ne.os.

κανένας σχετικά με το θέμα #370? http://www.michanikos.gr/topic/27116-%ce%94%ce%b9%ce%b1%ce%bc%ce%b5%cf%81%ce%b9%cf%83%ce%bc%ce%ac%cf%84%cf%89%cf%83%ce%b7-%ce%ac%cf%81%ce%b8%cf%81%ce%bf-50-%cf%80%ce%b1%cf%817/page__view__findpost__p__444206

Καλησπέρα, Σε υπόγειο κτηρίου γραφείων έχει γίνει στην κατασκευή σε σχέση με την άδεια διαφορετική διαρρύθμιση κάποιων ΗΜ χώρων (π.χ. μηχανοστασίου). Επίσης κατασκευάστηκαν στη θέση κάποιων θέσεων στάθμευσης και άλλοι ΗΜ χώροι (π.χ. γεννήτρια, υποδομή UPS κτλ) που δε φαίνονται στα σχέδια της αδείας. Δεν τίθεται θέμα συντελεστή καθώς στο υπόγειο και εντός περιγράμματος δε μετράνε στο Σ.Δ. Μόνο ένας χώρος που ήταν θέση στάθμευσης και έγινε χώρος ΗΜ που δεν υπάρχει στην άδεια είναι εκτός περιγράμματος οπότε αυτός θα πρέπει υποχρεωτικά να τακτοποιηθεί σαν αυθαίρετος και υπέρβαση Σ.Δ.. Για όλα αυτά έγιναν μελέτες αλλά δεν κατατέθηκαν στην πολεοδομία και δεν έγινε η αναθεώρηση της άδειας τότε που έπρεπε. Τώρα που πρέπει να νομιμοποιηθούν ποια είναι η διαδικασία? Ποιο σενάριο ακολουθείται? 1) Πληρώνει όλο το υπόγειο πρόστιμο κατά 4014 ένα 500άρικο για διαφορετική διαμερισμάτωση, ο χώρος εκτός περιγράμματος πληρώνει πρόστιμο για Υ.Δ. ανάλογα με τα τετραγωνικά και τακτοποιείται και μετά κατατίθενται μελέτες (κατόψεις, ΗΜ μελέτες κτλ) για την ενημέρωση του φακέλου της αδείας? 2) Κάθε χώρος πληρώνει πρόστιμο κατά 4014 ένα 500άρικο, ο ΗΜ χώρος εκτός περιγράμματος πληρώνει πρόστιμο Υ.Δ. ανάλογα με τα τετραγωνικά+500άρικο για διαφορετική διαμερισμάτωση και μετά ακολουθείται η ίδια διαδικασία για την ενημέρωση της άδειας? 3) Ο χώρος εκτός περιγράμματος πληρώνει πρόστιμο κατά 4014 ανάλογα με τα τετραγωνικά του για υπέρβαση δόμησης+500άρικο για διαφορετική διαμερισμάτωση, ενώ τα υπόλοιπα παρουσιάζονται σα μετατροπές που ο ιδιοκτήτης θέλει τώρα να κάνει και προχωράει σε τροποποίηση του φακέλου σαν να τα κατασκεύαζε τώρα? Επίσης η διαφορετική διαμερισματοποίηση στην περίπτωση που συνοδεύεται με αλλαγή των ΗΜ εγκαταστάσεων/μελετών πάει σαν εφάπαξ χρέωση 500 ευρώ ή πάει με προϋπολογιστικό κόστος ανάλογα τι κατασκευάστηκε (π.χ. χώρος αποθήκης ή χώρος γεννήτριας) Ευχαριστώ