af.civileng

Και γιατί δεν επιμένεις στο τηλ ώστε να κάνει σωστά τη δουλειά της και να αποτυπώσει και το κτίριο στο οικόπεδο; Κάποια στιγμή θα το σηκώσει δεν μπορεί...

Τρεις μήνες παίρνω αλλά δεν!!! Εξαφανισμένη...

Στην τάξη του Τοτού η δασκάλα κάνει την εξής ερώτηση:

- Ποιο παιδάκι θα μου πει ποιο σημείο του ανθρώπινου σώματος μπορεί να διογκωθεί έως και δέκα φορές αν διεγερθεί;

Έξαλλη η Ελενίτσα σηκώνει το χέρι και λέει:

- Θα έπρεπε να ντρέπεστε κυρία που κάνετε τέτοιες ερωτήσεις. Αυτό θα το μάθει και ο διευθυντής του σχολείου αλλά και οι γονείς μου και θα τιμωρηθείτε.

 

Αδιάφορη η δασκάλα για το ξέσπασμα της μικρής Ελενίτσας ξανακάνει την ίδια ερώτηση:

- Ποιο παιδάκι θα μου πει ποιο σημείο του ανθρώπινου σώματος μπορεί να διογκωθεί έως και δέκα φορές αν διεγερθεί;

Ο Τοτός, σηκώνει το χέρι του και απαντά:

- Η κόρη του ματιού κυρία.

Η δασκάλα ικανοποιημένη από την απάντηση του Τοτού λέει:

- Μπράβο παιδί μου. Όσο για σένα Ελενίτσα θα σου πω τρία πράγματα:

• Πρώτον είσαι αγενής και θα τιμωρηθείς.
• Δεύτερον δεν διάβασες το χθεσινό μάθημα και θα τιμωρηθείς και γι” αυτό.
• Και τρίτον, όταν μεγαλώσεις κορίτσι μου θα πάρεις μια ΜΕΓΑΛΗ ΑΠΟΓΟΗΤΕΥΣΗ!!!

 

P.S. Παρακαλώ να μην σβηστεί.......

Tι θέλει να πει ο ποιητής;;; Εγώ τι κάνω;;;

Για να το ανεβάσεις πρέπει κάποιος να το υπογράψει. Και αυτός ο κάποιος πρέπει να προστεθεί στο σύστημα. Οπότε πώς θα το ανεβάσεις; Στο όνομά σου δε γίνεται η υπαγωγή; Εγώ στη θέση σου δε θα το έκανα.

Στο όνομά μου γίνεται η υπαγωγή... Το έχει υπογράψει αυτή και είπαμε για να μην μπει στην ομάδα έργου να είναι σαν να πήγε ο πελάτης παλαιότερα και να έκανε το εξαρτημένο σε αυτήν...

Προφανώς και θα το αναφέρω στην τεχνική μου έκθεση...

Φίλε μου αυτό δεν είναι τοπογραφικό διάγραμμα, είναι .......ουρά χαρταετού!

 

Υ.Γ. Τί ειδικότητα έχεις, διότι δεν φαίνεται στο προφίλ σου;;;;

Πολιτικός Μηχανικός ΤΕ είμαι

Και ψάξε αν η "τοπογράφος" είναι όντως τοπογράφος...

Είναι τοπογράφος και μάλιστα από τις "καλές"...

Τελικά τι κάνω παιδιά...

Θα έχω πρόβλημα αν το ανεβάσω εγώ έτσι;

Αφού έχεις αλλαγή χρήσης δεν μπορείς να δώσεις βεβαίωση.

Απαιτείται υπαγωγή σε ρύθμιση για αλλαγή χρήσης.

Ναι αλλά έμεινε κύριος χώρος και όλη η υπόλοιπη πολυκατοικία αποτελείται από διαμερίσματα...

Ή δεν έχει σημασία αυτό;

 Σοβαρά τώρα, υπάρχει τοπογράφος μηχανικός ο οποίος παρέδωσε τοπογραφικό χωρίς να αποτυπώσει το περίγραμμα του κτιρίου? 

Εννοείται πως την στέλνεις πίσω να το αποτυπώσει.

Ω ναι! Υπάρχουν και αυτοί...

Και τώρα που δεν μου σηκώνει το τηλ τι κάνω;

Εγώ εξαρτημένα ως ΠΜΤΕ δεν υπογράφω...

Αν το ανεβάσω και το αναφέρω θα έχω εγώ πρόβλημα;

Πρέπει να βρεις και τους τίτλους ιδιοκτησίας, πως θα κάνεις τακτοποιηση χωρίς τίτλους?

Συμβόλαιο δλδ; Το έχω! όλη την οριζόντιο έχω...

Συγχώραμε αλλά είμαι νέος!

Κάτι παραπάνω που πρέπει να κάνω;

Τι έλεγα.

Υπάρχει διαδικασία που προβλέπει ο Νόμος όταν δεν μπορεί να ανευρεθεί η οα.

Βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης σου δίνει η πολεοδομία αν καλύπτονται οι προδιαγραφές χκχ. Αν όχι έχει τακτοποιηθεί όμως ως κχ. της πας την βεβαίωση 4178 πλέον και σου τη δίνει αφού περάσεις την διαδικασία όμως πρώτα.

Δεν το έχω διαβάσει το συγκεκριμένο κομμάτι! Μπορείς να μου πεις εν συντομία μέχρι να το ψάξω αναλυτικότερα! Μιλάμε για την περίπτωση που ΔΕΝ υπάρχουν αυθαιρεσίες!

Καλησπέρα σας!

Πολυκατοικία καταστημάτων-κατοικιών...

Στο ισόγειο μία ιδιοκτησία από κατάστημα έχει γίνει διαμέρισμα...

Είναι να βγάλω βεβαίωση γι αυτήν την ιδιοκτησία...

Χρειάζεται τακτοποίηση με αλλαγή χρήσης ή όχι;

Και λάθος να τα αναφέρει, περνάς αυτά ως προ του 83 και με τα υπόλοιπα βλέπεις τι κάνεις!

Καλησπέρα σας!

Έχω μία τακτοποίηση αυθαιρέτου με ΟΑ...

Το κτίριο βρίσκεται στα μπετά...

Έχουν μεγαλώσει όμως μερικές από τις πλευρές του κτιρίου με αποτέλεσμα να μεγαλώσουν άλλοι χώροι όπως ΗΧ και μπαλκόνια...

Προφανώς και δεν μπορούν να κλειστούν τώρα πια...

Αυτές τις αυθαιρεσίες όμως σαν τι θα τις περάσω στο σύστημα...

Χρειάζεται τακτοποίηση για την διαμερισμάτωση;

Αν ένας ιδιοκτήτης είχε ένα διαμέρισμα και τα έχει κάνει δύο είναι 500άρι;;;

Καλησπέρα σας!

Τακτοποίηση αυθαιρέτου εκτός σχεδίου χρειάστηκε τοπογραφικό ΕΓΣΑ...

Η τοπογράφος μου παρέδωσε τοπογραφικό ΕΓΣΑ μεν αλλά δεν φαίνεται το κτίριο μέσα!

Πειράζει;

Θεωρώ πως όχι, αν μπορείς να βγάλεις ύψος ορόφου απο όγκο οικοδομής?

.

Ελενξε αν υπάρχει ΔΚ, αν υπάρχει, αν υπάρχει έχει μια τομούλα.

απο τα συμφραζόμενα, απο τα συμφραζόμενα ψάξε τους τίτλους, αν λένε εμβαδά και όγκους κάτι κάνεις /

και απο πίνακα χιλιοστών κάτι κάνεις αλλά δεν είναι εγκεκριμμένα,

δεν είναι εγκεκριμμένα

Υπάρχη όψη! Μας κάνει;

Βεβαίωση πως δεν βρέθηκε η άδεια έχω... Πως κινούμαι όμως τώρα; Δεν μπορώ να κάτσω και να συγκρίνω το στέλεχος με αυτά τα σχέδια που έχω... Αν συμπίπτουν οι διαστάσεις δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα....

Σύσταση οριζόντιου ιδιοκτησίας του '80 που αναφέρει πως το υπόγειο είναι διαμέρισμα (κύριος χώρος) με χωλ, υπνοδωμάτιο, τουαλέτα κτλ είναι αποδεικτικό παλαιότητας;;;

Δεν υπάρχει τίποτα! Ότι βγάλω από το στέλεχος και τα σχέδια της οριζοντίου!

Κάποιος άλλος να βοηθήσει;

Συνεχίζουμε με ΟΚΧΕ, ε;

Πόσο χρεώνουν και μετά από πόσες μέρες το έχεις στα χέρια σου περίπου, γνωρίζετε;

Αυθαίρετο κτίσμα εκτός σχεδίου αποδεικνύεται με αεροφωτογραφία και αυτό είναι αρκετό, σωστά;

Δεν αναφέρεται το ύψος του κάθε ορόφου στο στέλεχος;

Καλησπέρα σας!

Έχω μία περίπτωση διαμερίσματος που δεν βρέθηκαν τα σχέδια της οικοδομικής άδειας...

Από τον συμβολαιογράφο όμως βρήκα ένα τοπογραφικό με βεβαίωση του 651/77, σχέδια οριζοντίου (που μου φαίνεται ότι είναι και της ΟΑ και όχι τα πρόχειρα) και το στέλεχος!

Μπορώ εγώ να πιάσω και να συγκρίνω τα τετραγωνικά από τα σχέδια της οριζοντίου με τα τετραγωνικά που γράφει το στέλεχος της ΟΑ και αν συμπίπτουν να μετρήσω επιτόπου το διαμέρισμα που με αφορά και να το συγκρίνω με τα σχέδια της οριζοντίου και αν πάλι συμπίπτουν να βγάλω βεβαίωση;

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Καλησπέρα σας!

Έχω μία τακτοποίηση υπογείου που έχουν βρεθεί όλα τα σχέδια εκτός της τομής!

Τι κάνω σε αυτή τη περίπτωση;

Μπορώ να παραδώσω την τομή από επόμενη (προσθήκη καθ ύψος) οικοδομική άδεια;

Για τις περιπτώσεις αυτές, υπογείων αποθηκών δηλαδή που έγιναν χώροι κύριας χρήσης, είναι σαφές ότι αποδεικτικό έγγραφο δε μπορεί να βρεθεί.

Και ναι, δεν είναι αλλαγή χρήσης με την έννοια των νόμων αυθαιρέτων, δηλαδή από κατάστημα σε κατοικία κ.λπ., νομίζω όμως ότι το πνεύμα του νόμου στη φράση "Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004...." αφορά και αυτές τις περιπτώσεις.

Σε κάποια θέματα κοινής λογικής πρέπει απλά να προχωράμε.

Κι εγώ έτσι το βλέπω...

Από την στιγμή που δεν μπορεί να αποδειχθεί ούτε από τη ΔΕΗ και δεν γίνεται εκ των πραγμάτων να φανεί αν χρησιμοποιείται ως αποθήκη ή ως διαμέρισμα από την αεροφωτογραφία...

Οπότε προχωράμε για όλες αυτές τις περιπτώσεις ως αυθαίρετο μετά την 1.1.2004...

Το ίδιο και με τους ΗΧ!

Ε κάτι τέτοιο δεν θέλει απόδειξη παλαιότητας χρήσης... Κατασκευής θέλει...

Δηλαδή αεροφωτογραφία και τέλος; με λίγα λόγια δεν χρειάζεται να αποδείξουμε ότι από τότε έγινε από αποθήκη διαμέρισμα;

Μισό λεπτό βρε παιδιά... κάτι τέτοιο (από αποθηκευτικό χώρο - γκαράζ - βοηθητικό χώρο ΚΛΑΣΙΚΟ πολυκατοικίας σε ΚΛΑΣΙΚΟ ημιυπόγειο - ισόγειο διαμέρισμα) είναι ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ???

 

Αλλαγή χρήσης θα ήταν εάν στην άδεια αναφερόταν ως κατάστημα κλπ...

 

Έστω... Διορθώνω... ΥΔΚΧ!!! Σόρρυ μαν!!!

Μεταφέρω χαρακτηριστικό απόσπασμα του 4178/2013:

 

".....Πέραν της αεροφωτογραφίας για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής, ο χρόνος της αλλαγής χρήσης αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής στο οποίο αναφέρεται το ακίνητο και η χρήση όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή....".

Δηλαδή δεν μας κάνει η ΔΕΗ! Μόνο το Ε9;;;

Επίσης από την στιγμή που υπάρχει οικοδομική άδεια για το συγκεκριμένο κτίριο, χρειάζεται και αεροφωτογραφία;;;