Sotirisb

δεν αντιλαμβανομαι αυτο το "εδραζεται"....που αναφερεις τωρα...

και πού "εδραζεται"

 

και γιατι να  απαιτειται τροποποιηση της συστασης εάν ειναι  "εξωτερικη"  σκαλα

 

Ενας  ειναι ο ιδιοκτητης...θα κανει αυτα που χρειαζονται...αποδεδειγμενα.

 

Ζητώ συγγνώμη μάλλον δεν ήμουν αρκετά σαφής λοιπόν η σκάλα επιρεαζει άλλη οριζόντια ιδιοκτησία γιατί καταλαμβάνει χώρο από τη βεράντας της, πως θα μπορούσα να προχωρήσω σε υπαγωγή εφόσον η αυθαιρεσία επιρεαζει και άλλη οριζόντια ιδιοκτησία; Αυτό ήταν το ερώτημα εξαρχής...

θα τακτοποιούσαμε και μία σκάλα με αναλυτικό (αν είναι ανοιχτή) μαζί ό,τι άλλο τακτοποιούμε. Δεν καταλαβαίνω που ακριβώς έχεις πρόβλημα ? Θες βεβαίωση για κάποιο από τα δύο ?

Το πρόβλημα υπαρχει γιατί η σκάλα εδράζεται σε άλλη οριζόντια ιδιοκτησία αλλά εξυπηρετεί αποκλειστικά άλλη οριζόντια ιδιοκτησία (α όροφος), βέβαια επειδή ο ιδιοκτήτης των δυο οριζόντιων ιδιοκτησιών είναι ο ίδιος έλεγα μηπως υπάρχει κάποια λύση για να αποφύγουμε την τροποποίηση της σύστασης...

με βαση τα σχεδια...πώς θα ανεβαιναν στον όροφο?

Δεν υπηρχε σκαλα?

 

[αυτο το λεω, μην τυχον εχεις και αλλες παραβασεις...στην "πρωην σκαλα"]

Με βάση τα σχέδια η σκάλα βρίσκονταν σε άλλη θέση και επικοινωνούσε απευθείας στο πεζοδρόμιο χωρις να επιρεαζει την ισογεια κατοικία. Σήμερα στη θέση αυτή έγινε αλλαγή χρήσης από σκάλα σε κατοικία α ορόφου.

Δωσε περισσοτερα στοιχεια, ειναι παρα πολυ γενικο το ερωτημα, που αν αρχίσουμε τις υποθέσεις θα χαθουμε.

 

Σταλθηκε απο το tapatalk

Συγκεκριμένα αφορά διώροφη οικοδομή με Ισογειο και α όροφο με σύσταση, εκεί υπάρχει εξωτερική σκάλα (μοναδική) που συνδέει το α όροφο με το ισόγειο. Ο ιδιοκτήτης είναι ένας. Τι θα κάνατε;

Συνάδελφοι πως θα αντιμετωπίζατε αυθαίρετη κατασκευή μεταξύ δυο οριζόντιων ιδιοκτησιών που εξυπηρετεί την μια μόνο ιδιοκτησία;

Σε οικοπεδο εντος οικισμου κατα την αποτύπωση δεν υπήρχε κτισμα. Ωστόσο σε συμβόλαιο του 1985 υπαρχει τοπογραφικο, που περιγραφει την υπαρξη ισογειου παλαιου κτίσματος 70μ2 και αποθηκης 30μ2 (για τα οποία δεν υπάρχει οικ.αδεια) τα οποία κατα δήλωση το ιδιοκτήτη εχουν κατεδαφιστει το 2004 και αυτο αποδεικνυεται απο αεροφωτογραφιες κατόπιν δικης μου έρευνας. Αυτην τη στιγμη θελω να το περασω στον νέο νομο για να δώσω βεβαιώση. πως θα περασω την αυθαιρεσια αυτη? Σκεφτομαι να το κανω βαση του αρθρου 100 παρ 5 του 4495/17. εχει καποιος αντιμετωπιση παρόμοια περιπτωση?

 

 

 

Αν υπήρχε στην αποτύπωση του ρυμοτομικού σχεδίου τότε όντως θα έπρεπε να το ρυθμίσεις, διότι διαφορετικά ο ιδιοκτήτης θα αντιμετώπιζε πρόβλημα στην έκδοση νέας άδειας δόμησης.

Έχω αναλάβει παρόμοια περίπτωση με  Ν.4178/2013 και συγκεκριμένα κάνω αναφορά στο άρθρο 23 παράγραφος 4 εδάφιο 1 όπως τροποποιήθηκε από το άρθρο 22 παρ. 13 του Ν. 4258/2014.

Γεια σας,

σε ΠΕΑ με τις νέες ΤΟΤΕΕ πως βρίσκουμε τον συντελεστής μετάδοσης θερμότητας λόγω θερμογεφυρών;

δηλαδή πως να αντιμετωπιστεί;

 καταχωρώντας το ως Υπέρβαση κάλυψης με τα τετραγωνικά που αντιστοιχούν γλυτώνει 300 ευρώ θα μπορούσε;

Η πρόσοψη παραμένει ανοιχτή ή την έκλεισε?

Αν παραμένει ανοιχτή θα υπολογιστεί με αναλυτικό.

 

παρέμεινε ανοιχτή...προβληματίζομαι όμως γιατί η παράβαση είναι στην ουσία 1 τ.μ. και σκεφτόμουν μήπως μπορεί να αντιμετωπιστεί διαφορετικά 

Έχεις εγκεκριμένο εξώστη και πάνω σε αυτόν κατασκευάστηκε, για παράδειγμα, στέγαστρο επί ξύλινων υποστυλωμάτων?

Αν είναι κάτι τέτοιο με αναλυτικό θα το υπολογίσεις.

Ο εξώστης είναι εγκεκριμένος, μετέπειτα όμως, κατασκεύασε στις δύο πλαϊνές πλευρές τοίχο, από το δάπεδο μέχρι τη πλάκα του πάνω εξώστη 

Η αλλαγή χρήσης από εξώστη σε ημιυπαίθριο πάει με αναλυτικό;

Έχω ένα κτίσμα κατασκευασμένο προ 2011 και κατασκευή της στέγης του έγινε 2014.

Από την πολεοδομία μου είπαν, χωρίς να είναι βέβαιοι, ότι ρυθμίζω ή νομιμοποιώ με 4178 ό,τι είναι πριν το 2011 και ο,τι είναι μετά το 2011 με το αρθρο 4 παρ. 6 του ΝΟΚ....

Πως πιστεύετε ότι θα πρέπει να το αντιμετωπίσω;

Για αδειοδότηση χονδρικής διάθεσης τροφίμων αρμόδια είναι η διεύθυνση ανάπτυξης ή ο Δήμος;

 

Ο λογιστής λέει ότι το λογιστικό σκέλος δεν σχετίζεται με τις προϋποθέσεις άδειας λειτουργίας του χώρου....

Θεωρητικά κόβει τιμολόγια χωρίς πρόβλημα....

Το πρόβλημα δημιουργείται αν έρθουν έλεγχοι από τις αρμόδιες αρχές (υγειονομικό,πολεοδομία, κτλ) 

Σε περιοχή χαρακτηρισμένη γενική κατοικία, εκτός σχεδίου και εντός γπσ,  μπορεί ακίνητο με οικοδομική άδεια (1978) επαγγελματικής αποθήκης να κάνει χονδρεμπόριο ελαίου και ελαιών;






Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Didonis

Σε ρυθμιζόμενο ακίνητο για το οποίο απαιτείται μελέτη στατικής επαρκείας, σε περίπτωση που δεν γίνει τελικά, ποιος ευθύνεται ο ιδιοκτήτης ή ο μηχανικός;

Για ανασύσταση φακέλου Ο.Α. 1972 απαιτείται τοπογραφικό με τις προδιαγραφές του 1983 με δήλωση 651/77 κ.τ.λ., δήλωση ορίων του τότε εκτός σχεδίου αγροτεμαχίου (σήμερα εντός σχεδίου) από του κληρονόμους γιατί δεν είναι εν ζωή πλέον ο ιδιοκτήτης σήμερα 

Δεν θεωρείται οτι είναι λίγο παράδοξο όλο αυτό;

Tι θα πρέπει να αναφέρει η δήλωση 651 κατά την άποψή σας;

Συνάδελφοι που ζήτησαν από το υγειονομικό μία τεχνική περιγραφή του διαγράμματος ροής

σύμφωνα με τις αρχές του HACCP για ψητοπωλείο, μήπως ξέρετε που μπορώ να βρω κάποιο υπόδειγμα;

Συνάδελφοι που ζήτησαν από το υγειονομικό μία τεχνική περιγραφή του διαγράμματος ροής

σύμφωνα με τις αρχές του HACCP για ψητοπωλείο, μήπως ξέρετε που μπορώ να βρω κάποιο υπόδειγμα;

τι εννοείς;

Τακτοποιημένο διώροφο κτήριο με ν. 4178 χωρίς Οικοδομική άδεια χτισμένο το 1980 με χώρο ανάπτυξης τραπεζοκαθiσμάτων <100τμ,

γνωρίζετε αν απαιτείται  η εφαρμογή του άρθρου 26 του ΝΟΚ  όσο αφορά την κάθετη προσβασιμότητα;

Γεια σας θα ήθελα τη βοήθεια σας....

 

Έχω μια περίπτωση τακτοποίησης στην οποία χτίστηκαν σε 2 οικόπεδα 2 κτίρια με δυο διαφορετικές άδειες.

Σήμερα (χωρίς να έχει γίνει σύσταση) το κτήριο έχει ενοποιηθεί και αντιστοιχεί σε κάθε όροφο ένα διαμέρισμα.

Πρέπει πρώτα να γίνει σύσταση και συνένωση του οικοπέδου;

Χώρος ψητοπωλείου χαρακτηρισμένος ως αρτοποιείο στην οικοδομική άδεια 1979 πιστεύετε ότι απαιτείται αλλαγή χρήσης ως κατάστημα Υ.Ε.; ή υπερκαλύπτεται από την χρήση  αρτοποιείου:

Έχω ένα κτίριο προς τακτοποίηση με άδεια 1981, στο στέλεχος της άδειας το κτίριο αναφέρεται ως αποθήκη.

Ξέρει κανείς ποια επικρατούσα χρήση επιλέγεται;

Δείξε τους αυτό.