angel30

Έχω ήδη ολοκληρωμένα, φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα, πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ και ΤΑΠ πληρωμένο. Μένει να πάω ένα φάκελο στην εφορία και δεν ξέρω τι άλλο χρειάζεται για την ώρα, με πάει βήμα βήμα ο συμβολαιογράφος. Απλά από άποψη μηχανικού εννοώ αν είναι εφικτό σε 10 μέρες....

Χίλια ευχαριστώ, θα το κοιτάξω άμεσα!!!

Το εύχομαι ολόψυχα!!! Υπάρχει κάποια εγκύκλιος που αναμένεται να βγει τώρα τον Ιούλιο για τα δικαιολογητικά ως προς τις μεταβιβάσεις?

Θυμάμαι ότι μας είχε πει ότι έχουν ανέβει γιατί η παλιά βεβαίωση περαίωσης είναι τυπωμένη από το ΤΕΕ. Ναι έχουμε και το 5σέλιδο της δήλωσης. Οπότε ευελπιστούμε. Ευχαριστώ πάρα πολύ, θα το κοιτάξω.

Χίλια ευχαριστώ. Ευχάριστο νέο αυτό!!! Ο μηχανικός εκείνος δεν είναι διαθέσιμος πια, οπότε δεν έχω κάποιον συγκεκριμένο πλέον, μπορείτε να με κατατοπίσετε λίγο περισσότερο ως προς το πόσο χρονοβόρο είναι και τι δικαιολογητικά μπορεί να χρειαστούν? Για παράδειγμα μπορεί να χρειάζονται νέα σχέδια? Να σημειωθεί ότι δεν έχει αλλάξει κάτι ως προς τους ήδη τακτοποιημένους χώρους, δεν έχει υπάρξει η οποιαδήποτε επιπλέον παράβαση....

Έχω ένα ακίνητο 1/2 εξ' αδιαιρέτου με τη μητέρα μου, πρώτης και κύριας κατοικίας αυθαίρετης, τακτοποιημένης με τον νόμο 4178 για 40 χρόνια. Αρχικά επειδή ήταν από κληρονομιά ήταν 1/4 εξ' αδιαιρέτου μαζί με άλλα 2 άτομα, αγοράσαμε τα μερίδια τους μέσω προσυμφώνου, πληρώσαμε εγώ και η μητέρα μου εξ' ολοκλήρου την τακτοποίηση αυθαιρέτου η οποία ξεκίνησε με τον 4014 και ολοκληρώθηκε με τον 4178. Έτσι το 2014 συντάχθηκε οριστικό συμβόλαιο κατά το οποίο το ακίνητο είναι 1/2 εξ' αδιαιρέτου σε εμένα και τη μητέρα μου. Τώρα προσπαθούμε να συγκεντρώσουμε δικαιολογητικά για γονική παροχή από τη μητέρα μου σε εμένα. Οπότε έχω στα χέρια μου από 4178 τοπογραφικό με συντεταγμένες, κατόψεις, τομές και ίσως και κάποια πρόσοψη. Έχω άγνοια, τι χρειάζεται από τον μηχανικό πέρα από την έκδοση της εκ νέου βεβαίωσης περαίωσης? Έχω ακούσει για την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, τι ισχύει? Πόσο χρονοβόρα είναι η διαδικασία? Γιατί θέλω μέσα σε 10 μέρες να έχει ολοκληρωθεί αυτό το θέμα. Τι δικαιολογητικά χρειάζονται και πόσο μπορεί να κοστίσει? Θα μπορούσε κάποιος αρμόδιος να με κατατοπίσει? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καταλαβαίνω τι λέτε και σας ευχαριστώ!!! Δεν έχει γίνει καμία αλλαγή από τότε έως τώρα στο κτίσμα!!! Και ευτυχώς ως προς αυτό, δεν άφησε τίποτα η μηχανικός που να μη το βάλει γι' αυτό και πληρώσαμε μεγάλο πρόστιμο και πήραμε δάνειο προκειμένου να εξοφληθεί άμεσα και να μην υπάρχουν εκκρεμότητες!!! Σας ευχαριστώ πάρα πολύ όλους, απ' ότι καταλαβαίνω δεν χρειάζεται να κάνω τίποτα!!! Ναι έχω πάρει σειρά σχεδίων!!! Οπότε όλα καλά!!!

Σας ευχαριστώ πολύ!!! Έχω τα σχέδια που μου έδωσε τότε τυπωμένα σε έντυπη μορφή!!! Απλά η απορία μου είναι καθαρά για θέμα μελλοντικής μεταβίβασης και επειδή κάποιος ανέφερε ότι στον 4178 απλά υπάρχει οριστική υπαγωγή και όχι περαίωση. Και δεν καταλαβαίνω τη διαφορά τη στιγμή που το έγγραφο γράφει επάνω Βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής στον Ν.4178/2013 και κατάσταση δήλωσης Οριστική υπαγωγή? Είναι περαιωμένο? Ναι ή όχι?

Να σας κάνω μία ερώτηση? Εάν το αφήσουμε έτσι χωρίς να κάνουμε τίποτα, όταν είναι να το πουλήσουμε θα υπάρξει πρόβλημα? Θα μπορέσει να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση? Ή πρέπει κάθε νέος νόμος που βγαίνει όπως ο 4495 να τρέχουμε και να υπαγόμαστε τον νέο νόμο? Ρωτάω γιατί τώρα αυτή τη στιγμή είναι ο 4495? Με το νέο έτος μπορεί να βγει κάποιος άλλος και πάει λέγοντας. Θα ήθελα μία γνώμη πάνω σε αυτό, αν δεν σας είναι κόπος!!! Σας ευχαριστώ!!!

Λοιπόν έψαξα και βρήκα το έγγραφο!!! Λέει επάνω Βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής στο Ν.4178/2013 για το παρακάτω ακίνητο. Η κατάσταση δήλωσης περιγράφεται ως οριστική υπαγωγή. Είναι όμως περαιωμένη? Μπήκα και στο σύστημα και βλέπω μέσα 3 pdf. Το 1 είναι Βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής στο Ν. 4178/2013 για το παρακάτω ακίνητο. Το 2ο είναι η βεβαίωση μηχανικού που είχε γίνει για τα συμβόλαιο Βεβαίωση Μηχανικού (Σύμφωνα με την παρ.1α του άρθρου 3 του Ν.4178/2013) και το 3ο είναι ΒΕΒΑΙΩΣΗ για σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας και για χορήγηση βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης (παρ. 3, άρθρ. 24, του ν. 4178/2013, όπως ισχύει). Η κατάσταση είναι εξοφλημένη. Σε αυτό το link https://portal.tee.gr/ypeka/auth/pages/public/DilosiBeb.jspx δεν βρήκα σχέδια μέσα... Θα έπρεπε να φαίνονται? Το μόνο που δεν ισχύει είναι τα τηλέφωνα... Επίσης να σημειώσω δεν θέλω να πάμε στον ίδιο μηχανικό επειδή δεν μείναμε ευχαριστημένοι... Ένας άλλος μηχανικός μπορεί να το δει μπαίνοντας στο σύστημα? Μπορεί να έχει δηλαδή πρόσβαση για να το κοιτάξουμε?

Ευχαριστώ πολύ, ο ηλεκτρονικός κωδικός δήλωσης ή μοναδικός αριθμός ακινήτου που αναγράφεται? Οπότε αν έχει γίνει οριστική υπαγωγή στον 4178 χρειάζεται περαίωση στον 4495?

Ευχαριστώ πολύ!!! Εννοείτε την περαίωση? Απ' ότι θυμάμαι έχω τέτοια έγγραφα, μπορώ ωστόσο να το κοιτάξω εκ νέου!!! Οπότε σε περίπτωση που εγώ και η μητέρα μου θελήσουμε να πουλήσουμε το ακίνητο, δεν θα αντιμετωπίσουμε πρόβλημα που δεν έχουμε υπαχθεί στον νέο νόμο 4495?

Ευχαριστώ πάρα πολύ. Ναι υπήρχε 1 κληρονομικό ακίνητο από το 2004, σε 4 κληρονόμους, 1/4 εξ' αδιαιρέτου, ξεδιαλύθηκε μετά από χρόνια και μεταβίβασαν οι 2 κληρονόμοι τα μερίδια τους, αντίστοιχα και εμένα και τη μητέρα μου, με προσύμφωνο αρχικά, δεν θυμάμαι πότε και κατόπιν τακτοποίησης του αυθαιρέτου, βάση νόμου 4178/2013, έγινε και το οριστικό συμβόλαιο τον Δεκέμβριο του 2015 και όλα τα διαδικαστικά τακτοποιήθηκαν για τη σύνταξη αυτού του συμβολαίου, όπως και το κτηματολόγιο μετέπειτα, βάση νέων μεριδίων. Αυτό που με ανησυχεί είναι μήπως είμαστε εκτός νόμου για τα αυθαίρετα και πρέπει να υπαχθούμε και στον νέο νόμο τον 4495/17? Μήπως δεν ισχύει η τακτοποίηση σύμφωνα με τον Ν.4178 και πρέπει να γίνουν ενέργειες υπαγωγής? Μήπως χρειάζεται ακόμα και για μελλοντική πώληση του ακινήτου? Αν δηλαδή εγώ και η μητέρα μου θελήσουμε να το πουλήσουμε, μήπως δεν γίνεται και πρέπει πρώτα να έχει υπαχθεί στον νόμο 4495/17 προκειμένου να είναι έγκυρη η μεταβίβαση? Και αν ναι τι χρειάζεται? Θα πληρωθούν εκ νέου πρόστιμα?

Καλημέρα σε όλους. Χρειάζομαι λίγο τα φώτα σας. Έχω 1/2 εξ' αδιαιρέτου με τη μητέρα μου, πρώτη και κύρια κατοικία αυθαίρετη τακτοποιημένη βάση του Ν.4178 με οριστική υπαγωγή. Επειδή ήταν από κληρονομιά και ήρθε λοιπόν από τρίτους σε εμένα και τη μητέρα μου 1/2 εξ' αδιαιρέτου, όπως ανέφερα πριν, συντάχθηκε τον Δεκέμβριο του 2014 οριστικό συμβόλαιο μεταβίβασης δηλαδή συμβολαιογραφική πράξη. Έχουν γίνει όλα τα διαδικαστικά όπως και το κτηματολόγιο, έχουμε πάρει και φύλλο. Όλα οκ μέχρι εδώ. Προσφάτως είδα όμως ότι έχει βγει και ο νόμος 4495/17 για τα αυθαίρετα, δεν έχω ιδέα περί τίνος πρόκειται, χρειάζεται να πάμε εκ νέου στον μηχανικό να κάνουμε κάτι? Έχει αλλάξει κάτι ως προς την τακτοποίηση και ως προς τα πρόστιμα? Να σημειώσω ότι το πρόστιμο βάση Ν.4178, έχει πληρωθεί εξ' ολοκλήρου. Τι γίνεται όμως από εδώ και στο εξής? Θα παρακαλούσα όποιος μηχανικός γνωρίζει και ασχολείται με το θέμα, να με κατατοπίσει αν είναι εύκολο. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Ευχαριστώ πολύ, κάτι που ξέχασα να αναφέρω είναι ότι είναι περαιωμένη η τακτοποίηση. Δεν άκουσα κάτι ότι είναι λάθος, δεν ξέρω βέβαια από που διευκρινίζεται αυτό!!!! Οπότε λογικά πάω στον μηχανικό και βλέπει αν υπάρχει κάτι!!!!! Νόμιζα ότι επιστρέφονται χρήματα σε όλους, από τυχόν κρατήσεις μεγαλύτερων προστίμων από ότι έπρεπε!!!! Οπότε θα πρέπει να δώσουμε στον μηχανικό τον λογαριασμό τραπέζης, αν εμπίπτει τέτοια κατηγορία για να το περάσει και να μπουν εκεί τα χρήματα?

Παρακαλώ πολύ θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση. Έχω ακούσει στη τηλεόραση, δεν ξέρω αν αληθεύει ότι θα γίνονται επιστροφές χρημάτων από την τακτοποίηση αυθαιρέτου με τον νόμο 4178/13. Ωστόσο όμως, ο λογαριασμός της τραπέζης που έχω δηλώσει για να κρατήσει τα χρήματα το αυθαίρετο, έχει κλείσει, διότι ήταν λογαριασμός δανείου τράπεζας και έχω υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη, οπότε τα χρήματα του δανείου μπαίνουν σε λογαριασμό δικαστικής ρύθμισης και ο λογαριασμός ο οποίος είχε δηλωθεί στο αυθαίρετο δεν υπάρχει πια, τον έκλεισε η τράπεζα επειδή ήταν ανενεργός για μεγάλο χρονικό διάστημα. Που πρέπει να απευθυνθώ για να αλλάξω τον δηλωμένο λογαριασμό τραπέζης? Υπάρχει κάποια εφαρμογή στο σύστημα για τους πολίτες? Πρέπει να πάω σε μηχανικό? Τι γίνεται σε αυτή τη περίπτωση? Γνωρίζουμε επίσης το χρονικό περιθώριο που θα επιστραφεί μέρος των χρημάτων? Παρακαλώ πολύ ενημερώστε με για να γνωρίζω πως θα κινηθώ!!!! Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Ευχαριστώ πολύ!!!!! Θα το έχω υπόψη!!!!!!

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ!!!!!! Γνωρίζουμε μήπως πότε θα βγει σε ΦΕΚ για να έχω το νου μου, να μη ξεχαστώ?

Παρακαλώ πολύ θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση. Λοιπόν έχουμε τακτοποιήσει το αυθαίρετο μας πρώτη κατοικία, με τον νόμο 4178/12, έχει περαιώσει. Ήρθε από κληρονομιά στο όνομα μας, το δικό μου και της μητέρας μου 1/2 εξ αδιαιρέτου. Υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη μετά την περαίωση του μηχανικού η οποία έγινε στα τέλη του 2014. Έχουμε πληρώσει όλες τις αυθαιρεσίες που προοριζόταν. Τι γίνεται τώρα που ψηφίστηκε νέος νόμος? Πρέπει να κάνουμε κάτι επιπλέον? Κάποια επιπλέον αίτηση/δήλωση? Δεν έχουμε κάνει κάποια επιπλέον παράβαση από την τακτοποίηση του ακινήτου και έπειτα. Θα πληρώσουμε πάλι από την αρχή? Θα χρειαστεί κάτι επιπλέον από τα ήδη υπάρχοντα στο σύστημα σχέδια? Δεν θέλουμε να πάμε στον ίδιο μηχανικό που είχαμε και δεν ξέρω αν κρίνεται απαραίτητο να πάμε σε έναν νέο μηχανικό για τυχόν αλλαγές. Επίσης αλλάζει κάτι ως προς τη χρονική διάρκεια τακτοποίησης του ακινήτου? Αν θυμάμαι καλά ήταν 40 χρόνια. Τέλος θα ήθελα να ρωτήσω τι προθεσμία υπάρχει για τον νέο νόμο? Αν μπορεί κάποιος μηχανικός που γνωρίζει ας με πληροφορήσει σχετικώς. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Ευχαριστώ πολύ για όλες τις απαντήσεις!!!! Τα φουσκώματα που σκάφτηκαν δεν πάνω από 3 εκατοστά. Δεν έπεσε όλο το ταβάνι, αλλά κάποιοι σοφάδες και λίγο πολύ ελάχιστο από το τσιμέντο και φάνηκαν λίγο τα σίδερα σε ορισμένα σημεία!!!! Το μπετό ναι δεν είναι μέταλλο, τα σίδερα όμως είναι.... Το μπετό δεν έπαθε κάτι, δεν είχε κάποια διάβρωση, έφερα μηχανικό τελικά και το είδε!!!! Θα προσπαθήσω να ανεβάσω φωτογραφία αργότερα να έχετε μία εικόνα αν θέλετε όλοι σας να μου πείτε και εσείς!!!! Ευχαριστώ πολύ!!!!

Λάθος διατύπωση δική μου για το ξύσιμο των σοβάδων, σκάψιμο είναι με καλέμι και σκερπάνι!!!! Λύστε μου όμως μία απορία σας παρακαλώ πολλοί από εσάς μου είπατε ότι δεν περνάμε τα σίδερα της πλάκα με μίνιο γιατί δεν είναι μέταλλο, πως είναι δυνατόν λοιπόν εδώ που διαβάζω για το μίνιο που πέρασε να γράφει ότι είναι αντιοξειδωτικό αστάρι για την αυξημένη προφύλαξη σιδηρών κατασκευών??? http://www.melihourtis.gr/index.php/proionta/metallo/proetoimasia/proionta-proetimasias-gia-epanavafi/minio-extra-antioxidotiko2013-02-20-21-58-58_-details

Επειδή δεν το ανέφερα αναλυτικά στην αρχή, πριν 4 χρόνια μας χάλασε το ασφλατόπανο στη μόνωση στη ταράτσα με κάποια κακοκαιρία, ήρθε μηχανικός το είδε, μας είπε ότι δεν είναι τίποτα, απλά ξεκόλλησε το ασφαλτόπανο, φέραμε άνθρωπο, βάλαμε καινούριο και έβαλε και αεραγωγούς 4 επιφανειακούς και 4 βυθιζόμενους, πέταξε λοιπόν φουσκώματα μέσα επειδή πέρασε υγρασία όταν χάλασε το ασφαλτόπανο και μας είπε ο άνθρωπος μη βάψετε ακόμα. Έλεγξε την πλάκα από πάνω αφήσαμε πέρασαν 4 χρόνια και βάψαμε, οπότε η πλάκα έχει στεγνώσει, γιατί το έχει ελέγξει πολλές φορές μέσα από τους αεραγωγούς!!!! Οι σοφάδες που έπεσαν είναι τα φουσκώματα που έξυσε ο μπογιατζής!!!!

Σας ευχαριστώ πολύ όλους δεν θέλω να τσακώνεστε, για όνομα του Θεού, χαίρομαι που δεν υπάρχει σωματικός κίνδυνος. Ο μπογιατζής ήρθε μόλις τώρα μας είπε ότι δεν είχε οδηγούς και ότι θα το φτιάξει, με κάποιο πήχη, τώρα πως ακριβώς δεν πολυκατάλαβα!!!! Ελπίζω να πάνε όλα καλά!!!! Στα δωμάτια είπε ότι έχει οδηγούς!!!! Η παρετίνα γράφει πάνω στο τσουβάλι, ακρυλικός τσιμεντοειδής στόκος σπατουλαρίσματος, δεν ξέρω αν παίζει κάποιο ρόλο!!!! Το ινοπλισμενο τσιμεντοειδες τι είναι? Να ζητήσω να αγοράσει αυτό? Θα το βάλει στη θέση της κόλλας πλακιδίων και να παραλείψει την κόλλα???

Δεν μπορώ να βγάλω άκρη, πήρα τηλέφωνο 2, ο ένας μου λέει αυτή είναι η διαδικασία απλά ήθελε παραπάνω τρίψιμο και ο άλλος να ψάξω μόνη μου στο ιντερνετ να βρω επισκευή οξειδωμένου υλικού και να τα βρω μόνη μου λες και εγώ είμαι μηχανικός.... Τι να πω..... Βοήθεια μηδέν....

Αυτό είναι το λιγότερο, το θέμα είναι να μη ξαναφουσκώσουν και έρθει το ταβάνι κάτω και τραυματιστούμε ή σκοτωθούμε.... Γιατί κακά τα ψέματα είναι σοβαρό αυτό το πράγμα!!!!!