zznbilly

Φυσικά κι έτσι πρέπει. Εγώ απλά άνοιξα το thread μήπως κάποιος από εμπειρία είχε ξανασυναντήσει κάτι παρόμοιο. Με τον τρόπο αυτό, θα ήξερε να μου πει τι αποτέλεσμα είχε το παρόμοιο αυτό γεγονός που πιθανόν να βίωσε κι αν τελικά ολ΄αυτά αποτελούν αυθαιρεσίες. Άλλωστε η επανάληψη ενός φαινομένου δίνει και τις απαντήσεις, σωστά; Μακάρι πάντως ένα ακίνητο να χτιζόταν ακριβώς όπως επιβάλλει ο νόμος, μία φορά ας το δω αυτό βρε παιδί μου

Ευχαριστώ πολύ αγαπητέ moderator Didoni. Απλά σαν διευκρίνιση στο: επαναλαμβάνω πως το σχέδιο κάτοψης ορόφου δεν έχει αποτυπωμένο εξώστη στην πίσω μεριά (εν έτει 2009 αυτό με τον έλεγχο της πολεοδομίας κιόλας) στην πραγματικότητα όμως (εν έτει 2013) έχει χτίσει εξώστη στην πίσω μεριά αν και το σχέδιο δεν τον προβλέπει. Εμένα προσωπικά με συμφέρει γιατί ένα διαμέρισμα που είναι διαμπερές κι έχει μπαλκόνια (μπρος - πίσω) είναι εξαιρετικό. Όμως εάν δεν το προβλέπει το σχέδιο τι να κάνω; Να λέω και μπράβο του; Εν συντομία αναφέρω και πάλι ότι η κουζίνα έχει χτιστεί εκεί που είναι το μπάνιο και το wc ενώ διαθέτει και μπαλκονόπορτα που δεν προβλέπεται από το σχέδιο. Το δε μπάνιο έχει χτιστεί στην πρόσοψη (με παράθυρο) εκεί όπου θα έπρεπε να είναι η κουζίνα και μάλιστα χωρίς παράθυρο. Άλλα αντ΄άλλων δηλαδή. Το χειρότερο είναι ότι τα προβλεπόμενα της άδειας γράφονται και στο συμβόλαιο που έκανε ο κατασκευαστής με την πράξη σύστασης, συνεπώς ως φαίνεται έχει παραβεί και την άδεια αλλά και την πράξη σύστασης. Ολ΄αυτά τα εικάζω βέβαια από προσωπική, μη εξειδικευμένη, παρατήρηση και μόνο. Αχ, την βλέπω την δουλειά...αποτυχία και πάλι. Ευχαριστώ και πάλι πάντως....για όλα!

Δεκτόν αγαπητέ dada κι ευχαριστώ πολύ για την τόσο αναλυτική έμπειρη γνώμη σου. Κι αν είχα μία μικρή έκρηξη λυπάμαι επίσης Οι παρεξηγήσεις είναι για να λύνονται άλλωστε, σωστά; Όσο για τους κανόνες του forum, αγαπητέ κύριε διαχειριστή τους οποίους πάντα τηρώ, δεν έβαλες στην πρώτη παράγραφο την αναφορά μου σε "αγενής τρόπος" αλλά σε "...τρόπος". Δεν θέλω ν΄ακούσω αυτό που προσδοκώ, επαναλαμβάνω ότι ο αγενής τρόπος με κάνει κι εξίσταμαι (εξ΄ου και το έξω φρενών). Στην τελική, ούτε έβρισα αλλά ούτε και απείλησα παρά απλά εξέφρασα προσωπική άποψη αντιμετώπισης δυσάρεστης κατάστασης. Αλλά ο φίλτατος dada αναγνώρισε κάτι που μ έκανε να αισθανθώ άσχημα συνεπώς αυτό το εκτιμώ περισσότερο και τον ευχαριστώ πολύ. Όπως και να έχει ευχαριστώ και τους δύο για τις τεχνικές συμβουλές. Ο τεχνικός και ο νομικός έλεγχος (ως φαίνεται) θ΄ αποκαλύψουν τις όποιες αυθαιρεσίες θέλω να πιστεύω. Απλά έλεγα να μην έφτανα ως εκεί πρώτον για να μην ξοδευτώ άσκοπα και δεύτερον για να μην απογοητευτώ πλήρως κυρίως για τον χρόνο που έχασα αλλά και για την θετική προέγκριση του αιτήματος δανείου μου (σε δύσκολες εποχές εκταμίευσης στεγαστικών).

Ορθά όλα αυτά (ως προς την αυτοψία και τις υποψίες) αλλά αυτό τον "σκασμό λεφτά" τον έχεις copy paste και το λες σε όλους; Για να ξέρω δηλαδή. Είμαι πάντοτε ευγενικός, πάντα χρησιμοποιώ πληθυντικό αλλά ο αγενής τρόπος με τον οποίο θέλει κάποιος να μου πει τι πρέπει να κάνω με κάνει έξω φρενών. Άλλωστε ο δικός μου μηχανικός δεν θα πληρωθεί; Άλλωστε, γιατί να μην τον κάνει της τράπεζας που είναι και πιο σχολαστικός; Εγώ απλά ήθελα να προλάβω κάποια τέτοια εκτίμηση από κάποια οφθαλμοφανή διαπιστωμένα για να αποφύγω και τα, πολύτιμα για μένα, 123 ευρώ. Δεν είναι να πετάς λεφτά την σήμερον ημέρα, έτσι; Στην τελική, εγώ διάβασα το συμβόλαιο, είδα και την θεωρημένη κάτοψη και συμπέρανα κάποια πράγματα. Δεν είμαι ειδικός αλλά όχι κι εντελώς άσχετος...αυτά που κάνουν κρα ως εντελώς διαφορετικά δεν είναι δύσκολο να τα διαπιστώσεις απλά δεν ξέρω αν συνιστούν αυθαιρεσίες ή όχι. Αυτό ρώτησα....αμέσως!!!

Καλησπέρα σας θα ήθελα να ρωτήσω εάν ένα διαμέρισμα στην πραγματικότητα (αποπερατωμένη φάση) είναι διαφορετικό σαν διαρρύθμιση χώρων σε σχέση με την, ελεγχθείσα από την πολεοδομία, κάτοψη ορόφου αυτό συνιστά παρανομία; Αυτά που διαπίστωσα είναι τα ακόλουθα: Στην πίσω μεριά: Εκεί που αποτυπώνεται το μπάνιο και το wc στην πραγματικότητα έχει χτιστεί η κουζίνα. Επίσης, αντί για δύο παράθυρα, μπάνιου kai wc, έχει βγάλει παράθυρο νεροχύτη και μπαλκονόπορτα κουζίνας. Στον χώρο του χωλ-τραπεζαρίας (κατά κάποιον τρόπο) έχει χτίσει το wc. Η κουζίνα και ο Η/Χ στην πραγματικότητα ενώνονται με εξώστη ο οποίος (εξώστης) στην κάτοψη (αλλά και στο συμβόλαιο) δεν υφίσταται καν. Στην πρόσοψη: Εκεί που αποτυπώνεται η κουζίνα έχει χτιστεί το μπάνιο και εκεί που φαινόταν τοιχίο έχει βγάλει παράθυρο για το μπάνιο. Συνεπώς ο μπροστινός εξώστης έχει παράθυρο μπάνιου!!! Για τον όγκο του δεν μπορώ να ξέρω αν είναι σωστός, τα συνολικά τετραγωνικά επίσης δεν μπορώ ακριβώς να ξέρω αν έχουν αποπερατωθεί σωστά, όμως η όλη τελική εικόνα μου "βρωμάει" καραμπινάτη παρανομία (ιδίως ο μη προβλεπόμενος εξώστης στην πίσω μεριά αλλά και το παράθυρο στο μπάνιο μπροστά όπως και η μπαλκονόπορτα της κουζίνας). Τα σχέδια θα τα δει βέβαια ο μηχανικός της τράπεζας από την οποία θα πάρω το δάνειο αλλά έως τότε θα έχω πληρώσει τουλάχιστον 123 ευρώ για κάτι που διαφαίνεται όχι και τόσο καθαρό. Σημειώνω ότι ο Η/Χ έχει τακτοποιηθεί ενώ δεν φαίνεται να υπάρχει πράξη τροποποίησης για την εσωτερική διαρρύθμιση χώρων αλλά ούτε και για τον πίσω εξώστη. Τέλος , σε κάποιο σημείο το συμβόλαιο αναγράφει ότι το οικόπεδο οφείλει εισφορά σε χρήμα και γη. Αυτό αποτελεί πρόβλημα; Εσείς τι θα λέγατε για όλα αυτά; Σας ευχαριστώ πολύ και αναμένω απάντηση