Καλησπέρα σε όλους,
θα εκτιμούσα πάρα πολύ την άποψη σας στο παρακάτω θέμα:
Εχω ενα ακίνητο (1ος ορος και δώμα στον δεύτερο) ως οριζόντιες ιδιοκτησίες επι καθέτου ενος μεγαλύτερου οικοπέδου.
Υφίσταται επιπλέον δικαίωμα δόμησης/υψούν.
Το ισόγειο, ο 1ος και το δώμα εχουν νομιμοποιηθεί με την διαδικασία υπαγωγής στο Ν.4495/2017, κατηγορία 1.
Εγω θέλω να πουλήσω τον 1ο και το δώμα και μου ζητά η συμβολαιογράφος του αγοραστή (οτι της ζητάει η εφορία ) για την δήλωση μεταβίβασης μια βεβαίωση μηχανικού που να λέει οτι εαν τα τετραγωνικά που νομιμοποιήθηκαν εαν προσμετρούνται ή οχι στον συντελεστή δόμησης.
1ον : εχετε ξανα ακουσει να ζητουν τετοια βεβαίωση απο εφορία; (ο λόγος που ρωτάω είναι επειδή είχαμε ήδη μια διένεξη με τα υπολοιπόμενα τετραγωνικά δομησης και νομίζω οτι είναι πλάγιος τρόπος εκμαίευσης πληροφοριών)
2ον: εσεις ως μηχανικοί θα εκδίδατε τετοια βεβαίωση; η δική μου μηχανικός δεν θέλει να το κάνει και βρίσκομαι λίγο σε αδιέξοδο.
3ον: θα ήθελα να μάθω εαν τελικά προσμετρώνται ή οχι στον Σ.Δ.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων,