hellinicfist

Ενταξει γονιός είμαι και εγώ αλλά δεν μπορώ να καταλάβω τι σχεση έχουν οι μηχανικοί με το θέμα.Σωστος μεν σαν προβληματισμός αλλά για το Parents.gr.

Εγώ βλέπω γενικά οτι σαν νοοτροπία όλοι μας τρώμε λες και θα πεθάνουμε αύριο και χτίζουμε λες και θα ζήσουμε 200 χρόνια.Ολοι οι κλάδοι που ασχολούνται με την οικοδομή,καπηλευονται τα όνειρα και τη λαχτάρα ενός ανθρώπου να δημιουργήσει και τον γεμίζουν ανασφάλειες, φόβο καθώς και επιλογές που είναι μονόδρομος γι αυτούς..Αλοίμονο αν στο τέλος όλα αυτα γίνουν εφιάλτης.Ευχαριστώ δεν θα παρω .ΤΕΛΟΣ

Επειδή πολλοι εδώ έχουν προτείνει να βρώ ένα καλό μηχανικο θέλω να ρωτήσω πως μπορεί να ξεχωρίσει και ποια είναι τα κριτήρια που διαφέρουν ο ένας απ τον άλλο.Πολλοι λενε για την εμπειρία,άλλοι για την ηλικία,άλλοι για τη φήμη,και την αμοιβή και οι περισσότεροι για τα έργα που έχουν κάνει.Επειδή το οικόπεδο βρίσκεται σε χωριό μήπως θα πρέπει να επιλέξω μηχανικό που έχει το γραφείο του εκει κοντά?Θέλω να πώ ότι η απόσταση του Μηχανικού απ το έργο παίζει ρόλο στη συνεχή επίβλεψη του έργου?Εχω επισης εντοπίσει και μία γυναίκα αρχιτέκτονα που έκανε ενα σπίτι απο πέτρα και οι ιδιοκτήτες είναι πολύ ευχαριστημένοι και αυτη εργαζεται κοντα στο οικοπεδό μου.Ξερω οτι θα ακουστεί λίγο ασχημα και ζητώ συγνώμη απο τις γυναίκες μηχανικούς αλλά μπορεί μία γυναίκα αρχιτέκτονας να συντονίσει και να επιβάλλει τις οδηγίες της στα συνεργεία (που όλοι ξέρουν πόσο αντιδραστικά είναι) και πως γενικά τις αντιμετωπίζουν?Μήπως είναι λάθος αυτός προβληματισμός ?

Προ ολίγου κοιτούσα μια εταιρία με προκατασκευασμένες κατοικίες οι οποία ταζει εξαιρετική ποιότητα κατασκευής με βραβεία κτλ σε σύντομο χρόνο και προκαθορισμένο κόστος αποπεράτωσης.Δελεαστικό φαινόταν.Σκέφτομαι να κανω μια επικοινωνία μαζι τους τουλάχιστον να δω κανα δυό σπίτια και να μιλήσω με ιδιοκτήτες που ειναι κύρια κατοικία τους.Αυτό που σκέφτομαι να τους ρωτήσω ειναι 1ον Κατά πόσο ειναι αντισεισμικές, 2ον τι θερμομώνωση και υγρομόνωση έχουν, 3ον αν χρειάζονται συντήρηση τα υλικά δόμησης σε βάθος χρόνου, 4ον πόσο διάρκεια ζωής εχουν.και 5ον πόσο οικονομικά δελεαστικότερες ειναι σε σχέση με τα συμβατικά.Ειμαι σαφώς υποστηρικτής των τούβλων και του σοβά στη αίσθηση στιβαρότητας και αντοχής στις καιρικές συνθήκες αλλά πρέπει να δω κι άλλες προτάσεις βεβαίως λόγω χρόνου και συρρικνωμμενων οικονομικών.Αλλα επειδή δεν περιμένω να μου μιλήσουν αρνητικά οι εκπρόσωποι των εταιρειών για τα προκάτ θελω αντικειμενικές γνώμες ειδικών μηχανικών.Γιατι οι περισσότεροι τα θεωρούν υποδιαίστερα από τα συμβατικά?Γιατι εκατομμύρια άνθρωποι ευρώπη και αμερική ζουν σε ανάλογα σπίτια?Γιατί υπάρχουν και σε ορεινές περιοχές της Ελλάδας και όχι μονο ως εξοχικά?Τι πρέπει να δω για να τα αποκλείσω τελείως?Τελικά αξίζει να κάνει καποιος σπίτι με αντοχη για 100 χρονια ή και τα 50 πχ θα ήταν αρκετά για να μεγαλώσει το παιδί του και να μη καταχρεωθεί για μια ζωή?Μήπως θα πρέπει να αναστραφεί η ματαιότητα που κι εγώ την έχω σε κάτι απλότερο και οικονομικότερο και κοινωνικώς κατακτριτέο?

Αν τελικά σε βαθος χρόνου αποδειχθεί ασύμφορη η κατασκευή λόγω φορολογικών και γενικότερης ανασφαλειας με τα δάνεια και τους όρους που εχουν βάλει οι τράπεζες, διερωτώμαι πως πρεπει καποιος ιδιοκτήτης οικοπέδου σαν και μένα να αποφασίσει να χτίσει σπιτι.Βεβαίως τα μετρητα μου φτανουν για τα πρώτα εξοδα,σχέδια αδεια κτλαλλα δεν είναι τίποτα σ αυτο που με περιμένει..Οι ελάχιστες οικοδομές που βλέπω να χτίζονται είναι μικρές και φανταζομαι με ιδία κεφάλαια.Υπάρχουν άλλοι με τέτοιους προβληματισμούς αναρωτιέμαι η καλύτερα να κάτσω στα αυγά μου?

Δηλαδή αν ελεγα για πριζες ,γειώσεις και τριφασικα θα με λεγες ηλεκτρολόγο ?Αλλα έτσι πως μιλάς προσβάλεις πολλούς εδω μέσα που θελουν να βοηθήσουν.Με τα 900 που παιρνω το μηνα σαν υπαλληλος καλύτερα να αλλαζω τις πριζες μονος μου τελικα με το μυαλο που κουβαλάς.Ξεφύγαμε πολυ

Tα επιλεγμένα που τα είδες απορώ,μαλλον είσαι προκατελημενος με τους ιδιώτες που πάνε να ξεστομίσουν κάτι παραπάνω απ ότι τους αναλογεί.

Ειναι νοοτροπία το να εχω καποιες ιδέες που δεν προέκυψαν απο το σερφαρισμα στο forum αλλά απο βιβλία ειδικών στις κατασκευές.Δεν το πάιζω έξυπνος αλλά και δεν θα δεχομαι τα παντα σε ότι μου προτείνουν.Εκεί θα είναι ο Μηχανικός μου να μου αντιπροτείνει καλύτερες λύσεις για το συμφέρον μου και θα τον ακούσω με προσοχή.Είμαι ένας ιδιώτης που με την επιθυμία μου να δημιουργήσω ένα σπίτι θα δοθουν ταυτόχρονα και μεροκάματα σε πολλους ανθρώπους.κι γι αυτο ζητώ απόψεις.

Και αφού γινουν όλα τα ανωτέρω προχωρω στα σχέδια και στο προυπολογισμό του έργου. Βεβαιως θα συζητήσω με τον Μηχανικό τα επιμέρους τεχνικά ζητήματα αλλα θέλω να εχω πολλές άποψεις απο ειδικούς του κλάδου. Σκέφτομαι την οικοδομή οπως παρακάτω: ΜΠΕΤΑ:Κολώνες και δοκάρια χωρίς πλάκα χωρίς υπόγειο με σκοπό την πιο οικονομική και διαφανη την επιμετρηση των κυβικών που θα απαιτηθούν για τη σκυροδέτηση.Δημιουργία ισόγειου γκαράζ και αποθήκης κατα τα αμερικανικά πρότυπα.δηλαδή. ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ:θερμομονωτικά τούβλα τύπου Κ250 με θερμοπροσοψη.Εσωτερική με γυψοσανιδες και ηχομόνωση και το μπάνιο χτιστο.Θεωρώ ταχυτερη και ευκολότερη την εργασία των ηκεκτρομηχανολογικών εγκαταστασεων με αυτο τον τρόπο καθως και καλύτερο αισθητικό αποτέλεσμα.Λιγότερα μπάζα οικοδομής και λαθη. Τυποποιημενοι σοβαδες τοιχοποιίας,σιγουρο αποτέλεσμα αναδευση και εφαρμογή. ΣΤΕΓΗ: Ασφαλτικά κεραμίδια -μονώσεις φαντάζομαι θα κάνουν ελαφρύτερη την κατασκευή ίσως και οικονομικότερη. Ολες οι υπόλοιπες εργασίες μπορούν να αυξομειωθούν σαφως ανάλογα με τις απαιτήσεις ως ιδιοκτήτης.Οι ανωτέρω αναπόφευκτες εργασίες είναι στη σωστη κατέυθυνση?Να τις προτείνω στο μηχανικό μου?

Σας χαιρετώ.Πολύ επιγραμματικά θέλω να ρωτήσω αν το όνειρο ανέγερσης ενός ιδιοκτητου σπιτιού 100τ.μ εξακολουθεί να είναι σωστή απόφαση εν μέσω φορολογικών καταιγισμών...Έχω ενα οικόπεδο 430 τμ στην επαρχία αρτιο και οικοδομήσιμο,εφαπτόμενο σε δημοτικους δρόμους.Ετσι λοιπόν έχοντας 15 χρόνια στα ενοίκια σκέφτομαι να τολμήσω.Δανεισμός θα απαιτηθεί οπωσδήποτε καθώς και αυτο το περιβόητο αγχος που δεν θέλω να αποκτήσω.Εχει γινει κουβέντα με Μηχανικό και μου τα πε όλα ευχάριστα και απλά αλλα καθοτι ανασφαλης καπου κολλάω.Μπορει μια σειρά ιδιωτικών συμφωνητικών με εργολαβους, συνεργεία ακόμα και με τον ιδιο τον μηχανικό ως προς την συνεχή και ορθη επιβλεψη του εργου να διασφαλισει την εξοικονόμηση χρηματων και ταχύτητα αποπεράτωσης?Τελικά όνειρο ή εφιάλτης όλα τα προαναφερθέντα?