Jump to content

dimitris GM

Συντονιστής
  • Posts

    25,955
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    442

Everything posted by dimitris GM

  1. Προφανως δεν γνωριζω για κατι που τωρα αναφερεις και εγινε πριν χρονια.... Παντως, οικοδομικη αδεια χωρις αποδοχη δεν βγαινει.
  2. Το κτηματολογιο μπορει να αποδεχθηκε τα "κληρονομοχαρτα", αλλα στην καταχωρηση εχετε παρατηρηση οτι ελλειπει η αποδοχη. Εχει δικηο ο μηχανικος.....απολυτως.
  3. Εδω και 10 χρονια δεν εχουν κανει αποδοχη κληρονομιας και δξ πώς και τί δηλωσαν στο κτηματολογιο και στα Ε9. Φυσικα και δεν μπορεις να κανεις καμμια ενεργεια, με βαση τον τιτλο του αποβιωσαντα. Και, αφου εχουν ολα τα εγγραφα, η αποδοχη ειναι μια απλη τυπικη διαδικασια. Επίσης, δεν λες αν υπαρχουν αυθαιρεσιες. Αυτες πρεπει πρωτα να καταμετρηθουν -ατυπα- απο μηχανικο και να συμπεριληφθουν στην αποδοχη και μετα να εχεις νομιμο κυριο που θα σου δωσει εντολη για τακτοποιηση. Μετα, καθε "κυριος" μπορει να ζητησει αδεια για εργασιες που θελει να κανει στο δικο του ακινητο.
  4. - για το παταρι...τωρα το λες... - για την "αλληλουχια" ναι... υπαρχει θεμα, γι αυτο σου ειπα να μιλησεις με τον συμβ/φο, για την "διαδικασια" - για το ρευμα εχεις θεματα με τον Δημο...για το ΤΑΠ, ΔΤ κλπ.... - λογικα εγινε η διορθωση και σωστη καταχωρηση στο Ε9 - στο ΕΚ θα ειναι ενιαιο, αφου για ενιαιο μιλαει το συμβολαιο... καλη συνεχεια
  5. Αυθαιρεσια δεν εχεις, ο διαχωρισμος εγινε με ΟΑ.. Εχεις ελλειπη συσταση. Αυτη πρεπει να διορθωσεις και μετα να τακτοποιησεις. Μιλα με τον συμβ/φο με ποια σειρα θα τα κανεις. [ερωτηματα: - πώς εχουν ρευμα αυτα τα ξεχωριστα καταστηματα; -στο Ε9 πώς γραφονται; - στο κτηματολογιο πώς εχουν περαστει;] [
  6. α] Οχι β] πας με την παρ. 8, αλλά, αυτο που οριζει το αρθρο 8 για την τροποποιηση της συστασης με την συναινεση ανω του 50%, ειναι υπο ελεγχο
  7. κατ' αρχας, χρειαζομαστε περισσοτερα στοιχεια... -πού ειναι το οικοπεδο; -τι ορους δομησης εχει; -τι αρχικο εμβαδον ειχε και πώς εγινε η "κατατμηση" -πότε εγιναν ολα αυτα; -τι αναφερουν τα συμβολαια; - Μηπως εγινε συσταση καθετων; Με ολα αυτα, πας στον μηχανικο σου, ωστε να κανει εφαρμογη τιτλων.
  8. μηπως πρεπει να δεις τις διαταξεις της διαβουλευσης...εδω;... http://www.opengov.gr/tourism/?p=2223
  9. Ουτε το ενα ουτε το αλλο Ανηκουν στους "νομιμους" κλήρονομους. Απλα χρειαζεσαι αποδοχη, ωστε να ξερεις ποιοι ειναι οι κληρονομοι που δικαουνται να σου δωσουν αναθεση προς τακτοποιηση.. Δεν ειναι δουλεια του μηχανικου να "κρινει" ποιος ειναι κληρονομος.
  10. Η Υπουργός Τουρισμού θέτει από Πέμπτη 13 Ιουνίου 2024, σε δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Τουρισμού με τίτλο: «ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΜΩΝ ΚΑΙ ΤΗΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗΣ, ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ΠΛΑΙΣΙΟΥ ΑΣΚΗΣΗΣ ΤΟΥ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΟΣ ΤΩΝ ΞΕΝΑΓΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΧΡΟΝΟΜΕΡΙΣΤΙΚΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ, ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΦΟΡΕΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΤΟΥ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ». Στο πλαίσιο αυτό καλείται να συμμετάσχει στη δημόσια διαβούλευση κάθε κοινωνικός εταίρος και κάθε ενδιαφερόμενος, καταθέτοντας τις προτάσεις του για τη βελτίωση των διατάξεων του ανωτέρω σχεδίου. Η διαβούλευση θα διαρκέσει μέχρι την Τρίτη, 25 Ιουνίου 2024 και ώρα 09.00. http://www.opengov.gr/tourism/?p=2223
  11. Η Υπουργός Τουρισμού θέτει από Πέμπτη 13 Ιουνίου 2024, σε δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Τουρισμού με τίτλο: «ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΜΩΝ ΚΑΙ ΤΗΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗΣ, ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ΠΛΑΙΣΙΟΥ ΑΣΚΗΣΗΣ ΤΟΥ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΟΣ ΤΩΝ ΞΕΝΑΓΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΧΡΟΝΟΜΕΡΙΣΤΙΚΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ, ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΦΟΡΕΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΤΟΥ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ». Στο πλαίσιο αυτό καλείται να συμμετάσχει στη δημόσια διαβούλευση κάθε κοινωνικός εταίρος και κάθε ενδιαφερόμενος, καταθέτοντας τις προτάσεις του για τη βελτίωση των διατάξεων του ανωτέρω σχεδίου. Η διαβούλευση θα διαρκέσει μέχρι την Τρίτη, 25 Ιουνίου 2024 και ώρα 09.00. http://www.opengov.gr/tourism/?p=2223 View full είδηση
  12. Με το "εάν εχει γινει αναγκαστικη απαλλοτρίωση" δεν μπορει να υπαρξει απαντηση...Χρειαζονται σαφη στοιχεια και διευκρινησεις. - Κατ' αρχας, τι ειδους αναγκαστικη απαλλοτριωση εχει γινει; - Πότε; - Εγινε δικαστηριο για τον καθορισμο τιμης μοναδας αποζημιωσης; - Εγινε δικαστηριο για την "αναγνωριση δικαιουχων" της αποζημιωσης; - Εγιναν οι διανοιξεις;
  13. σωστα πριν την αποδοχη δεν υπαρχει "νομιμος κυριος" Αρα, μετρας νομιμα και αυθαιρετα και τα δινεις "ατυπα" στον συμβ/φο ή σε δικηγορο που μπορει πλεον και αυτος να κανει αποδοχες.... τα δηλωνει ο κληρονομος στην ΔΟΥ και κανει αποδοχη. Και τοτε δυναται να δοσει εντολη για τακτοποιηση.
  14. Ενα υπογειο, "κοπηκε" σε τρια τμηματα...προφανως προ 75 αφου επικαλεισαι "επικρατουσα χρηση" Οπότε υπαρχουν αρκετα ερωτηματα - τι εδειχνε η αδεια; - τι εδειχνε η συσταση; -ποιος ειναι ο ιδιοκτητης με ποιον τιτλο; -ποιος εκανε την αλλαγη χρησης και πότε; - σε ποιον ανηκει η αποθηκη και με τι τιτλο; - για το " ατομικο λεβητοστασιο" ποιος εχει τιτλο;"
  15. Κανονικα, η δηλωση του ν. 1221, -πρεπει να - αναγραφεται στο "ιστορικο" καθε συμβολαιου...μαζι με τα αλλα τυπικα στοιχεια. δξ γιατι δεν το εγραψαν... Παντως, η συμβολαιογραφικη πραξη του ν. 1221, μεταγραφεται. Θα χρειαστει να γινει σχετικη ερευνα στο υποθ/κειο απο δικηγορο
  16. Η διαφορετικη χωροθετηση, αφορα στις υποχρεωτικες ΘΣΑ. Οι υπολοιπες που εγιναν με ιδιωτικη βουληση, αποτυπωνονται -συνηθως- στο συμβολαιο μεταβιβασης, σαν "δικαιωμα αποκλειστικης χρησης προς σταθμευση". Τυχον ελλειψεις στην περιγραφη ή το εμβαδον ή ως προς την ακριβη θεση αυτων των "ιδιωτικων" ΘΣΑ διορθωνονται με συμφωνια μεταξυ των ενδιαφερομενων ιδιοκτητων
  17. Στα ανω, να προσθεσω και τα εξης: - το ΝΔ 690/48 απαγορευε την κατατμηση οικοπεδων με μεταβιβαση, σε μη αρτια και μη οικοδομησιμα. - η απαγορευση αυτη καταργηθηκε με τον 625/68 και επανηλθε με τον 651/77 - πλην αυτων, το 690/48 μιλαει για απαγορευση μεταβιβασης, - η επικληση χρησικτησιας δεν ειναι μεταβιβαση και επιτρεπεται η κατατμηση, παντως, ισχυει οτι , το 1972, η κατατμηση, επιτρεπονταν με τον 625/68 Θεωρω οτι το προσυμφωνο που εγινε το 1972 ηταν νομιμο και χρησιμοποιηθηκε στο δικαστηριο μονον σαν αποδειξη εναρξης της χρησικτησιας. - Σαν εναρξη χρησικτησιας - αρα και κατατμησης - η αποφαση οριζει το 1972. Αρα, η αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα θα κριθει με τις διαταξεις του 1972. [ποσα "τμηματα ηταν, ποιος πεθανε και πότε, τί αποδοχη εγινε, κλπ... απλα αναφερθηκαν γενικα στο ιστορικο της απόφασης η οποια αποδεχεται την χρησικτησια. Παντως, η απόφαση αυτη μεταγραφηκε στο υποθ/κειο... και αυτο αποτελει τιτλο κυριοτητας.] Τι αδειες εκδοθηκαν, επι ποίου οικοπεδου, απο ποιούς και πότε κλπκλπ. δεν ειναι σαφες στο ερωτημα..
  18. Κατ' αρχας, ακομα και εαν εχεις αποκλειστικη χρηση, την εχεις μεν για εκεινο το "τμημα", αλλα δεν εχεις δικαιωμα να αλλαξεις την μορφη του. Ως προς την προσθηκη ανελκυστηρα βλεπεις, - την παρ. "στ" του αρθρου 29, - και το αρθρο 3 και την πσρ. "στ" του αρθρου 4, του ΦΕΚ Β 1843/20 - και εδω https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:" ΕΕΔΜΚ ανελκυστηρα"&page=0&sort=relative
  19. αρθρα 52-59 https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/c8827c35-4399-4fbb-8ea6-aebdc768f4f7/12597403.pdf
  20. τετρις, πολυ σωστα Ειναι ασαφης η ερωτηση και, οσες απαντησεις κι αν δωσουμε, θα ειναι "καθ΄υπόθεση εργασιας". Χρειαζομαστε σαφεις ερωτησεις
  21. για το δευτερο ερωτημα, " Αντίστοιχα σε τεμάχιο εκτός σχεδίου, με εβαδόν 5,5στρ. και πρόσωπο σε υφιστάμενο χωματόδρομο μη αναγνωρισμένο, βγήκε οικοδομική άδεια το 2003. Ωστόσο, το γήπεδο δεν έχει πρόσωπο σε χαρακτηρισμένο δρόμο με Φ.Ε.Κ., άρα σήμερα είναι και αυτό μη άρτιο. Επομένως σύμφωνα με το παραπάνω σκεπτικό, είναι και αυτό κατηγορία 5;" Οσα εχουν δημιουργηθει μετα το 2003, πρεπει να εχουν "προσωπο" με το Δ 270/85 και τον ν 3212. Με βαση αυτες τις διαταξεις, εχτιζαν τα "τυφλα" τα πριν το 2003. Με βαση τις διαταξεις του νομου εξεδοσες την αδεια σου, σαν αρτιο και οικοδομησιμο. Η αδεια σου ισχυει και δεν εχει ανακληθει.... [το ΣτΕ, με προσφατες αποφασεις, ερμηνευσε διαφορετικα τον ν. 3212 και μετεφερε το ετος δημιουργιας.. στο 1985....] Παντως, καποιες ΥΔΟΜ χορηγουν αδειες ακομα και σημερα, σε "τυφλά"....με βαση τις διαταξεις του νομου. Για το δικο σου γηπεδο, δεν λες ετος δημιουργιας Το ΥΠΕΝ προσπαθει να βρει λύση. [δες τα ΠΜ]
  22. σωστα Αφενος η υπαγωγη δεν ειναι εγκυρη. Ζητας τα σχετικα εγγραφα τακτοποιησης απο το ΤΕΕ, ως εχων νομιμο συμφερον. Το θεμα αυτο της τακτοποιησης κοινοχρηστων εχει παραπεμφθει ηδη στην ΟλΣτΕ Αφ' ετερου εχεις δικαιωμα να στραφεις δικαστικως εναντιον του., διοτι "αλλο η τακτοποιηση και αλλο η προσβολη συνιδιοκτησιας" Εχουν αναφερθει στο φορουμ 3 ή 4 σχετικες δικαστικες αποφασεις...θα τις βρει ο δικηγορος σου
  23. Αυτο το ερωτημα θα το κανεις στον Δημο ΕΑΝ εχει χορηγησει καποια τετοια αδεια και για ποιόν σκοπό. ...και δεν λες εάν εχει καποια πινακιδα απαγορευτικη
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.