choudel

Καλησπερα συναδελφοι, Εχω μια περιπτωση καστηματος με νομιμη Ο.Α. του 1981 το οποιο εχει διαφορετικη διαμερισματωση οποτε του κανω 4014. Στην συνεχεια ο πελατης μου ζηταει να του κανω αλλαγη χρησης (απο καταστημα σε καταστημα υγιεινομικου ενδιαφεροντος) και διαπιστωνουμε οτι αν του βαλω την αλλαγη χρησης μεσω του 4014 πληρωνει τα μαλλιοκεφαλα του (100τμ με Τ.Ζ. 2100) οποτε παμε για αλλαγη χρησης με την παραδοσιακη διαδικασια (η οποια δεν ειναι πλεον τοσο παραδοσιακη). Η ερωτηση μου ειναι: εχοντας βαλει στην διαμερισματωση ολες τις αλλαγες που εχουν γινει στο καταστημα το οποιο δεν θα δεχθει καμμια αλλη αλλαγη πως κανω την αλλαγη χρησης με τον 4030 και ποια δικαιολογητικα τελικα χρειαζονται? Το εχει κανει κανεις? Ευχαριστω πολυ

Θα ηθελα την βοηθεια σας σχετικα με το θεμα της καμιναδας (φουγαρου) στην περιπτωση της αδειας για αλλαγη χρησης απο καταστημα σε οβελιστηριο. Πρεπει να εμφανιζεται η καμιναδα σχεδιασμενη στα σχεδια και στην τεχνικη εκθεση τι ακριβως πρεπει να γραφει ο μηχανικος? Ευχαριστω πολυ

Εχετε δικιο. Ζηταω συγγνωμη για το πληθος τωω ερωτηματων. Ειμαι αρχιτεκτονας και ο λογος για τις τοσες αποριες ειναι γιατι δεν εχω ασχοληθει ποτε με οτιδηποτε αλλο πλην της παραδοσιακης οικοδομικης αδειας. Δουλευω και καποια χρονια σε γραφειο μελετων οπου δεν εκδιδουμε εμεις αμεσα τις αδειες οποτε εχω απομακρυνθει λιγακι και απο τις πολεοδομιες. Σε τετοιες εποχες ομως οτι μπορουμε να κανουμε καλο ειναι.

Αρα ο γολγοθας εχει ως εξης: Για να ξεκινησει οτιδηποτε πρεπει να καταθεσω φακελο στην πολεοδομια για αλλαγη χρησης. Αυτο παει οπως μια αδεια ή οπως μια μικρων επεμβασεων? Με την αμοιβη τι ισχυει? παει κανονικα με αναλυτικο και κατηγορια 5 ή με καποια αλλη πατεντα? Θελει Η/Μ μελετη? Οσο για τον χωρο νομιζω οτι στο αρθρο 38 υπαρχει αναφορα σε "οβελιστηριο για περαστικους". Παρεπιπτοντως ο πελατης προσπαθει να εντχθει σε καποια επιδοτηση οποτε εκτος απο οβελιστηριο παιζει και το σεναριο του σνακ-μπαρ το οποιο νομιζω δεν εχει καμμια διαφορα πλην της καμιναδας για την οποια ουτως η αλλος δεν ξερω τι ισχυει

Καταρχας ευχαριστω για την απαντηση.Πηγα σημερα στον Δημο και μου εδωσαν το τι χρειαζεται για την προεγκριση και την εγκριση της αδειας λειτουργιας. Μεχρι εκει καλα. Πηγα μετα στην Πολεοδομια οπου δεν δεχοταν οι μηχανικοι μεχρι την επομενη τριτη (Πολεοδομια Περιστεριου) λογω Ημιυπαιθριων. Απο τα λιγα που καταφερα να εκμαιευσω απο καποιον υπαλληλο στα φορολογικα ηταν οτι θελει οπωσδηποτε αλλαγη χρησης σε καταστημα υγιεινομικου ενδιαφεροντος. (Αληθεια, ποιος ελεγχει αν εχω κανει την αλλαγη χρησης?). Το θεμα ειναι οτι ενω εχω βγαλει αδειες ποτε δεν εχω ασχοληθει με κατι τετοιο. Τον ρωτησα για τα φορολογικα κ λιγο πριν χαθει στο υπερπεραν μουρμουρισε κατι για διαφορα προυπολογισμου αναμεσα στην παλια και την νεα χρηση. Συνεχιζω να αναρωτιεμαι λοιπον..παω με σεντονι..με αιτηση οπως για τις μικρων επεμβασεων...με κουβερτα ...με τι? Και ποια ειναι η σειρα, δηλαδη ποτε μπαινει η πυροσβεστικη, απαιτειται Η/Μ μελετη?. Το καταστημα λογω του μικρου εμβαδου 25μ2 περιπου ειναι μονοχωρο αρα δεν συζηταμε για αλλαγη διαρρυθμισεων.

Καλησπερα συναδελφοι. Εχω διαβασει οτι post βρηκα πανω σε αυτο το θεμα και ομολογω οτι νοιωθω πιο μπερδεμενος απο οτι στην αρχη που ζουσα στην αγνοια. Εχω ενα καταστημα 25μ με WC στο ισογειο ιδιοκτητης διωροφης κατοικιας το οποιο λειτουργουσε σαν εμπορικο καταστημα και τωρα ο ιδιοκτητης θελει να το κανει οβελιστηριο. Προσπαθω να μην αφησω να με κανουν μπαλακι αναμεσα σε Δημαρχειο-Πολεοδομια-Υγιεινομικο-Πυροσβεστικη. Ποια ειναι η σειρα των διαδικασιων που πρεπει να ακολουθησω? Πρεπει να βγαλω αδεια?Και αν ναι σε ποιο κομματι της διαδικασιας? Αμοιβομαι με αναλυτικο προυπολογισμο και κατηγορια 5? Συγχωρεστε που ισως ρωταω κατι που εχει ξανασυζητηθει και κουραζω αλλα ειμαι πραγματικα μπερδεμενος και δεν εχω ξανατρεξει τετοια διαδικασια. Ευχαριστω για την κατανοηση