matagoul

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Θα ήθελα και εγώ να ζητήσω τη γνώμη σας σχετικά με μία υπόθεση.

Μου ζητήθηκε μία βεβαίωση για δύο ιδιοκτησίες (50τ.μ. + 45τ.μ.) οι οποίες ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη και τις οποίες ο τελευταίος ενοικιαστής συνένωσε αυθαίρετα (τις χρησιμοποίησε ως κατάστημα). Κατασκεύασε δε εντός του χώρου μία τουαλέτα που δεν προβλέπεται από την οικοδομική άδεια.

1) Κατά τη γνώμη σας εντάσσεται στο Ν.4178 σύμφωνα με το άρθρο 23 (διαφορετική διαμερισμάτωση) και η τουαλέτα ως επιπλέον παράβαση;

2) Τις συμβολαιογραφικές διαδικασίες έχει αναλάβει με πληρεξούσιο μία συγγενής του ιδιοκτήτη (βρίσκεται στην Αυστραλία και δεν πρόκειται να επιστρέψει). Η δήλωση θα γίνει με στοιχεία ιδιοκτήτη τα στοιχεία του Αυστραλέζου ή της συγγενή με το πληρεξούσιο; (Ίσως να μπορεί να απαντηθεί μόνο από κάποιο νομικό).

Ευχαριστώ προκαταβολικά για τις απαντήσεις σας.

όχι γιατί όπως είπα βρίσκονται στην ταράτσα και αποτελούν χώρους αποθήκης δεξιά και αριστερά του δώματος. Δεν έχουν καμία επαφή με το όποιο διαμέρισμα.

Άρα αν κατάλαβα καλά από τη στιγμή που οι βοηθητικοί αυτοί χώροι προς νομιμοποίηση ανήκουν στους κοινόχρηστους χώρους δεν μπορώ να θεωρήσω την κατοικία ως κύρια και μοναδική....Σωστά;

Καλησπέρα,

Λιγάκι αργά αλλά δεν μπορώ να απαντήσω σε ένα βασικό ερώτημα μιας υπόθεσής μου....

Οικοδομή με ισόγειο κατάστημα, δύο ορόφους και δώμα τα οποία έχουν οριστεί βάσει συμβολαίου οριζόντιες ανεξάρτητες ιδιοκτησίες και των οποίων κατέχουν ποσοστό 50% ο κάθε σύζηγος, επιθυμούν να νομιμοποιήσουν δύο βοηθητικούς χώρους δίπλα στην απόληξη του κλημακοστασίου που ανήκει στους κοινόχρηστους χώρους. Στην κατοχή τους δεν υπάρχει κανένα άλλο ακίνητο ή οικόπεδο. Θεωρούμε πως η κατοικία αυτή είναι κύρια και μοναδική;

Αλλάζει κάτι αν ο ένας όροφος έχει γίνει γονική παροχή σε κάποιο από τα ενήλικα τέκνα;

Ευχαριστώ για τη βοήθεια.