Σταμάτης Δόικας

ΚΑΤΑΤΜΗΣΗ ΓΗΠΕΔΟΥ ΕΚΤΟΣ ΟΡΙΩΝ ΕΝΤΟΣ ΖΩΝΗΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΠΡΟΫΟΠΑΡΧΟΝΤΟΣ ΤΟΥ 1923. Αγαπητοί συνάδελφοι παρακαλώ για την βοήθειά σας σχετικά με το εξής πρόβλημα που αντιμετωπίζω. Πρόκειται για γήπεδο έκτασης 11000τμ. με πρόσωπο 100μ σε αγροτική οδό προυπάρχουσα του '23. Προφανώς άρτιο και οικοδομήσιμο. Το γήπεδο αυτό δημιουργήθηκε από ένα αρχικό τεμάχιο 3500τμ, στα οποία σταδιακά με αγορές προστέθηκαν άλλα τμήματα και έγιναν τα 11στρ. Εχω το παζλ των τεμαχίων που το συνέθεσαν. Θέλω να το κατατμήσω για να μπορέσω να κάνω 2 σπίτια ένα για το κάθε παιδί. Το ένα κομμάτι (που δημιουργείται από το παζλ) έχει εμβαδόν 6500τμ με πρόσωπο στο δρόμο και μορφή που επιτρέπει την κατασκευή σπιτιού ακόμα και αν αφήσω απόσταση 15μ από τα όριά του. Το δεύτερο, στο οποίο θα μεταβιβάσω 5% στην σύζυγο, είναι 5500τμ αλλά με τη μορφή που έχει αν αφεθούν 15μ από τα όρια δεν έιναι δυνατόν να κτισθούν τα 200τμ που επιτρέπεται. Τελικά, σε ποιά κατηγορία των υποπεριπτώσεων μπορεί να ενταχθεί και επομένως ποιές αποστάσεις από τα όρια (υποθέτω και από τα όρια του υπόλοιπου δικού μου εφαπτόμενου γηπέδου) πρέπει να τηρηθούν? Πρέπει η κατάτμηση να γίνει ακολουθώντας τα όρια των αρχικών γηπέδων που δημιούργησαν το τελικό γήπεδο? Η μπορούμε να τραβήξουμε μία αυθαίρετη γραμμή και να γίνει η κατάτμηση? Σας ευχαριστώ για την τεκμηριωμένη απάντησή σας. Παρακαλώ πολύ όπως συμπληρώσετε την ειδικότητα στο προφίλ σας, εφόσον είστε συνάδελφος. Ευχαριστώ, GRTOPO