδίδουμε ΠΕΑ για κάθε χρήση. Δηλαδή πρέπει να εκδώσω 5 ΠΕΑ; Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.