ΝΙΚΟΣ 1981

Συνάδελφοι, καλησπέρα, εμένα προκειμένου για άδεια κατεδάφισης (ενταγμένη σε Ν.4178/13) μου ζήτησαν Σ.Α επειδή είναι ειδικό κτίριο ? Ποιος ο λόγος, δεν μπορώ να το καταλάβω, δηλαδή τι μπορεί να αποφανθεί το Σ.Α, σε ένα οικόπεδο που έχει τακτοποιηθεί πλήρως με Ν.4178/13? Μου φαίνεται παντελώς παράλογο...

Καλησπέρα συνάδελφοι, προσπαθώ να βγάλω άδεια κατεδάφισης οικίσκων, που έχουν ενταχθεί στο Ν.4178 (για άδεια κατεδάφισης), ξεχωριστών από τον κυρίως χώρο που έχει Ο.Α, σε ΒΙΠΕ. Επειδή πρόκειται για ειδικό κτίριο, και υπάρχει επίσης αυθαιρεσία τακτοποιημένη με Ν.4178 που αλλάζει τις όψεις του, η πολεοδομία μου είπε ότι θα απαιτηθεί Σ.Α. (?). Οι ερωτήσεις είναι: 1) Οφείλω να το δεχτώ, πως μπορώ να το αντικρούσω? 2) Άντε και το δέχομαι, στο διάγραμμα δόμησης για το Σ.Α πρέπει να κάνω τα 3-D που απαιτεί ο νόμος ή καλύπτομαι αντικαθιστόντας το με φωτογραφίες, αφού νέες κατασκευές δε θα κάνω? Ευχαριστώ προκαταβολικά...

Κι εγώ αυτό νομίζω, ευχαριστω!

Καλημέρα σας.Έχω περίπτωση όπου σε ένα οικόπεδο, υπάρχουν 3 ιδιοκτησίες βάσει σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας: 2 ισόγειες, κολλητές και μία στον α΄ όροφο από 45m2 η καθεμία. 'Ολες οι ιδιοκτησίες ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη. Επίσης όλες οι ιδιοκτησίες έχουν αυθαιρεσίες και έχουν κατασκευασθεί προ του 1975 (Κατηγορία 1). Για την τακτοποίηση υπάρχει μια διάσταση απόψεων στο Ν.4178/13: - Άρθρο 9 ,παρ.1 Α Κατηγορία 1 (τελευταία πρόταση: "Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία") - Άρθρο 11, παρ. 1. Αίτηση (" Σε κάθε οικόπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί κατ έπιλογή του ιδιοκτήτη να γίνεται με μία αίτηση υπαγωγής...").Τελικά τι ισχύει: 1. μπορώ κάνω 1 αίτηση υπαγωγής - δήλωση με 3 φύλλα καταγραφής για κάθε μία ιδιοκτησία (Άρθρο 11)? ( Πρόστιμο 500euro) 2. μπορώ να κάνω 1 δήλωση και για τις 3 ιδιοκτησίες (Άρθρο 11)? (Με πρόστιμο συνολικό 500euro?) 3. επιβάλλεται να κάνω 3 δηλώσεις ξεχωριστές , μια για κάθε ιδιοκτησία, συνολικού προστίμου 3*500=1500euro? Ευχαριστώ εκ των προτέρω. Υ.Γ το help desk του ΥΠΕΚΑ το κόψανε...