theot
-
Περιεχόμενα
42 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by theot
-
Σε περίπτωση που από αυτοψία ο Φ.Ο, η τοιχοποιία και τα επιχρίσματα έχουν αποπερατωθεί αλλά στο στέλεχος της αδείας , ή οποία έχει λήξει πρόσφατα, δεν έχι πληρωθεί η επίβλεψη στατικών και δεν έχει σφραγιστεί η αποπεράτωση Φ.Ο. , εγώ ως τακτοποιών μικροαυθαιρεσιών είμαι καλυμμένος;
-
Στην περίπτωση σύνταξης βεβαίωσης για την νομιμότητα ανεξάρτητης αποθήκης, τι ορίζω ως επικρατούσα χρήση στην πλατφόρμα του ΤΕΕ; Υπηρεσίες;
-
Κατέληξα ότι για 78,30 που βγαίνει το πρόστιμο αν υπολογίσω την προεξοχή του τζακιού ως υπέρβαση δόμησης/κάλυψης πραγματικά δεν αξίζει να χαλάσω άλλη εργατοώρα. Σε κάθε περίπτωση ευχαριστώ τους πάντες για την βοήθεια Εσ' αύριον λοιπόν,με άλλη μία αριστοφανική περίπτωση αυθαιρεσίας
-
Σε ευχαριστώ πολύ! Το πιθανότερο είναι να μην μπω καθόλου στην διαδικασία τακτοποίησης του τμήματος του τζακιού μιας και ούτως ή άλλως η όποια βεβαίωση υπογράψω εκ των υστέρων δεν συμπεριλαμβάνει αλλαγή όψεων και σχετικά. Θα το αναφέρω στον πελάτη και αν είναι διατεθιμένος να προσθέσει άλλο ένα 500άρικο για τακτοποίηση αλλαγής όψης καλώς, ειδάλλως το αγνοώ όπως πολλοί με προέτρεψαν
-
Σε τρέχουσα τακτοποίηση έχω μία παραβίαση διαστάσεων εξώστη , όπερ σημαίνει "λοιπή πολεοδομική παράβαση = 500 ευρώ, και ένα τζάκι που ενώ φαίνεται εντός νομίμου περιγράμματος στην άδεια, στην πράξη έχει βγεί κατά 90% εκτός (διαστάσεις 0,42 x 1,38) πάνω σε εξώστη. Θεωρώντας λογικό το θέμα το τζακιού το χειρίστηκα ως υπέρβαση δόμησης - κάλυψης αφήνοντας το ΤΕΕ να μου βγάλει ένα πρόστιμο 78,30 επ' αυτού. Εγώ το θεωρώ λογικό ενώ αρχικά το πήγαινα για δεύτερη πολ. παράβαση, ήτοι άλλο ένα 500άρικο. Μου φάνηκε παρ' όλα αυτά πολύ τραβηγμένο. Ένα συνάδελφος μου είπε να το περιλάβω στην πρώτη πολ.παράβαση (παραβίαση διαστάσεων εξώστη) αφού ο αναλυτικός δεν υπερβαίνει τα 5.000 ευρώ αλλά στον 4030 είναι σαφές ότι μιλάει για ένα 500 ανά είδος πολεοδομικής παράβασης, και εδώ εμφανώς δεν μιλάμε για το ίδιο είδος πολεοδομικής παράβασης) Θα ήταν ενδιαφέρον να ακούσω την άποψη άλλων συναδέλφων σχετικά PLAN A4.pdf
-
Παρομοίως, αλλά όταν δεν υπάρχει προηγούμενο, δεν ξέρεις πόσο σοβαρά θα αντιμετώπιστει. Εσύ δεν θα το ανέφερες καθόλου το τζάκι δηλαδή;
-
Σε τρέχουσα τακτοποίηση έχω μία παραβίαση διαστάσεων εξώστη , όπερ σημαίνει "λοιπή πολεοδομική παράβαση = 500 ευρώ, και ένα τζάκι που ενώ φαίνεται εντός νομίμου περιγράμματος στην άδεια, στην πράξη έχει βγεί κατά 90% εκτός (διαστάσεις 0,42 x 1,38) πάνω σε εξώστη. Θεωρώντας λογικό το θέμα το τζακιού το χειρίστηκα ως υπέρβαση δόμησης - κάλυψης αφήνοντας το ΤΕΕ να μου βγάλει ένα πρόστιμο 78,30 επ' αυτού. Εγώ το θεωρώ λογικό ενώ αρχικά το πήγαινα για δεύτερη πολ. παράβαση, ήτοι άλλο ένα 500άρικο. Μου φάνηκε παρ' όλα αυτά πολύ τραβηγμένο. Ένα συνάδελφος μου είπε να το περιλάβω στην πρώτη πολ.παράβαση (παραβίαση διαστάσεων εξώστη) αφού ο αναλυτικός δεν υπερβαίνει τα 5.000 ευρώ αλλά στον 4030 είναι σαφές ότι μιλάει για ένα 500 ανά είδος πολεοδομικής παράβασης, και εδώ εμφανώς δεν μιλάμε για το ίδιο είδος πολεοδομικής παράβασης) Θα ήταν ενδιαφέρον να ακούσω την άποψη άλλων συναδέλφων σχετικά
-
Μάλλον άγγιξα θέμα που δεν συνηθίζεται , για να μην πάρω απάντηση. Σε κάθε περίπτωση επειδή η εν λόγω αναθεώρηση προχωράει, ενημερώθηκα από παλαιότερο μηχανικό ότι καταθέτεις το διάγραμμα κάλυψη, εκτελείς την συμβολαιογραφική πράξη και εν συνεχεία την συμπεριλαμβάνεις στον φάκελο της αναθεώρησης. Υποσημειώνεις και τον αριθμό της συμβολαιογραφικής πράξης στο διάγραμμα, ξανασφραγίζεις και είσαι εντάξει.
-
Αν και ετεροχρονισμένα - η άδεια πέρασε και το κτίριο λειτουργεί - σε ευχαριστώ γιατί αυτήν την τροποιήση δεν την βρήκα ποτέ εν τέλει. Απλά ανέφερα ότι υπάρχει. Θα βοηθήσει σίγουρα άλλους συναδέλφους εκτός από εμάς
-
Σε εκθεσιακό χώρο εμβαδού σχεδόν 4.500τ.μ δεν μου προκύπτει χώρος για 35 από τις 130 θέσεις στάθμευσης που απαιτούνται και ο μάνατζερ του έργου (constraction manager) με διαβεβαίωσε ότι θα τις μεταφέρουμε σε όμορρο οικόπεδο ίδιας ιδιοκτησίας. Γνωρίζει κάποιος που βρίσκω σχετικές πληροφορίες σχετικά με μία τέτοια μεταφορά και πως αυτό θα πρέπει να αναφερθεί στο διάγραμμα καλυψης; Ξέρω ότι απαιτείται συμβολαιογραφική πράξη.
-
Στην προκειμένη περίπτωση ελέγχω για λογαριασμό του πελάτη, την δυνατότητα ενός προς ενοικίαση χώρου να γίνει καφετέρια οπότε ευτυχώς ή δυστυχώς δεν έχω δόμηση ως αντικέιμενο. Ο ιδιοκτήτης επιμένει ότι τον διαβεβαίωσε η πολεοδομία ότι επιτρέπεται, το 389Δ/91 πάντως όχι. Πήγα στην πολεοδομία για βεβαίωση χρήσης γης αλλά μου είπαν από της 28 και μετά. Δεν θα σχολιάσω το πως αναγράφονται οι όροι δόμησης πάνω στους χάρτες τους γιατί δεν ταιριάζει στο ύφος του φόρουμ. Ευχαριστώ σε κάθε περίπτωση
-
Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν υπάρχει κάποια αλλαγή στο καθεστώς χρήσεων γης στην περιοχή Κοντόπευκο Αγίας Παρασκευής νεότερη αυτή που περιγράφεται στο ΦΕΚ 389Δ/1991; Μέχρι τότε επρόκειτο για περιοχή αμιγούς κατοικίας και κάποια κέντρα γειτονιών. Υπάρχει περίπτωση να έχουν επεκταθεί αυτά από τότε και αν ναι με ποιό ΦΕΚ;
-
Πριν δύο μήνες ξεκίνησα την διαδικασία έκδοσης αδείας για αντικατάσταση στέγης σε υπάρχον κτίριο σε τμήμα οικοπέδου ( εξ' αδιαρέτου- 5 δικαιούχοι), στο οποίο η κάλυψη ήταν λόγω παλιάς νομοθεσίας 100%. Μετά από 3 συναντήσεις για τα αρχιτεκτονικά στην πολεοδομία, ενημερώθηκα τυχαία ΣΗΜΕΡΑ και εγώ και η ελέγκτρια μου από την προσιταμένη ότι η αντικατάσταση στέγης ισοδυναμεί με προσθήκη και...''ΑΝ ΕΓΩ ΘΕΛΩ ΝΑ ΤΗΝ ΑΝΤΙΚΑΤΑΣΤΗΣΩ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΑΛΥΨΩ ΣΗΜΕΡΑ ΜΟΝΟ ΤΟ 60%, γιατί η σημερινή κάλυψη είναι 60%). Αυτό σημάινει να μείωσω, όπως καταλάβατε, το υπάρχΟν κτίριο μου κατα 40%. Πόσο λογικό είναι αυτό; Υπάρχει κανένας συνάδελφος που μπορεί να μου πει που το βρίσκω γραμμένο αυτό; Υ/Γ: Η ελέγκτρια μου, πρότεινε να αλλάξω το τίτλο σε ''ενίσχυση υφιστάμενης στέγης και αντικατάσταση τμήματος αυτής ( το οπόιο θα αντιστοιεί στο 60% της κάλυψης). Αυτό πρακτικά όπως καταλάβατε απλά μου τινάζει τον φάκελο εν μέρει στον αερά.
-
Συνάδελφοι, ευχαριστώ πολύ. Είχα ρωτήσω όσους ξέρω προσωπικά από την παλιά φρουρά και δεν ήξερε ουδείς. Cross your fingers τώρα να περάσει αυτή η ρημάδα η άδεια
-
Το κοίταξα το αρθρο17, αλλά εκεί γίνεται λόγος για 8 μέτρα. Το πρόβλημα μου είναι ένα οικόπεδο 30 x 10 γωνιακό που απλά πρέπει να δικαιολογήσω γιατί καλύφθηκε 100%. Όλες οι προηγούμενες άδειες (κάθετη σύσταση -πολλοι συνιδιοκτήτες) αναφέρουν την δεκάμετρο λωρίδα σαν δικαιολογία για το 100% κάλυψη...και απλά θέλω να αποφύγω ερωτήσεις την πολεοδομίας στο τι είναι αυτό, γιατί έτσι και άλλα τέτοια όμορφα.Ευχαριστώ*
-
Ξέρει κανείς τι είναι ο όρος ''δεκάμετρος λωριδα'' που επέτρεπε με κάποιες διατάξεις του ΓΟΚ 55 την αύξηση της κάλυψης σε 100% σε γωνιακά οικόπεδα με συνεχές σύστημα δόμησης γύρω στο 1960;