zio7

ευχαριστώ πολύ!!! άντε γιατί ο καθένας στην Ελλάδα κάνει ότι θέλει

Υπάρχει κάποιος νόμος ή κάποια διευκρινιστική να του στείλω?

Καλημέρα. Σε πολυκατοικία που εφαρμόστηκε ΚΕΝΑΚ έγινε το ενεργειακό πιστοποιητικό στο τέλος για όλο το κτίριο. Τώρα ο συμβολαιογράφος που κάνει τα συμβόλαια ζητάει ΠΕΑ ανά διαμέρισμα. Υπάρχει κάπου αυτή η υποχρέωση? Δεν μας καλύπτει το ΠΕΑ για όλο το κτίριο?

οκ ευχαριστώ. Και με το 41 το εξετάζουμε με το άρθρο 4 εκπαίδευση?

Τελικά τι ισχύει για την πυρασφάλεια των ΚΔΑΠ? Μπερδέυτηκα

Καλησπέρα. Σε χώρο με χρήση "αμιγής κατοικία" θέλει πελάτης να βγάλει οικοδομική άδεια για τρία καταστήματα στα οποία θέλει να κάνει 

1. Φούρνο Παρασκευαστήριο (εργαστήριο)

2. Μπακάλικο

3. Πιτσαρία

Επιτρέπονται οι παραπάνω χρήσεις σύμφωνα με τον νέο νόμο?

On 30/3/2019 at 6:04 ΜΜ, skidoo23 said:

Aν η αλλαγή χρήσης δεν αφορά το σύνολο του κτηρίου πάει με το 71

τι εννοείς στο σύνολο του κτιρίου? Αν κάνω αλλαγή χρήσης στο ισόγειο κατάστημα οικοδομής με ποιο νόμο πάει?

Το ΚΔΑΠ έχει χρήση Υγεία και κοινωνική πρόνοια οπότε λογικά πάει με το άρθρο 5

Ευχαριστώ πολύ

11 λεπτά πριν, Fade2Black said:

Μονο τα τιμολόγια στα Παραστατικά (και τα ΠΕΑ και Συμβούλου έργου), όλα τα υπόλοιπα στα Δικαιολογητικά.

και τις αποδείξεις ιδίων κεφαλαίων στα δικαιολογητικά?

Καλημέρα. Είναι να ανεβάσω τα παρακάτω έντυπα αλλά έχω μπερδευτεί που ανεβαίνει το καθένα.

1. Αποδείξεις ιδίων κεφαλαίων

2. Αριθμός ΗΚΑΣΠ

3. Μελέτη αερίου

4. Τιμολόγια Προμηθευτών

5. Πιστοποιητικά

6. ΥΔ Προμηθευτών

Καλημέρα. Γνωρίζει κάποιος στις αιτήσεις που είναι χαρακτηρισμένες "ειδική περίπτωση" που ανεβάζουμε τα δικαιολογητικά που μας ζητάνε?

Καλημέρα. Ιδιώτης που έχει εγκριθεί για οτ εξοικονομώ και το οποίο λήγει 15/4 ξεκίνησε πριν λίγο καιρό την υλοποίηση της εξωτερικής μόνωσης. Στις παρεμβάσεις του έχει και εγκατάσταση λέβητα φυσικού αερίου για το οποίο όμως τώρα θα ξεκινήσει τη διαδικασία υλοποίησης του. Μέχρι όμως τη προθεσμία δεν προλαβαίνει. Τι λόγω και τι παραστατικά μπορεί να ανεβάσει για να πάρει παράταση? Πόσο γρήγορα απαντάνε στο αίτημα παράτασης? 

Μπλέξιμο συμφωνώ. Αλλά ένας μηχανικός που θα έλεγχε την ειδική περίπτωση δεν θα έπρεπε να καταλάβαινε τι γίνεται? Και στην επαρχία έχει άπειρα τέτοια παραδείγματα

Απλά θα μπορούσε στο Ε9 (όπως κάνανε άλλοι λογιστές) να βάλει το εμβαδόν του διαμερίσματος σαν ωφέλιμη επιφάνεια και το κλιμακοστασίου σαν βοηθητική, οπότε θα ταίριαζε με το ΠΕΑ

Ναι  όντως εντός του περιγραμματος της οικοδομής είναι 

Για το ΚΕΝΑΚ όμως είναι ΜΘΧ. Το θέμα είναι λογιστικά τι γίνεται

Λάθος διατύπωση. Κλειστό είναι το κλιμακοστάσιο το οποίο πηγαίνει μόνο στο διαμέρισμα του ορόφου. Ούτε στο ισόγειο ούτε στο δώμα. Ανεβάζω και ένα ενδεικτικό σκαρίφημα. Οπότε τι μπορώ να κάνω?

SKARIFIMA.pdf

Η σκάλα είναι κλειστός χώρος και είναι αποκλειστικά για το διαμέρισμα του ορόφου. Ο λογιστής όταν κάναμε το πρώτο ενεργειακό ήταν κάθετος ότι λογιστικά η σκάλα είναι κύριος χώρος... Μπέρδεμα

Συμφωνώ... Απλά το παραβλέπουμε

Καλημέρα. Σε κατοικία στην οποία γίνεται προσθήκη για να δούμε αν χρειάζεται Μελέτη ενεργειακής απόδοσης το εξετάζουμε με την τελευταία απόφαση περί ριζικής ανακαίνισης (ΦΕΚ408Β)?

Πως υπολογίζεται η δαπάνη ανακαίνισης κελύφους και η δαπάνη ανακαίνισης τεχνικών συστημάτων?

12 ώρες πριν, nzerman said:

Έχεις δίκιο σύμφωνα με την 20701-2/2017

2.5.1. Ορισμός γραμμικών διαστάσεων

Οι  οριζόντιες  διαστάσεις  των  όψεων  του  κτηριακού  κελύφους  και  των  επί  μέρους  θερμικών 
ζωνών μετρώνται στις κατόψεις των ορόφων ως εξής (σχήμα 8): 
•     Η θερμική ζώνη, που είναι σε επαφή με το εξωτερικό περιβάλλον (αέρα ή έδαφος) θεωρείται 
ότι έχει ως όριατις εξωτερικές επιφάνειες, που διαμορφώνονται με την τελική επίστρωση των 
κατακόρυφων δομικών στοιχείων (π.χ. ζώνη 4).

Οπότε τι κάνουμε σε αυτές τις περιπτώσεις? Το παραβλέπουμε? Αν αλλάξουμε το εμβαδόν μπλέκουμε και με Ε9 κλπ

Για τη πλευρά μου θα πρέπει να γράψω αιτιολογία γιατί θεωρείται το κλιμακοστάσιο μη κύριος χώρος (ΜΘΧ) και θα πρέπει αντίστοιχα να μου στείλει αιτιολογία και ο λογιστής γιατί το κλιμακοστάσιο το θεωρεί ωφέλιμο χώρο λογιστικά.

Τις ειδικές περιπτώσεις τις ελέγχουν μηχανικοί? Έχουμε μια περίπτωση στην επαρχία στην οποία έχουμε διαφορά ωφέλιμης επιφάνειας των κυρίων χώρων ανάμεσα στο Ε9 και στο ΠΕΑ. Η διαφορά προκύπτει γιατί το κτίριο είναι διώροφο και για να πας στον όροφο που είναι το διαμέρισμα μας έχει εξωτερικό κλιμακοστάσιο, το οποίο είναι αποκλειστικά για τον όροφο. Οπότε στο ΠΕΑ έχουμε το εμβαδό του διαμερίσματος σαν ωφέλιμη επιφάνεια και το κλιμακοστάσιο σαν ΜΘΧ ενώ στο Ε9, και κατόπιν εντολής του λογιστή, το κλιμακοστάσιο δηλώνεται σαν ωφέλιμη επιφάνεια. Τώρα η απάντηση είναι :

«Διαπιστώνεται απόκλιση στα τ.μ - μπορείτε εφόσον το επιθυμείτε να αναρτήσετε αιτιολογική έκθεση, υπογεγραμμένη από μηχανικό, αναφορικά με τις διαφορές των επιφανειών του ακινήτου που παρατηρούνται στο αίτημα σας»

Οπότε τι κάνω?

7 ώρες πριν, mechgiann said:

οχι

Κανονικά όμως δεν αλλάζει γιατί προστίθεται το πάχος της εξωτερικής μόνωσης?

Σε εξοικονομώ στο οποίο υπάρχει παρέμβαση προσθήκη εξωτερικής μόνωση στο Β' ενεργειακό αλλάζατε το εμβαδόν της κτιριακής μονάδας?