dieits

Όχι, έχω απλά ένα ρυμοτομικό στο οποίο φαίνονται κτίσματα, κάποια από τα οποία υπάρχουν ακόμα, τα αποτύπωσα και έκανα την εφαρμογή. "Κουμπώνει", δεν έχω αποκλίσεις (μεγάλες), απλά για τη διατύπωση ρωτάω κάποια γνώμη.

Καλησπέρα, Σε τοπογραφικο εφαρμόζω γραφικά τις ρυμοτομικές (έτσι μου είπαν στην Τεχνική Υπηρεσία) αφού δεν υπάρχουν συντεταγμένες κορυφών Ο.Τ. ούτε αξονοδιασταυρώσεων. Η ερώτηση είναι, πως θα το διατυπώσω σωστά σαν παρατήρηση; π.χ. "η εφαρμογή των ρυμοτομικών/οικοδομικών γραμμών έγινε γραφικά";

Καλησπέρα, ενδιαφέρομαι για λογισμικό τοπογραφίας, ποιό χρησιμοποιείτε (κυρίως οι συνάδελφοι Τοπογράφοι); Το προτείνετε; Θα με ενδιέφερε και η δημιουργία μοντέλου εδάφους και ο υπολογισμός όγκων.

Καλησπέρα, επειδή είχα σχετική απορία (δεν έχω ασχοληθεί γενικά με αδειοδοτήσεις αλλά μου προέκυψε μια περίπτωση) ρώτησα πολεοδομία σήμερα για κατασκευή καινούριας περίφραξης με μαντρότοιχο ύψους 60 cm και μου είπαν ότι απαιτείται άδεια δόμησης και όχι έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Αυτή θα απαιτούνταν μόνο στην περίπτωση απλού συρματοπλέγματος (στα εντός σχεδίου πάντα). Και συγκεκριμένα μου είπαν ότι απαιτούνται όλες οι νόμιμες κρατήσεις (ΤΣΜΕΔΕ, ΙΚΑ, κλπ...) τις οποίες εγώ δεν γνωρίζω αναλυτικά... Εάν τις γνωρίζεις (ή κάποιος άλλος) θα με βοηθούσε.

Όντως μπορούμε να βασιστούμε σ'αυτό που λες εφόσον δεν έχουμε καποιο άλλο στοιχείο... Ευχαριστώ για την απάντηση.

Καλησπέρα, Έχουμε δύο κτίρια διαφορετικών ιδιοκτητών εφαπτόμενα, ισόγειο και διώροφο. Ο πρώτος όροφος του δευτέρου "πατάει' κατά 30cm στο γειτονικό ισόγειο (δες σχήμα σε όψη). Πού θέτουμε το όριο και τι αναφέρουμε στο τοπογραφικό; Το πρόβλημα είναι ότι είναι παλιά κτίρια (100ετών πάνω κάτω) και οι κληρονόμοι δεν γνωρίζουν όρια. Έχει κάποιος αντιμετωπίσει τετοια περίπτωση; OPSI.pdf

Μου κάνει εντύπωση... εργασίες χωρίς εμπλοκή πολεοδομίας...;; Τελοσπάντων, ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις

Ακόμα και στην περίπτωση που (σίγουρα θα) χρειαστεί διαμόρφωση (χωματουργικά) και ασφαλτόστρωση;;;;

Καλησπέρα, Πελάτης μου θέλει να ιδρύσει υπαίθριο σταθμό αυτοκινήτων. Έκανα μια ερώτηση στη Διεύθυνση Μεταφορών της Περιφέρειας και έμαθα ότι εκεί αιτείσαι και παίρνεις άδεια ίδρυσης αρχικά και στη συνέχεια άδεια λειτουργίας. Η πολεοδομία δεν έχει καμία αρμοδιότητα; Γνωρίζει κανείς εάν χρειάζεται κάποια ειδική άδεια από εκεί; Ευχαριστώ

Καλημέρα σε όλους, για τα αδόμητα γεωτεμάχια πρέπει να επιλεχθεί κάποια κατηγορία αυθαιρεσίας;;; Τυπώνω προσωρινή δήλωση χωρίς επιλογή κατηγορίας και το πεδίο είναι πράσινο...

Οικισμός προ του '23.

Συμφωνούμε απόλυτα ΜΑΚΑΡ, ευχαριστώ και πάλι για τη συμμετοχή

Διευκρίνηση: Κατά κανόνα: 600τ.μ. και 13 μ. πρόσωπο. Η πολεοδομία απάντησε σε ερώτησή μου ότι εμείς ως υπηρεσία δεχόμαστε την παραχώρηση οδού ή γενικότερα χώρου σε κοινή χρήση αλλά (όπως σωστά λες MAKAR) δεν τη δέχεται το ΣτΕ. Επομένως αναφέρω στους ιδιοκτήτες ότι για να είμαστε σίγουροι, χρησιμοποιούμε (και μοιράζουμε ανάλογα) μόνο το υπάρχον πρόσωπο σε κ.χ. για την κατάτμηση δημιουργώντας οικοδομήσημα οικόπεδα, σωστά; Ευχαριστώ για την απάντηση MAKAR που όπως βλέπω ήταν και πολύ πρωινή.

Καλησπέρα, Μου δόθηκε οικόπεδο 8900(!) τ.μ. χωρίς κτίσματα, εντός οικισμού προ του '23, με πρόσωπο περίπου 96 μέτρα σε δημοτική οδό. Υπάρχει συμβόλαιο. Η ερώτηση που μου τέθηκε είναι εάν αυτό γίνεται να κατατμηθεί σε οικόπεδα με το ελάχιστο δυνατό εμβαδόν (το οποίο από ΦΕΚ είναι 600τ.μ. κανόνας εννοείται), παραχωρώντας ταυτόχρονα κοινόχρηστους χώρους για καλύτερη εκμετάλλευση του οικοπέδου. Δεν υπάρχει ρυμοτομικό, υπάρχει το εγκεκριμένο από το Νομάρχη περίγραμα του οικισμού, είμαστε εντός όπως ανάφερα. Μπορούν να παραχωρηθούν κοινόχρηστοι χώροι; Είναι νόμιμη η κατάτμηση ή μήπως πρέπει τα δημιουργούμενα οικόπεδα να έχουν πρόσωπο μόνο στον υπάρχοντα κοινόχρηστο (96μ.); Ευχαριστώ και περιμένω απόψεις...

@parist43: Απορώ κι εγώ με τα 3960τ.μ.... Πάντως θέμα πασσάλων δεν τίθεται, δεν είναι καν περιφραγμένο, άρα εύκολα γίνεται 4001 τ.μ. @avgoust, ted78: Ευχαριστώ για τις υπενθυμίσεις/συμβουλές, θα το ερευνήσω.

Ευχαριστώ για το χρόνο και τις απαντήσεις σας. Εάν τελικά κάνει καινούριο συμβόλαιο όπως μου είπε απευθείας στα παιδιά του, δε μας (τον) συμφέρει να εμφανίσω απλά (στο νέο τοπογραφικό) ότι το γήπεδο είναι 4000 τ.μ. και να λυθεί το θέμα (του εμβαδού τουλάχιστον);

Καλησπέρα, Ιδιοκτήτης γηπέδου εκτός σχεδίου με συμβόλαιο περίπου προ δεκαετίας (δεν το επιβεβαίωσα ακόμα) στο οποίο αναφέρεται ότι έχει εμβαδό 3960 τ.μ.(!), και με πρόσωπο 40 μ. σε αγροτική οδό (ούτε αυτό επιβεβαιωμένο) με ρώτησε εάν μπορεί να το καταστήσει άρτιο/οικοδομήσιμο αγοράζοντας 100 τ.μ. από το γείτονα του (που είναι και συγγενής του). Τι προτέινετε; Γίνεται; Υπάρχει περίπτωση να αποδειχθεί ότι η αγροτική οδός είναι κοινόχρηστη οδός; Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις όλων, αν και ήταν το πρώτο μήνυμα που γράφω, παρακολουθώ αρκετό καιρό τις απαντήσεις/γνώμες σας που είναι πολύ κατατοπιστικές. Για το συγκεκριμένο βέβαια πρόβλημα οι απόψεις διίστανται όπως φαίνεται, αλλά μάλλον θα συμφωνήσω με το Θεοχάρη.

Καλησπέρα, Το γήπεδο είναι 2005 τ.μ.από τα οποία τα 1491 τ.μ. είναι εκτός οικισμού (υπάρχει ζώνη 500μ.) και τα 514 τ.μ. εντός των ορίων του οικισμού και προσωπο 40μ. σε κοινόχρηστο δρόμο. Μου έδωσαν (η πολεοδομία) το περίγραμμα του οικισμού το οποίο καθορίστηκε την 12-12-1966. Το συνολικό γήπεδο προυπάρχει ακόμα και αυτής της ημερομηνίας με συμβόλαιο. Οι όροι δόμησης εντός του ορίου, είναι το Π.Δ. 02-03-81 (ΦΕΚ 138Δ'/13-03-81) - Οικισμοί προ του 23 Το ερώτημά μου αφορά τη δήλωση, εξετάζω την αρτιότητα ολόκληρου του γηπέδου; Αν όχι, τα τμήματα εντός και εκτός, αντιμέτωπίζονται σαν δύο ιδιοκτησίες; Το εντός άρτιο, το εκτός μη άρτιο για παράδειγμα; Ευχαριστώ για το χρόνο σας.