michael_civil

Προφανώς οι χρήσεις του ΦΕΚ 166/Δ/1987 είναι ορισμένες.

Το θέμα ήταν αν επιτρέπεται με αυτή τη διατύπωση αποκλειστικά η χρήση χονδεμπορίου ή όχι.

Ευτυχώς για εμένα το πρόβλημα λύθηκε, αφού με ορθή έρευνα στη "ΝΟΜΟΣ", βρέθηκε τροποποίηση των χρήσεων γης της έγκρισης του σχεδίου πόλεως από χρήση "ΧΟΝΔΡΕΜΠΟΡΙΟΥ" σε χρήση "ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ", αφού ήταν παράλογο σε μια περιοχή με δεσπόζουσα χρήση αυτή της κατοικίας να υπάρχουν εγκαταστάσεις χονδρεμπορίου.

Ευχαριστώ και πάλι.

Συνάδελφοι καλησπέρα,

να θέσω ένα θέμα που με απασχολεί:

Αυθαίρετη κατασκευή με προβλεπόμενη χρήση κατοικίας (σχεδόν αποπερατωμένη δηλαδή), η οποία βρίσκεται εντός των ορίων σχεδίου πόλεως (εγκεκριμένο - εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής) σε οικοδομικό τετράγωνο, με επιτρεπόμενη χρήση χονδρεμπορίου δύναται να τακτοποιηθεί;

Επιπλέον θέματα:

1. Το ΦΕΚ του σχεδίου πόλεως ορίζει ότι επιτρέπεται η χρήση χονδρεμπορίου. Αυτό σημαίνει ότι επιτρέπεται αποκλειστικά η χρήση χονδρεμπορίου ή και η χρήση χονδρεμπορίου παράλληλα με κατοικία;
   
2. Αν ενταχθεί στις διατάξεις του νόμου, μπορεί να εκδοθεί άδεια συνέχισης εργασιών;
   

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Συνάδελφοι καλησπέρα,

τα φώτα σας για τον συμψηφισμό προστίμων που έχουν ήδη πληρωθεί.

Η παρακάτω διαδικασία είναι σωστή;

1) Πληρώνετε το παράβολο από τον πελάτη.

2) Επιλέγετε η εφάπαξ πληρωμή και η έκπτωση του 20%.

3) Το σύστημα έχει ενεργοποιήσει το κουμπί "συμψηφισμός προστίμων".

4) "Περνώ" τα πρόστιμα και μετά ;;;;

Υπολογίζεται εκ νέου το πρόστιμο και εκτυπώνετε καινούργιο pdf για το ποσό στην τράπεζα;

Αν μπορείτε απαντήσετε άμεσα.

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Αγαπητέ συνάδελφε έχεις την απόφαση αυτή;

Από τη τράπεζα πληροφοριών αντιγράφω "...Με απόφαση Νομάρχη ύστερα από εισήγηση της αρμόδιας για την έκδοση της οικοδομικής άδειας αρχής και γνωμοδότηση του Συμβουλίου Χωροταξίς, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού, είναι δυνατόν να ορίζεται για την εφαρμογή των προηγουμένων παρ. 1 και 2 πλάτος κοινοχρήστου χώρου μεγαλύτερο από 4 μέτρα και έως 8 μέτρα, εφόσον αυτό επιβάλλεται για λόγους κυκλοφοριακούς, περιβαλλοντικούς ή πολεοδομικούς..." (ΦΕΚ 181/Δ/03.05.1985, άρθρο 6, παράγραφος 2).

Σχόλιο: ο οικισμός είναι παραλιακός με προβλεπόμενο πλάτος 8, σημερινό 4μ (δεν με απασχολεί η απόφαση του ΣτΕ 1828/2008).

Δεν είναι έτσι δυστυχώς.

Κατά τη συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης λωρίδας γης σε κοινή χρήση, ουσιαστικά κάνεις παραίτηση κυριότητας από τη λωρίδα γης που παραχωρείς σε κοινή χρήση και στο οικόπεδο από το οποίο προέρχεται η λωρίδα γης υπάρχει το αυθαίρετο προς νομιμοποίηση κτίσμα.

Μάλλον δεν έγινα κατανοητός. Δεν μπορεί να γίνει η παραχώρηση και να συνεχίσει η νομιμοποίηση με το άρθρο 22.

Δυστυχώς οι συμβολαιογράφοι έχουν θέμα και δεν κάνουν την παραχώρηση.

Καλησπέρα,

έχω την εξής περίπτωση και θέλω τη συμβουλή σας. Τον Αύγουστο του 2011 κατέθεσα φάκελλο στην αρμόδια πολεοδομία για να νομιμοποιηθεί αυθαίρετη οικοδομή με το άρθρο 22 του ΓΟΚ. Σήμερα μου ζητήθηκε να γίνει διαπλάτυνση του υφιστάμενου δρόμου από 4μ σε 8μ (παραλιακός οικισμός).

Τα προβλήματα που προκύπτουν είναι τα εξής:

1) Παραχώρησε σε κοινή χρήση δεν μπορεί να γίνει αφού απαιτείται βεβαίωση μηχανικού για την μεταγραφή και σύνταξη του συμβολαίου παραχώρησης λωρίδας γης σε κοινή χρήση.

2) Αν ενταχθώ στις διαδικασίες του ν.4014/2001 γίνεται πληρωμή του παραβόλου και στη συνέχεια χρήση πάλι χρήση του άρθρου 22 (αφού πρόκειται για άρτιο οικόπεδο).

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.