EPIMITHEAS

Σε άδεια του 72 ("υπόκειται εις μελλοντικον έλεγχον") για τετραόροφη οικοδομή , θέλουν βεβαίωση για μεταβίβαση σε διαμέρισμα του Β ορόφου. Στον έλεγχο που έκανα, είδα οτι στην εγκεκριμένη τομή δίνει ύψος καθαρό ορόφου 3,00 μ. ενώ έχει κατασκευαστεί 3,15 μ. Βέβαια στο έντυπο της αδείας γράφει ύψος κτιρίου 14,50μ ενω με βάση την τομή (αν και δεν αναγράφεται) υπολογίζετε στα 14,15μ. Στάθμες δεν αναγράφονται πουθενα....... Πιστεύω οτι μάλλον έχουν γραφτεί λάθος τα υψη στην τομή.... Θα ήθελα τις γνώμες σας αν πρέπει να δωθεί η βεβαίωση εφόσον το ύψος 3,15 ξεπερνάει το 3,06 (3,00 + 2% σφάλμα)

Σε ημιυπόγειο σε πολυκατοικία που εχει κατασκευαστεί με άδεια του 1975 υπάρχει μία ιδιόκτητη αποθήκη και κοινόχρηστοι χώροι(κλιμακοστάσιο,λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο). Χωρίς να αλλάξει το περίγραμμα του κτιρίου έχει αλλάξει η θέση των κοινοχρηστων χώρων (διαφορετική διαμερισματωση). Με βάση την σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας που έχει γίνει το 1976, φαίνεται η διαφορετική διαμερισμάτωση. Όμως δεν φαίνεται ενα W.C. που έχει κατασκευασθεί μέσα στην αποθήκη (και ανήκει στην αποθήκη)καθώς και τα διαφορετικά ανοίγματα περιμετρικά της αποθήκης. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ανήκει στην κατηγορία 2 (εφόσον η οριζόντια αποδεικνύει οτι είχε γίνει προ του 83) Οι λοιπές παραβάσεις , εφόσον δεν έχω αποδεικτικά κατασκευής τους , πρέπει να μπουν κανονικά στην κατηγορία 4 (λοιπή παράβαση με οικοδομική άδεια) Η κατηγορία 2 με την 4 δεν συνδιάζονται. α)Μήμπως να βάλω τότε και τις 2 παραβάσεις στην κατηγορία 4; β)Λουτρό σε αποθήκη μπορεί να υπάρχει; Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. yian

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Οι κρατήσεις του ΤΣΜΕΔΕ ΕΜΠ gia to N.4178 θα είναι επι της αμοιβής που παίρνουμε ή επι της αμοιβής που βγάζει το σύστημα του ΤΕΕ; υπάρχει κάπου γραπτώς αυτή η απάντηση πχ σε ΦΕΚ, εγκύκλιο; Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας yian

Εχω την εξής περίπτωση :Σε υπόγειο υπερυψωμένο (προ ΓΟΚ 85) έχει διαμορφωθεί θέση στάθμευσης με καθαρό ύψος 1,60 . Όλο το υπόγειο στην άδεια είναι δηλωμένο ως αποθήκη. Επειδή δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί (η θέση στάθμευσης) λέω να το πάω με τον Ν.3843/10 στον οποίο δεν παίζει ρόλο το ελεύθερο ύψος. Το γκαράζ όμως δεν θεωρείτε βοηθητική χρήση????? Με τον νόμο αυτό όμως δεν μπορείς να πας από βοηθητική σε βοηθητική χρήση.......