Spiga

Γεια σας, Θα ήθελα τη βοήθειά σας για το εξής θέμα: Σε μία κάθετη ιδιοκτησία που περιλαμβάνει Υπόγειο , Ισόγειο και Α' όροφο υπάρχει υπέρβαση κάλυψης και πλάγιων αποστάσεων Δ και στα τρία αυτά επίπεδα. Οι αυξητικοί συντελεστές υπέρβασης κάλυψης και πλάγιων αποστάσεων εντός Δ λαμβάνονται υπόψιν σε όλους τους ορόφους ή μόνο σε έναν; Ευχαριστω

Γεια σας, Σε πολυκατοικία με τρεις ιδιοκτήτες Χ , Ψ , Ζ με σύσταση οριζοντίου συνιδιοκτησίας υπάρχουν αυθαιρεσίες σε κάποιες Ο.Ι. Συγκεκριμένα αυθαιρεσίες υπάρχουν: α) Στο διαμέρισμα Β' ορόφου . Ιδιοκτήτες κατά 50% έκαστος ο Χ κι ο Ψ. β)Στο διαμέρισμα του Α' ορόφου. Ιδιοκτήτης είναι ο Ζ με ποσοστό 100%. γ) Στον κοινόχρηστο χώρο (αυθαίρετη κατασκευή) που ανήκει με βάση τα χιλιοστά επί του οικοπέδου ως εξής: Χ 30% , Ψ 20% , Ζ 50%. Μπορώ να υποβάλω ένα φάκελο για όλες τις αυθαιρεσίες; Οι Χ , Ψ , Ζ είναι οι μοναδικοί συνιδιοκτήτες όλης της οικοδομής , συμφωνούν και ως προς το να υποβληθεί ένας φάκελος και ως προς το ποσό που θα πληρώσει ο καθένας. Σημείωση: Και οι τρεις ιδιοκτήτες έχουν τους ίδιους συντελεστές υπολογισμού προστίμου (Άλλη κατοικία, κύρια και μοναδική κατοικία ΑΜΕΑ κλπ) Ευχαριστώ

Για να πάω με διαμερισμάτωση χρειάζομαι συναίνεση και του όμορου ιδιοκτήτη; Αν τα συμβόλαια είχαν αποτυπώσει την πραγματική κατάσταση δε θα είχα πρόβλημα. Κι έτσι όμως παρά τη διαφορά σε συμβόλαια γιατί δεν μπορώ να νομιμοποιήσω με διαμερισματωση και μετά κάνουν νεα συσταση αν συμφωνησουν...Ε9 διορθωνεται...

Η εισχώρηση στο όμορο διαμέρισμα είναι 50 εκατοστά (μεγαλύτερο της ανοχής)...

Γεια σας. Έχω την εξής περίπτωση: Βεβαίωση διαμερίσματος Α' ορόφου(πώληση). Ο όροφος αποτελείται από 2 διαμερίσματα (διαφορετικών ιδιοκτητών) και κλιμακοστάσιο. Το κλιμακοστάσιο σε σχέση με την εγκεκριμένη κάτοψη έχει μετατοπιστεί κατά 0,70 μ. εις βάρος του διαμερίσματος για το οποίο ζητείται η βεβαίωση κι ένα δωμάτιο του συγκεκριμένου διαμερίσματος έχει μεγαλώσει κατά 0,50 μ. εις βάρος του όμορου διαμερίσματος. Το διαμέρισμα στην Ο.Α. φαίνεται 67,50 τ.μ. και με αυτές τις αλλαγές είναι 65,50 τ.μ. Οι κατόψεις της σύστασης Ο.Ι. είναι ίδιες με τις Ο.Α. Μπορώ να υποβάλω φάκελο τακτοποίησης (διαμερισματωση) μόνο για το εν λόγω διαμέρισμα και κατόπιν να εκδώσω τη βεβαίωση; Θα πρέπει να έχω και τη συναίνεση του όμορου ιδιοκτήτη; Ευχαριστώ.