sagiasd

Επιβεβαίωσα και με τις γύρω ιδιοκτησίες το ΤΖ= 250 ...

Για τιμές ζώνης βρες εδώ: http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/PERIFEREIES.html

Κάτω από €400 δεν έχω βρεί. Μην κοιτάς μόνο τους λογ. ΔΕΗ γιατί χάθηκες...!

Σήμερα πέρασα το φάκελο από πολ. Θεσ/νίκης. Ο υπάλληλος μου είπε ότι το ιδιοκτησιακό για τον 3843/10 δεν τους αφορά.

Το ίδιο μου έχει πει και η Αθήνα, αλλά Αιγάλεω και Μαρκόπουλο που μου έτυχε, ζητούν συναίνεση είτε με υπευθ. δηλώσεις είτε με απόφαση Γεν. Συνέλ. της Πολυκατοικίας (που απαιτεί εν γένει 1000%_ο)

Kαι εγώ πιστεύω ότι το ιδιοκτησιακό δεν αφορά τον 3843/10...

Στην εγκύκλιο 5 (03/05/2010) παρ 2 αναφέρει ότι σε συγκυριότητα χρειάζεται συνυπογραφή όλων των συνιδιοκτητών.

...Και στην υποθετικη περιπτωση που ο υπαλληλος της Πολεοδομιας υπογραψει κανονικα, μη παρατηρωντας σωστα το σχεδιο λογου χαρη, θα ειναι κατοχυρωμενος ο ιδιοκτητης οτι ρυθμισε αυτην την αυθαιρεσια και κατ επεκταση εγω για να εκδωσω βεβαιωση νομιμοτητας (εφοσον τακτοποιηθει με ΕΕΜΚ και η διαρρυθμιση με τα δωματια ασφαλως) η οχι....?

Πιστεύω ότι για τη χορήγηση της βεβαίωσης δεν υπάρχει πρόβλημα. Εσύ για να βεβαιώσεις το χώρο πρέπει να ελέγξεις την ύπαρξη βεβαίωσης ρύθμισης, άντε και το σχέδιο απ' το φάκελο για να είσαι σίγουρος ποιοι χώροι ρυθμίστηκαν, όχι την πληρότητα του φακέλου. Γι' αυτό είναι υπεύθυνοι ο πολεοδόμος και ο ρυθμιστής μηχανικός.

Αν πληρωθεί η πρώτη δόση το Δεκ 11 τότε μέχρι τον Οκτ 12 μένουν 10 μήνες και 9 δόσεις.Πρέπει λοιπόν από τότε και πέρα να πληρώνουν κάθε μήνα τη δόση τους και αν καθυστερήσουν έχουν την προσαύξηση που λέει ο 4014

Ναι οι 9 δ. στους 10 μ. μοιάζει να ταιριάζει (στην αρχή πίστευα ότι απλά μπερδεύτηκαν -ήθελαν 10/10). Για τα άλλης χρήσης όμως είναι 7 (ακόμη) δόσεις σε 12 μήνες. Και για αυτούς που έχουν στο χαρτί τις 6 δόσεις;Παραμένει αρκετά ασαφές στο αν και τι πρέπει κάποιος να κάνει.

Συγγνώμη για το εκτός θέματος, απλά επειδή υπάρχει αναφορά στη διευκρινιστική εγκύκλιο στις δόσεις του 3843, παρακαλώ δείτε εδώ:

http://www.michanikos.gr/showthread.php?p=362573#post362573

Εφόσον στα νέα ''διορθωμένα'' παραδείγματα δε φάνηκε κάτι διαφορετικό, κατάλαβα πως όσον αφορά στην υπέρβαση κάλυψης μιλάμε για την υπέρβαση επί της επιτρεπόμενης κάλυψης / επιτρ. κάλυψη και όχι της υπερβ. επί της κάλυψης που έχει δηλωθεί στην άδεια / επιτρ. κάλυψη (δηλ, κατά το πρότυπο της υπέρβασης ύψους και όχι της υπέρβασης δόμησης -ατυχής η χρήση του ίδιου όρου ''υπέρβαση'' για δύο διαφορετικά πράγματα). Συμφωνείτε ή λέω βλακείες;Αν είναι έτσι και έχουμε διάφορες υπερβάσεις (άλλη με πλάγια όρια, άλλη με πρασιά, άλλη σκέτη) και τα τμ μόνο μίας υπερβαίνουν την κάλυψη, διαλέγουμε όποια θέλουμε;

Μέχρι προχθές που ρώτησα σε μία πολεοδομία, με αφορμή την αναφορά στον 4014 και την απουσία αναφοράς στο ΦΕΚ 2167 που ακολούθησε, δεν υπήρχε κανένας χρονικός προσδιορισμός σχετικά με το χρόνο πληρωμής των ενδιάμεσων δόσεων (τί ξέρουν όμως κι αυτοί;). Σήμερα ξαναβλέπω τη διευκρινιστική του 4014 (βρες εδώ: http://et.diavgeia.gov.gr/f/ypeka/ada/45%CE%9F70-%CE%95%CE%9F%CE%A5). Παραθέτω:

Επίσης, για όλες τις αιτήσεις που έχουν υποβληθεί για αυθαιρέτων κατασκευών στο ν. 3843/10, η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης του ειδικού προστίμου, που προβλέπεται στην παρ. 4 του άρθρου 6 του ν. 3843/2010, όπως ισχύει, παρατείνεται μέχρι την 30.12.2011. Μετά το πέρας της προθεσμίας αυτής για τις περιπτώσεις καθυστέρησης καταβολής των δόσεων εφαρμόζεται η προσαύξηση που προβλέπεται στην παρ. 8γ, του άρθρου 24, του ν. 4014/11.

Εδώ που δεν αναφέρει την καταληκτική ημερομηνία γιατί αναφέρεται πάλι σε ''δόσεις''. Έχει αλλάξει κάτι; Έχετε κάποια άλλη πληροφόρηση σχετικά;

Τώρα με τις έκτακτες εισφορές κ.λ.π δίνω όσα έχω 200-300Ευρώ πάλι μέσω e-banking με τον ίδιο κωδικό. Οταν αποπληρώσω θα μαζέψω τα δικαιολογητικά και θα πάω στη πολεοδομία για τακτοποίηση.

 

Μήπως είμαι εκπρόθεσμος? Η προθεσμία από τον νόμο λήγει Δεκ 11 και αυτοί μου υπολόγησαν δόσεις μέχρι Ιαν.12. Αρκεί να εισπραχθούν τα πρόστιμα......

Εκπρόθεσμος δεν είσαι: η 1η δόση Δεκ 11, η τελευταία (για κατοικία) Οκτ 12. Αυτό που με ανησυχεί είναι οι μερικές αποπληρωμές των δόσεων. Σε όσες πολεοδομίες έχω ρωτήσει είναι ιδιαίτερα αυστηροί με την ακρίβεια στον αριθμό και το ύψος των δόσεων! Δηλ. θέλουν ότι λέει το χαρτί 6x(τόσο) ή 10x(τόσο) [ΟΧΙ εννοείται ότι δε μπορούν να κάνουν τις πράξεις!]. Ψάξ το λίγο, ρώτα την πολεοδομία και το μηχανικό σου (αν σου το δεχθούν σκέψου και την επιλογή σου, αφού έχεις ήδη δώσει αρκετά, να το αποπληρώσεις εφάπαξ με έκπτωση -κι αυτό πήγε μέχρι 30/12/2011) Ελπίζω να βγάλεις άκρη.

Ήθελα να ρωτήσω, γιατί έχω πλήρη άγνοια, τί είναι το τοπ.διαγρ. εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντ/νων; Ο γεωγραφικός εντοπισμός κατά την e-αίτηση του ΤΕΕ μας καλύπτει; Εγώ (πολιτικός μηχ/κος) με την ενοικίαση ενός οργάνου μπορώ να το κάνω ή χρειάζομαι τη συνεργασία με τοπογράφο;

Ευχαριστώ!

Δε μετράμε μέχρι το 20% και 15% της δόμησης (ή όσο είναι τώρα τα ποσοστά). Τις υπόλοιπες επιφάνειες τις μετράμε. Άρα πρέπει να τις μετρήσουμε και τώρα στη ρύθμιση. Γιατί να αντιμετωπιστούν διαφορετικά από τις κλειστές επιφάνειες;

#795

Στο τμήμα του ιδεατού στερεού που το υπερβαίνει τότε είναι και υπέρβαση ύψους σε εκείνο το τμήμα. Εξακολουθεί δε στο υπόλοιπο να μη έχει υπέρβαση ύψους.

Με βάση το γοκ το ιδεατό στερεό αποτελείται από τις κατακόρυφες επιφάνειες της Ο.Γ και των ορίων και το κεκλιμμένο. Δεν υπάρχει σύνδεση με το ύψος. Νομίζω ότι δεν τίθεται ζήτημα υπέρβασης ύψους στην κλασσική περίπτωση των κεραμοσκεπών στα ρετιρέ.

#843

Ο δεύτερος χώρος ειναι περγκολα σκεπασμένη με κεραμίδια (εξ ολοκληρου αυθαιρετη) η οποια όπως φαίνεται στο σχημα ακουμπά στο διαμέρισμα, (πράγμα που την καθιστά Η/χ ; ) και το πισω μερος εναι κατα 50 εκατοστα ψηλότερο απο την οροφη του διαμερισματος. Πως πιστεύετε οτι πρέπει να υπολογιστεί ο συγκεκριμένος χώρος;

Ευχαριστώ.

#845

Νομίζω ότι πηγαίνει με αναλυτικό προϋπολογισμό - τετραγωνίδιο 13

Διότι δεν μπορεί να πάει με το βασικό τύπο: "πρόστιμο=τετραγωνικά Υ.Δ.*15%*τετραγωνίδια" γιατί η παράβαση αυτή δε συνιστά υπέρβαση δόμησης άρα στα "τετραγωνικά Υ.Δ." βάζοντας "μηδέν" θα μηδενιζόταν και το πρόστιμο...

Ο χώρος αυτός πράγματι είναι Η/Χ και κανονικά θα μέτραγε στη δόμηση. Γιατί να μην δηλώνεται με βάση τα τμ;

Παρτε το ρε παιδια

Το ανεβασα στον rapidshare

 

https://rapidshare.com/files/1943044382/προϋπολογισμός.xls

Ευχαριστώ πολύ!

Προσπαθώ να κατεβάσω το αρχείο της myri και δε μπορώ (ένδειξη ERROR: File not found).

Μπορώ να το βρώ από κάπου αλλού;