So_Simple

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση το ανεφερα στην πολεοδομία κ ήταν κάπως επιφυλακτικοι. Αυτό σημαίνει πως αφήνουμε στην άκρη την αναθεώρηση και πάμε κανονικά με Νομιμοποίηση μετά απο ένταξη στο Ν.4014 ε?

Αυτό είναι το θέμα μας! Ποια λύση θα μπορουσατε να προτείνεται ωστε να προχωρήσουμε?

Καλησπέρα κ απο εμένα! Σχετικά νέα στο επάγγελμα θα ήθελα τη βοήθεια απο κάποιον παλαιότερο! Μου ήρθε μία περίπτωση βιοτεχνικού χώρου που η άδεια είχε εκδοθεί το 2007 Το κτίριο δεν έχει αποπερατωθεί ακόμα, έχει κατασκευαστεί τα θεμέλεια κ ο μεταλλικός σκελετός. Βέβαια ο ιδιοκτήτης πήρε την πρωτοβουλία κ άλλαξε τη θέση του κτιρίου, προσθέτοντας κ ένα επιπλέον φάτμνωμα στο σκέλετό κ αποφασίζοντας πως δε θα κατασκευάσει ενα μικρό κτίριο γραφείων που είναι στατικά ανεξάρτητο! Πριν 1,5 χρόνο ξεκίνησαν αναθεώρηση της παλιάς της άδειας, αλλα ο μηχανικός που είχε αναλάβει δεν έχει κάνει τίποτα ακόμα κ επιπλέον πρίν λίγους μήνες συνταξιοδοτήθηκε. Τώρα η πολεοδομία έμαθε πέρα απο την αλλαγή της θέσης και για την επέκταση κ μας ζητάει να ενταχθούν όλα στο Ν.4014 κ να γίνει τακτοποίηση κ να αφήσουμε την αδεια αναθεώρησης (που είναι σε ισχυ) "για να μη μπλέκουμε" οπως είπαν κατα λέξη, πέρα απο το κόστος που είναι μεγάλο πως θα αποπερατωθεί μετά η κατασκευή; Γνωρίζει κάποιος αν μπορούμε να κάνουμε την αναθεώρηση με αλλαγή μηχανικού εντάσσοντας την αλλαγή θέσης και την επέκταση που έχει ήδη κατασκευαστεί όμως σε φάση σκελετου; Σας επισυνάπτω φωτογραφίες κ το σχέδιο της άδεια κ της πραγματικής κατάστασης. Ευχαριστώ παρα πολυ εκ των προτέρων για οποιαδήποτε απαντηση!

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση! Ναι κ οι 2 άδειες είναι του ίδιου, χτίστηκε το 89 το ισογειο και το 96 ο 1ος κ 2ος όροφος, κλείστηκε το κλιμακοστάσιο και έγινε η στέγη αλλα τότε (96) βγήκε τότε η Ο.Α που κάλυπτε μόνο τον ένα όροφο. όλα ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη και δεν έχει κάνει σύσταση αν και ο κάθε όροφος αποτελεί ανεξάρτητο διαμερισμα.

Kαλησπέρα και απο μένα! Η περιπτωση που μου έτυχε είναι η εξής: Πρόκειται για 3οροφη οικοδομή με εξωτερική σκάλα και στέγη, που κάθε όροφος αντιστοιχεί σε 1 οροφοδιαμέρισμα. Οι 2 πρώτοι όροφοι (ισόγειο & 1ος) έχουν νόμιμη οικοδομική άδεια (ετος 1989 και 1996 αντοιστοιχα) ενώ δεν έχει εκδοθεί άδεια για τον 3ο όροφο και τη στέγη, επίσης το κλιμακοστάσιο κλείστηκε. Υπάρχει περιθώριο δόμησης και ύψους οπότε μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια νομιμοποίησης. Όλα ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη και είναι δηλωμένα στο Ε9 του. Πόσες δηλώσεις θα πρέπει να γίνουν για να πληρωθεί το παράβολο που αντιστοιχεί; Πρέπει να βάλω ξεχωριστά το διαμέρισμα του 3ου ορόφου και χώρια τη στέγη και το κλιμακοστάσιο που είναι κοινόχρηστα για όλα τα διαμερίσματα ή μπορώ να τα δηλώσω όλα μαζί μιας και θα εκδοθεί μία οικοδομική άδεια για όλα;