archinet72

Ορθογώνιο οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως έχει πρόσωπο 6μ, βάθος 8μ και εμβαδόν 48 μ2. Επιτρ.Κάλυψη 60%, ΣΔ=1.2 , Η Ο.Γ. ταυτίζεται με την Ρ.Γ. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση σε πρώην συνεχές σύστημα. Οι γειτονικές οικοδομές εφάπτονται των πλαγίων ορίων και το πίσω όμορο οικόπεδο είναι αδόμητο και δεν υπάρχει οικοδομή εν επαφή καθ’ όλο το πίσω όριο. Αιτείται διώροφο εμπορικό κατάστημα, με εμβαδό ορόφου 48x60% = 28,80 τμ. σε επαφή με τα πλάγια όρια. Άρα βάθος οικοδομής 28.80τμ/6μ = 4.80μ. Δεδομένου ότι βάσει του άρθρου 14 ΔΕΝ μπορώ να εφάπτομαι στο πίσω όριο υποχρεούμαι να απέχω Δ=3+0.1xH= 3.65 μ . Άρα υπόλοιπο οικοδομήσιμο βάθος = Βάθος οικοπέδου – Δ = 8-3.65 = 4.35 μ. < 4.80 μ. Με λίγα λόγια δεν μπορώ να οικοδομήσω όσο τα γειτονικά μπορούσαν εδώ και δεκαετίες. Ελπίζω κάποιος συνάδελφος να με διαψεύσει.