GEKA

Έκανα δεύτερη φορά υπαγωγή και το πρόστιμο μειώθηκε κατά 10%.

Ευχαριστώ. 

Υπέβαλα την πρώτη ΜΣΕ σε δήλωση του Ν. 4495/2017. Τσέκαρα το  "Ταυτόχρονη υποβολή ΜΣΕ" ,  ανέβασα  5 αρχεία στο "Μελέτη Στατικής επάρκειας",  προώθησα την δήλωση από  "Αρχική"  σε  "Υπαγωγή"   και δεν υπολογίστηκε η έκπτωση του 10%.

Έπρεπε να κάνω κάτι ακόμη που δεν  έκανα;

Στην  ΑΠΟΦ. 55174/2013, αρθρο 1 παρ.2. α) Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα .......

Γράφει για  κτίρια  και  το ερμηνεύουν ότι  αφορά  ολόκληρο το κτίριο.

Το χειρότερο είναι  ότι ρώτησαν το ΥΠΕΝ και συμφώνησε με την ερμηνεία τους, έτσι λένε  τουλάχιστον.

Έχουν γίνει διαβήματα προς το ΤΕΕ και περιμένουμε.

Για το διαμέρισμα γίνεται ο λόγος.

Το διαμέρισμα είναι  σε όλα νόμιμο.

Επειδή στην φωτογραφία που προσκόμισα  φαίνονται κάποιες παραβάσεις στο ρετιρέ της οικοδομής, μου ζητάνε νομιμότητα όλης της οικοδομής

και φωτογραφίες του ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου μήπως κι εκεί υπάρχει κάποιο αυθαίρετο κτίσμα.

Δηλ.  να κάνω εικονική τακτοποίηση του διαμερίσματος με τον ν.4495/2017  π.χ. διότι μετακινήθηκε π.χ. ένα παράθυρο 10 εκ,  με   1  Λ.Π.  κόστους  265 ευρώ +,

για να μπορέσω να βγάλω  ΕΕΜΚ;

Φίλε μου αυτή η χώρα δεν σώζεται με τίποτα!

ΑΠΟΦ. 55174/2013, αρθρο 1 παρ.2. α) Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα όπως αυτά ορίζονται στην παρ. 1 

του αρθρου 23 του Ν. 4067/2012 .......κλπ

Μία ερώτηση πάνω στην ερμηνεία της παραπάνω παραγράφου.

Προκειμένου να εκδόσω  ΕΕΜΚ για εξωτερική θερμομόνωση  ενός  διαμερίσματος  αυτοτελούς Ο.Ι.,  στα πλαίσια του προγράμματος  ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ, η πολεοδομία της περιοχής μου ζητάει  νομιμότητα ολόκληρης της  πενταόροφης  οικοδομής  καθώς και του ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου.

Είναι δυνατόν να είναι αυτή η ερμηνεία της παραπάνω απόφασης;  

Συνάδελφοι με μια γρήγορη ματιά, δεν μπόρεσα να δω παρόμοιο θέμα.

Εκδόθηκε  ο.α. για διώροφη κατοικία σε οικισμό με Ηεπιτρ=7.50 μ.

Λόγω  κλίσης του εδάφους και εκχωματώσεων κατασκευάστηκε τριώροφη οικοδομή με το  νέο ισόγειο να είναι εξ  ολοκλήρου εκτός εδάφους από τις 3 πλευρές

και  με  πραγματοποιούμενο   ύψος από την ελεύθερη όψη 9,60 μ.

Πως μπορώ να το δηλώσω  αυτό;

1. Να δηλώσω το νέο ισόγειο με Υ.Δ. και υπέρβαση ύψους;

 2. Να δηλώσω το νέο ισόγειο με Υ.Δ.  και τον τελευταίο όροφο με υπέρβαση ύψους υπολογισμένη με αναλυτικό;

3. Κάποιος άλλος τρόπος;

Επισυνάπτω σχηματική τομή.

ΣΧΗΜ. ΤΟΜΗ.pdf

Η Πειραιώς καλεί κόσμο για επικαιροποίηση στοιχείων, που σημαίνει ότι το ΕΤΕΑΝ  έχει βγάλει νέα λίστα δικαιούχων, απλά δεν την δημοσιοποίησε ακόμη.

Η ανικανότητά τους δεν έχει όρια. Υπάρχουν άνθρωποι που θέλουν να πληρώσουν και αυτοί δεν μπορούν να εισπράξουν!!!

Παράτημα Α:  Περίπτωση μικρότερου οικοπέδου  λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης. Δηλώνουμε μη ύπαρξη  Ο.Α.

Αυτό αφορά τις υπερβάσεις ή δηλώνουμε και το κτίσμα που έχει οικοδομική άδεια ως αυθαίρετο;

Λόγω των αλλαγών πρώτα θα περάσουμε όλοι από νέα σεμινάρια και μετά οι εξετάσεις!

Αν αυθαίρετο είναι κατασκευασμένο μετά το 83, τι βάζουμε για οικοδομική άδεια;

Ενοείται πως είναι του τελευταίου διαμερίσματος, αναφέρεις ότι τον όγκο της μέσα η στέγη, τον έχει σαν αέρα και χώρο το διαμέρισμα, οπότε...

Ο 3ος τελευταίος όροφος έχει οροφή - ταβάνι. Ο όγκος της στέγης δεν είναι ενσωματωμένος με τον όγκο του διαμερίσματος.

Κατέληξα ότι η παράβαση της υπέρβασης του υψους της στέγης πρέπει να δηλωθεί με το διαμέρισμα,  διότι  σ' αυτές τις περιπτώσεις δηλ. όταν  δεν υπάρχει πλάκα,  η  στέγη  είναι συστατικό στοιχείο του κτίσματος που στεγάζει.

Τακτοποιώ κάποιες υπερβάσεις  Ο.Ι.  3ου και τελευταίου  ορόφου, ο οποίος έχει στέγη χωρίς πλάκα.

Η στέγη κατασκευάστηκε με διαφορετική μορφή και με υπέρβαση ύψους.

Θα συμπεριλάβω την παράβαση αυτή στη δήλωση ή η στέγη θεωρείται κοινόχρηστη της οικοδομής;

Αν είχε πλάκα και στέγη θα ήταν σίγουρα κοινόχρηστη.

Στην περίπτωση που δεν έχει πλάκα τι ισχύει;

Μεταξύ μας τώρα.

Δεν βγήκε σε κακό αυτή η ανακοίνωση.

Είιναι αρκετοί αυτοί που έσπευσαν να τακτοποιήσουν.

Έτσι ποτίστηκε και ο βασιλικός και η γλάστρα.

Τι να πω για τις προηγούμενες παρατάσεις, τις ανακοίνωναν  6 μήνες πριν την λήξη.

Συνταξιούχος κτηνοτρόφος ενοικίασε την κτηνοτροφική μονάδα του σε νέο κτηνοτρόφο.

Σε τίνος το όνομα θα γίνει η ένταξη στο νόμο, στου ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή;

Παρών!

Σε οικοδομή προ του 1975, σε νόμιμο ασκεπή εξώστη  α΄ορόφου  διαστάσεων  2,50Χ1,00  εκτός ρ.γ. (πάνω από κοινόχρηστο χώρο) , το 2005 κατασκευάστηκε στέγη

με δύο  2 ξύλινους στύλους στη μπροστινή όψη, δηλ. κατασκευάστηκε Η.Χ. 

Τακτοποιείται;

Για τα αυθαίρετα της Κατηγορίας 1  γράφει:

"Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων 1 έως 5 και 7 του άρθρου 11 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας."

Ως αποτύπωση της ιδιοκτησίας εννοεί τοπογραφικό διάγραμμα;

Αν η απάντηση είναι ναι, πρέπει να είναι σε ΕΓΣΑ;

Πρέπει να εκκρεμούν  πάνω από 7.000 αιτήσεις για πληρωμή. Με 8 εκ πιάσε το αυγό και κούρευτο !!!

Καλημέρα!

Στο βιογραφικό του Ηλία ξεχάσατε το βασικότερο που ίσως επηρέασε  την επιλογή του.

Είναι παραγωγός τσίπουρου!

http://www.agro-tour.net/web/guest/companies/~/topicarts/view/72010/204/248?_topicarts_redirect=/web/guest/companies/~/topic/204/248

Εννοώ  ότι υπάρχουν δύο τμήματα οικοπέδου χωρισμένα με κάθετο ιδιοκτησία.

Είναι γνωστό ότι κάθε τμήμα τακτοποιεί τα δικά του αυθαίρετα.

Αυτό που ρωτάω είναι αν στην μια κάθετο που υπάρχουν αυθαίρετα χωρίς να υπάρχει κτίσμα με οικ. άδεια,

μπορώ να δηλώσω ύπαρξη οικ. άδειας, λόγω της οικ. άδειας που υπάρχει στη άλλη κάθετο. 

Το ρωτάω αυτό διότι έχει κάποια βάση, το οικόπεδο πολεοδομικά είναι ένα. 

Σε οικόπεδο έχει  γίνει σύσταση καθέτου.

Στο ένα τμήμα της καθέτου υπάρχει οικοδομή με οικοδ. άδεια.

Στο άλλο τμήμα της καθέτου υπάρχουν αυθαίρετα κτίσματα χωρίς οικ. άδεια. 

Προκειμένω να τακτοποιήσω τα αυθαίρετα αυτά, θα δηλώσω  ύπαρξη οικοδομικής άδειας;

ΚΑΛΗΜΕΡΑ!