Αγαπητοί φίλοι , σαφώς θα πρέπει να ελεχθεί το όριο κατάτμησης στη ΖΟΕ και αν υποθέσουμε ότι συνεχίζει να είναι 4 στρέμματα ( απίθανο γιατί συνήθως γίνεται 6 ή 8 στρέμματα ) το κάθε ένα από τα 2 νέα τεμάχια, θα πρέπει να έχει πρόσωπο ελαχίστου μήκους 25μ. σε κοινόχρηστη οδό. Κοινόχρηστες οδούς αποτελούν οι εξής :
α) οι δρόμοι που δημιουργήθηκαν προ της ισχύος του Ν.Δ. 17-7/16.8.1923 και εφόσον υπάρχει διαπιστωτική απόφαση του οικείου Νομάρχη σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 20 ΝΔ 17-7/16.8.1923 ( υποβάλεις απόσπασμα 1:5000 της ΓΥΣ με την θέση της οδού και ζητάς βεβαίωση ότι προϋφισταται το 1923 )
β) οι δρόμοι που δημιουργήθηκαν για μεταφορά αγροτικών προϊόντων και εφόσον υπάρχει διαπιστωτική απόφαση του οικείου Νομάρχη σύμφωνα επίσης με την παρ. 4 του άρθρου 20 Ν.Δ. 17-7/16.8.1923. ( η ίδια διαδικασία με το α))
γ) οι δρόμοι που δημιουργήθηκαν από απαλλοτρίωση, από τον Δήμο ή Κοινότητα βάσει του άρθρου 275 του κώδικα περί Δήμων και κοινοτήτων.
δ) οι δρόμοι που δημιουργήθηκαν από απαλλοτρίωση για πρόσβαση στις ακτές (άρθρο 24 Ν. 1337/83 που έχουν την ιδιαιτερότητα όμως να μην υπάγονται στις κατηγορίες των οδών που παρέχουν ειδικές δυνατότητες κατάτμησης και ανοικοδόμησης).
ε) οι δρόμοι που δημιουργήθηκαν κατόπιν συντελέσεως της απαλλοτριώσεως ζωνών παραλίας.
η) οι δρόμοι που δημιουργήθηκαν με απαλλοτρίωση του Ελληνικού Δημοσίου, ήτοι οι Διεθνείς, εθνικοί και επαρχιακοί οδοί.
θ) οι κυριότεροι ή μοναδικοί δημοτικοί και κοινοτικοί δρόμοι που ενώνουν οικισμούς του αυτού δήμου ή κοινότητας μεταξύ των ή οικισμούς ομόρων δήμων ή κοινοτήτων ή με Διεθνείς, Εθνικές ή Επαρχιακές οδούς κλπ.
ι) οι τελευταίοι δρόμοι εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων, ήτοι οι περιφερειακοί δρόμοι κάθε εγκεκριμένου σχεδίου πόλης. (Δηλαδή, όσων τα γήπεδα εκτός σχεδίου, έχουν πρόσωπο στους διανοιγμένους περιφερειακούς δρόμους εγκεκριμ. Σχ. Πόλεων). Για την περίπτωση αυτή απαιτείται πρόσωπο σε οικοδομική γραμμή (κόκκινη) ή πρόσωπο σε οικοδομική και ρυμοτομική γραμμή (κόκκινη και πράσινη που υποδηλώνει ύπαρξη πρασιάς).
κ) οι δρόμοι που αφέθηκαν σε διανομές του Υπουργείου Γεωργίας για αστική αποκατάσταση δικαιούχων του Υπουργείου Γεωργίας.
λ) οι δρόμοι που δημιουργήθηκαν από απαλλοτριώσεις της Υπηρεσίας Εγγείων Βελτιώσεων.
μ) οι δρόμοι που αναφέρονται στους απότερους (προ της ισχύος του Ν.Δ. 17-7/16.8.1923) τίτλους ιδιοκτησίας του ακινήτου.
Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητα σας στο προφίλ σας,ευχαριστώ
ZaXoYs